房総田舎暮らし「外房の家」社長のおすすめ!

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住宅瑕疵担保履行法

2009年08月05日 09時31分15秒 | 『 日々のこと 』
平成21年10月から住宅瑕疵担保履行法が施工され、新築住宅の発注者や買主を保護するために請負人(建築業者)や売主(不動産業者)に資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けされます。

こう書いてみると内容を説明するために相当長くなってしまうので省略させていただきますが、この法律に伴い平成21年10月以降の引き渡しの物件については、木造2階建て以下の住宅は、基礎配筋完了時、及び躯体工事完了時に現場検査が義務付けられました。 弊社コンセプトハウス 『 大原台 週末の家 』も完成が10月末の予定で、販売はそれ以降になる予定なので、この法律に該当する物件となります。

そんなことで昨日、基礎工事の現場検査を行いました。結果、問題なくスムーズに終了したのですが、必要以上に太い鉄筋が多く入れられていることがわかりました。検査員の方は 『 良い間違いなんだから良いじゃない 』 と言われてました。

いつも思いますが、不動産業、建築業ともに様々な規制がどんどん増えてこのような時代にも関わらず、仕事はどんどん手間と費用がかかるようになります。なにか問題があると規制が増えていきますが、真面目な業者は規制がなくてもしっかりやっています。問題を起こす業者のために、費用と手間が増えていくのはなかなかつらいものですが、お客様側からみれば安心感が得られる制度かなとも思います。ただこの制度も抜け穴はたくさんあるように感じますので、これを逆手にとる場合も出てくるように思います。まだこれからの事なのでわかりませんが、せっかくですから実際に有効な制度となってほしいです。

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基礎工事開始しました!

2009年08月03日 12時15分40秒 | 『 日々のこと 』
もう8月です。暑いと仕事が滞ります。そんな時に現場に行き、職人さんの姿を見ると「 やらなくては。」と思います。 弊社コンセプトハウス 『 大原台 週末の家 』の基礎工事を開始しました。この夏は、この現場に行くたびに反省しそうです。


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