良い家を造って売りたいプロジェクト！『 ２Fが Living の家 』。は大工工事順調進行中！です。

いすみ市大原の当社分譲地『 2FがLivingの家 』⌂Made in 外房の家。は、大工工事順調進行中！です。

良い場所に、良い家を造って、良い志で仕事をやり続けていきたい。という私にとってとてもシンプルな思いを実現していくのは、今の日本の不動産、建築業界では、実はとても難しいことです。

常に色々な壁が立ちふさがってきますが、そんな思いを大切にやり続けていきたいと思っています。そして、そんな考えに賛同して、協力、応援をしてくれる方たちがいます。

で、もちろんまだまだ、まだまだ、ですが、確実に色々なべースはあがってきています。やっぱり一人じゃなにもできません。





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価値ある不動産を再生する！『 日在の古民家リノベーション K様邸 』は延長戦、納屋改修は外壁工事入りました！。

いすみ市『　日在の古民家リノベーション Ｋ様邸　』⌂Made in 外房の家。は延長戦、納屋改修は外壁工事に入りました！

こちらの外壁は、諸々なことを考慮して、一般住宅に使用する程度の窯業系（ようぎょう）サイディング材を使用します。通常の倉庫や納屋に使用するような材料ではないので、材料費は少し高くなりますが、工事費は変わらないため、色々と長い目で見るとコストパフォーマンスは良好かと思います。

さぁ、少しずつ少しずつ、価値ある不動産が再生＋α×１０！してきました。が、まだまだ油断は大敵！！で、Ｋさんご家族の期待と信頼に応えられるように、現場の方たちと協力して、ひとつひとつ良い仕事をしていきたいと思います。





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お店やりませんか？プロジェクト！『 大原海岸が目の前のお店 』。は改装工事図面作成中！です。

『　大原海岸が目の前のお店　』は、先日のＮさんとの打合わせをもとに、改装工事図面作成中！です。

現在は、一度あがってきた図面に、修正点を読めないような字で修正しております。そしてそれを再度、図面化してもらいつつ、他の諸々の事も同時進行で段取り調整していきます。

スケジュールは、２月中に諸々調整段取り、３月中旬～着工、５月末完成、６月準備期間、で６月末ＯＰＥＮ！！です。Ｎさんの思いを具現化できるように、良い仕事をしたいと思います。





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『 外房の家の日々のこと 』。本日のいすみ市は、寒くて雨です。そんなときは現場帰りに、これ！でちょっとほっこり。

本日のいすみ市は、寒くて雨です。雪が降らずまだ良いですが、やはり寒いものは寒い。。。ということで、現場帰りにこれ！がほしくなります。

これから頭から煙を出しながら色々色々・・・の前のひと時、このほっこり肉まんと緑茶のコンビをストーブの前で。ローコストで、なかなかの癒し効果ありです。



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良い家を建てて売りたいプロジェクト！『 ２Fが Living の家 』。は窓サッシ取付完了！なかなか良い！！です。

いすみ市大原の当社分譲地『　2FがLivingの家　』⌂Made in 外房の家。は窓サッシ取付完了！しました。今回のサッシ色は、色々と色々なことで「　ホワイト　」です。

家造りは、本当にたくさんの大事なことが満載ですが、とても難しいのが、デザインと建物にとって大事なことが相反してしまう場合が多々あるところです。そんな中でも「　窓　」はとても重要で、とても難しいです。

外観で見れば、トータルのデザインイメージに合わせながら、どこかポイントになっていてほしくて、色、配置、安全性、そして雨仕舞・・・、内観から見れば、色、配置などのデザイン性はもちろん、光の入り方、風通し、遮熱・断熱性、結露対策、そしてそれぞれの場所からの風景の見え方、また、反面見られたくない向き、もちろん安全性も・・・。

そんなこんなをあーしてこーしてあーしてこーして。。。と決めています。で、なかなか良い！！です。





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ちょっと良い貸家プロジェクト！『 岬町中原のリノべ風？な貸家 』。は高断熱高気密化への実験施工継続中！です。

いすみ市『　岬町中原のリノべ風？な貸家　』⌂Made in 外房の家。は引き続き高断熱高気密化への実験施工継続中！です。

時代の流れ、国が義務化の方向で進めている諸々と心配事のある高気密化。への実験現場として、自社の貸家を活用してやっております。

やるからには、諸々のリスクを回避しつつ、メリットを存分に発揮！出来るように、良い素材を利用して、良い施工をして、自分の目、手、で確認して、お客さんたちに説明をしたい、と思ってます。色々な結果が総合的に出るのは、かなり先になりますので、なかなか難しい所もありますが・・・。

そして、そのコストをどのように、処理していけば良いのか・・・。四苦八苦四苦八苦の改善策は七転び八起き！七転び八転び、で九転び・・・にならないように、粘り強くやっていきます！！

☆気密シートを壁、天井に張りました。現場は、やはりあたたかく感じます。


☆シートは室内側がツヤッとした光沢のある面、で冬の室内の湿気を躯体内に通さない。そして躯体側は、毛羽立ったモサモサの面、で梅雨や夏の時期に外からの湿気は、躯体内に留めず室内側に通す。で、どのような時期でも躯体内に結露が起きないように、という本当であればかなりの優れものです。

これは、本当っぽいです。が本当の結果はまだまだ先です。


☆断熱材も高密度のものを。


☆リビングからの景色は本物です。こちらの結果は出ております。


☆各方面からのフォルム、なかなか良いです。こちらの結果も出ております。




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Youの自由な家プロジェクト！『 岬町長者 Tさんの家 』は、建築図面確定！明日地盤調査行います。

いすみ市『　岬町長者 Ｔさんの家　』⌂Made in 外房の家。は建築図面が確定！しました。で、現在は建築確認申請の準備に入っています。

また、明日には地盤調査を行う予定です。この現場周辺は以前、数現場で新築工事を行った際に、とても良い調査結果が出てきているので、問題ないかと思いますが、もちろん、思います、ではダメ！なので、専門業者による調査を行います。

その結果次第にもよりますが、諸々が順調に進めば、３月７日～基礎工事開始、２５日上棟を予定しています。さぁ、そろそろ現場開始！の匂いが漂ってきました。良い準備、良い段取り、で『　⌂Made in 外房の家　』を駆使していきます！





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良い家を建てて売りたい！プロジェクト『 ちょうどかわ良い家 』。は商談中！！となりました。

先日Open House を行った、いすみ市大原の当社分譲地『　ちょうどかわ良い家　』⌂Made in 外房の家。は商談中！！となりました。

この分譲用地は、約１年前に、良いご縁で元々の土地所有者のＦさんからお預かりしました。色々な意味で、いすみ市大原の街中にはなかなかない所を、小さいながらも全体として良い街並みにしたい！という思いから、取り組むことになりました。

そんな場所。に思いだけではどうにもならない、あれやこれやあれやこれ・・・をひとつひとつ、時には同時に、各専門家や現場の方々とクリアしていって、ようやくここまでたどり着いたところ、結局のところ何よりも一番大事なとてもナイス！！な『　ご家族　』が、とてもナイス！！なタイミングで、いらしてくれました。

良いご縁を、良いご縁につなげることが出来て、とてもうれしく仕事冥利につきます。これから、まだいくつかの事をクリアしていく必要がありますが、Ｓさんたちなら大丈夫。というまたまた根拠のない自信を持って取り組んでいきます。

ご検討いただいております皆さまには、大変申し訳ございませんが、どうぞご了承ください！！









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価値ある不動産を再生する！『 日在の古民家リノベーション K様邸 』は延長戦、納屋改修工事順調進行中！です。

いすみ市『　日在の古民家リノベーション K様邸　』⌂Made in 外房の家。は延長戦、納屋改修工事順調進行中！です。

母屋の仕上がりに、とても喜んでいただき、すごくありがたいお言葉をいただき、とてもうれしいです。がしかし、ほっこり気分はほどほどにしないといけません。なにせまだまだ終わっておりません！！

「　頼んで良かった　」。を今だけではなく、末永く思っていただけるように、油断大敵で現場の方々と力を合わせて、せっせっとやっていきます。

☆延長戦開始！まずは解体から。そして屋根の下地作り。


☆丸裸に。。。


☆とても大事な補強工事。


☆良い匂いが漂ってきました！






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良い家を建てて売りたいプロジェクト！『 ２Fが Living の家 』。は引き続き大工工事順調進行中！です。

いすみ市大原の当社分譲地『　2FがLivingの家　』⌂Made in 外房の家は、引き続き大工工事順調進行中！です。

色々な諸々の要素を把握した中で、メリット、デメリット、諸々の色々なバランスも考慮して「 Livingを2Fにしよう！」と決めました。

その判断が、『　いいね！　』なのか『　うーーん　』なのか、は見る方それぞれによってですが、私自身は最低限の自信を持って、こうでこうでああで、こうで、ああで、こうしたんです！とお伝えできるように、現場の方々と造っていきたいと思ってます。

その結果のみなさんの反応は、しっかりと受け止める所存でございます。







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