譲渡所得の取得費は

もう、８月もわずか・・・
通勤電車がすいているのもあとわずかかな～

ところで、土地や建物を売ったときのは譲渡の申告が必要のなりますが
譲渡所得の計算は、その売却代金から取得費を引いた金額になります。

売った土地や建物を買ったときにかかった費用や設備や改良した金額です。
ずいぶん昔のことだと、領収書や書類がどこへ行ったか・・・

＜取得費になるもの＞
１．土地や建物の購入代金、建物の建築費用
２．借地権を売ったときは、借地権設定時の権利金等
３．取得時の仲介手数料
４．取得時の売買契約書や工事請負書の収入印紙
５．登記に要した費用（登録免許税など）
６．不動産取得税
７．取得のために要した立ち退き料、移転費用。
８．購入のための測量費用
９．借入金で土地や建物を購入したときの、借り入れに要した費用
１０．土地を利用する目的のために購入した建物つきの土地で、その建物の購入代金及び取り壊し費用
１１．地質調査、地盤強化、整地、埋め立て、地盛りなど
１２．上下水道、防壁、石垣積み等の設置費用
１３、建物の増改築費用
１４．設備の設置費用
などなど・・・

事業用や貸付用の土地や建物の場合、事業所得や不動産所得の必要経費としたものは取得費から除かれます。


土地や建物を購入したときや、増改築したときの書類や領収書などはまとめて保管しておきましょう！