慶喜

心意気
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「不老不死の気持ちで、知識の習得を!」

A ROOM WITH A VIEW(15hundred million円)

2016年03月08日 | 投資情報
赤坂に一室15億円マンション登場

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」三井不動産レジデンシャルが売り主
新国立競技場の建築家隈氏がデザイン監修 施工も同様大成建設です
地上44階建ての超高層タワーマンションです
憧れの対象となるマンションが東京に生まれた
毎日新聞記事参考&引用












パークコート赤坂檜町ザ タワー(ネットより引用)

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」一般への分譲価格
最高価格の住戸は、15億円で分譲された
住戸の平均坪単価(3.3平方メートル)は、約1000万円

バブル崩壊後、一室10億円超のマンション住戸
「ザ・ハウス南麻布」約425平方メートルの住戸が、12億7000万円で分譲された
「パークマンション千鳥ヶ淵」約335平方メートルの住戸が、約13億円で分譲された
「パークコート赤坂檜町ザ タワー」“15億”の広さ203平方メートルです

15億円住戸は、最上階44階の北向き
一般に分譲された住戸は163戸で、全戸に購入申し込みが入った
現状、購入できる住戸は、キャンセルが生じた住戸のみです
3LDKが5億8000万円のマンションは、先着順販売中でした

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の購入予定者
「中国本土の人が投資目的で買っている」が多いのでは?
中国本土の購入者、日本の購入者も、投資目的の購入者少なかった
購入者は“半投半実”目的者が主流でした
“半投半実”「実際に住む目的で購入し、将来は貸したり、売ったりするかもしれない」

アジアの分譲マンション価格が最も高いのはシンガポール
シンガポールでの、最高額物件の平均坪単価は、1000万円
「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は、アジアの最高水準に達した
シンガポールや香港では、富裕層向けマンションが存在し、坪3000万円です
100平方メートルの住戸で9億円という水準です

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中国経済の懸念?

2016年03月08日 | 国際情勢
中国政府は、金融緩和策を中心に、景気の下支えを進める

金融緩和策だけで、景気を支えること可能? 問題は多々
中国政府は、大規模な景気対策の後の、後始末を進めている
リーマンショック後、中国は56兆円の景気刺激策を打ち出した
ヤフーニュース記事参考&引用












中国経済(ネットより引用)

景気対策は、永久に持続しない
景気刺激策が一巡し、需要が伸びづらくなった結果、中国の成長率は低下した
過剰な供給能力の存在が明らかとなった
不良債権の増加、過剰な人員、設備、負債のリストラが必要になる
中国政府は、鉄鋼や造船、セメント業界で経営難に陥ったゾンビ企業のリストラを進めている
失業者や企業倒産は増加しているが、その経済の悪化を支えられる経済基盤が見当たらない

中国の個人消費は、GDPの40%(日本60%)
都市部と農村部の格差や戸籍の問題もあり、消費のすそ野を広げることには時間がかかる
中国の残るカードは「金融緩和策」のみだが?
中国の経済成長率16年の目標は6,5%(中国政府が景気減速のリスクを認識している)
経済の減速を食い止めるために、金融政策への依存度が高まることは避けられない
注目されるのは株式、不動産などの資産価格の下支えだ

中国人民銀行は預金準備率を引き下げた
株式などのリスク資産の価格の安定が、景気回復に不可欠との考えからです
金融緩和の影響もあり、不動産価格は再度上昇している
株式と不動産の間でリスクマネーの行き来が生じ、投機的な動きが市場を不安定にする

中国バブル崩壊の影響が懸念
投機的な動きが引き起こす相場の急落は、実体経済に悪影響を与える可能性がある
中国経済のハードランディングのリスクも無視できないだろう
先行きの中国の金融市場の動向には注意が必要だ

米国大統領選挙結果で『円高』懸念
共和党トランプ有利⇒極端な保護貿易⇒TPP法案批准しない⇒『ドル安、円高』
民主党クリントン⇒保護貿易⇒『ドル安、円高』
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3月8日練習

2016年03月08日 | 英語練習
今日の6セン テンス(ラジオ5プログラムより)
(基礎英語Ⅲ、ラジオ英会話他より)

if only l had known sooner.That's shame.
budding.coloring book.tuition.art supply.
a change for the worse.a room with view.musty.
be stuck.filthy.go to the dog.
good riddance.what possessed X to do Y ?
X is better off without Y.

英語5分間:『めぐみ』の柔道でオリンピックを目指す話

白山比め神社(平成28年3月)言葉より引用



浄土宗平成28年3月の言葉




Let all your words and deeds reveal
the gratitude in your heart 
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