【心・体・時間・仕事・お金のバランス生活】8,000万円35年の住宅ローン、変動金利は約20万、固定金利では27万円、アメリカの固定金利では47万円

昨日も仕事はお休み

クライアント様とのバーベキューもキャンセルになりましたので、

ゆっくり起床し、ストレッチ、筋トレ後は４キロジョグ

気温は低かったので、最初のうちは気持ちよく走れましたが、

後半は汗を掻いて、きつかったです

帰宅後はそのまま半身浴をしながら資料の読み込み

その後は、猛暑対策を兼ねて、釧路、那須、軽井沢などの物件を調査

なかなか、手が出せて、実際に利用できるよい物件はないものですね

ついでに・・ですが、

東京で私が必要とする新築マンションを買うと住宅ローン８０００万円程度は

必要なので、変動金利で借りた場合、日本の３５年固定金利で借りた場合、

アメリカの固定金利で借りた場合の毎月返済額を比較しました

変動金利　０．５％　　　　　２１万円程度

固定金利　２％　　　　　　　２７万円程度

アメリカ固定金利　６．２％　４７万円程度

と変動と固定の違い、日本と米国の違いはものすごい違いを感じました

試算してみて、アメリカの家賃が高い・・・というのは金利水準からみれば

妥当な金額なんだな・・・と感じました

私が個人的に住宅ローンを組もうとすると、

最長26年しか組めませんから

頭金を多くしたり、リレー返済を利用するなどをしないと

毎回の返済額はもっと多くなります

あらためて、物件価格が高いこと、ゼロ金利が物件価格を引き上げたこと

を感じました

また、今朝は週末に四季報や資料の読み込みをして、

購入しようと考えたアメリカETFを２本新たに投資

アメリカ大統領選挙に向けて、

まだまだ不安定な局面が続くと思いますし、

今週はアメリカのFOMC、日本銀行の金融政策決定会合など

重要なイベントが続きます

安全運転とバランス意識しながら、１つ１つ新しい投資を

始めていきたいと思います

【心・体・時間・仕事・お金のバランス生活】ようやく今年初めての完全仕事オフ

昨日は神宮で大学野球の応援を予定していましたが、

ちょっと熱中症の症状もありましたし、強い疲労を感じましたので、

ジョグも、野球観戦も、仕事も完全オフ

とにかくカラダも、頭も休めることにしました

今日のクライアントさんとのバーベキューも

天気がさほどよくないので、延期に

体調が悪いときは、踏ん切りがつきますね

結果的に今年始めて何も仕事をしない１日になりました

今朝はクライアント様への提案書の作成

先ほど、蒸し暑かったですが、４キロあまりジョグ、

半身浴をしながら資料の読み込み

午後はネットで大学野球を観戦しながら、読書やＡＩ英会話に

取り組みたいと思います