マンションの超高層化・大規模化にある。スケールメリットがあるために、総合サービスを提供できる「商品企画」ができるようになったのです。
高度な製造技術の進展・発達とこれを利用していく顧客満足・サービスの向上が今後の不動産業は発展・成長の重要なポイントであると思います。
高度な製造技術の進展・発達とこれを利用していく顧客満足・サービスの向上が今後の不動産業は発展・成長の重要なポイントであると思います。
◎ 公示価格の公表：閲覧
地価公示は、毎年１月１日時点の標準地の単位面積（１㎡）当たりの『正常な価格』を公示するものだ。
この公示価格は官報で公示されるほか、関係『市町村』の一定の事務所で閲覧できる。
地価公示は、毎年１月１日時点の標準地の単位面積（１㎡）当たりの『正常な価格』を公示するものだ。
この公示価格は官報で公示されるほか、関係『市町村』の一定の事務所で閲覧できる。
★★法律の概要 ：個人情報保護法
個人情報保護法および同施行令により、
5000件を超える（5001件以上の）個人情報を個人情報データベース等として
所持し事業に用いている事業者は
個人情報取扱事業者とされ、
個人情報取扱事業者が主務大臣への報告やそれに伴う改善措置に従わない等の適切
な対処を行わなかった場合は、
事業者に対して刑事罰が科される。
個人情報保護法および同施行令により、
5000件を超える（5001件以上の）個人情報を個人情報データベース等として
所持し事業に用いている事業者は
個人情報取扱事業者とされ、
個人情報取扱事業者が主務大臣への報告やそれに伴う改善措置に従わない等の適切
な対処を行わなかった場合は、
事業者に対して刑事罰が科される。
不動産業務を行う営業担当者は、
顧客満足だけではなく、販売力の強化にも販売士のノウハウを取り入れることが必要であります。
基本的な知識として、
＊小売業のマーケティング知識
＊マーチャンダイジング知識の応用
の応用が業界の活性化を促すものであります。
顧客満足だけではなく、販売力の強化にも販売士のノウハウを取り入れることが必要であります。
基本的な知識として、
＊小売業のマーケティング知識
＊マーチャンダイジング知識の応用
の応用が業界の活性化を促すものであります。
★一般媒介契約
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。
不動産業者に報告義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。
不動産業者に報告義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。
☆ 登記
一定の事実、法律関係を第三者に知らせるため、
登記所に備える登記簿に記載すること、または記載そのものをいう。
不動産の所有権の取得は、登記をしなければ第三者に対抗できない。
一定の事実、法律関係を第三者に知らせるため、
登記所に備える登記簿に記載すること、または記載そのものをいう。
不動産の所有権の取得は、登記をしなければ第三者に対抗できない。
復任権１
任意代理 の場合
原則として任意代理人には復任権はないが、本人の許諾を得たときか、やむを得ない事情があるときに限り復代理人を選任できる（104条）。
代理人は、復代理人の選任及び監督について、本人に対して責任を負い（105条1項）、本人の指名に従って復代理人を選任したときは、復代理人が不適任又は不誠実であることを知った場合に、その旨を本人に通知し又は復代理人を解任する責任がある（同条2項）。
任意代理 の場合
原則として任意代理人には復任権はないが、本人の許諾を得たときか、やむを得ない事情があるときに限り復代理人を選任できる（104条）。
代理人は、復代理人の選任及び監督について、本人に対して責任を負い（105条1項）、本人の指名に従って復代理人を選任したときは、復代理人が不適任又は不誠実であることを知った場合に、その旨を本人に通知し又は復代理人を解任する責任がある（同条2項）。
たとえば、抵当権の目的物であった建物が消失したとしましょう。この場合、抵当権の目的物は失われますが、通常であれば保険金等が支払われるはずです。その場合、抵当権者は、支払われる保険金に対しても権利を行使できます。このことを、抵当権の物上代位性といいます。
資格の学校；登録：講師募集中
武井アカデミー
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問題：主任者証更新３．
取引主任者Ａは、宅地建物取引主任者証の有効期間の更新を受けようとするときは、必ず甲県知事（登録）が指定する講習で交付の申請前１年以内に行われるものを受講しなければならない。
解答３．誤り。
取引主任者証の有効期間の更新を受けようとするときは、必ず、登録をしている都道府県知事が指定する講習で交付の申請前6ヶ月以内に行われるものを受講しなければなりません(業法22条の2第2項)。
取引主任者Ａは、宅地建物取引主任者証の有効期間の更新を受けようとするときは、必ず甲県知事（登録）が指定する講習で交付の申請前１年以内に行われるものを受講しなければならない。
解答３．誤り。
取引主任者証の有効期間の更新を受けようとするときは、必ず、登録をしている都道府県知事が指定する講習で交付の申請前6ヶ月以内に行われるものを受講しなければなりません(業法22条の2第2項)。
問題（３）
遺産の全部を相続人の一人に贈与する旨の遺言があっても、遺言者が死亡する前に受遺者が死亡したときは、その遺贈は効力を生じない。
解答（３）正しい。
遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じない。相続が、被相続人の死亡以前に相続人が死亡したときは、その相続人について効力を生じない、のと同じである。
遺産の全部を相続人の一人に贈与する旨の遺言があっても、遺言者が死亡する前に受遺者が死亡したときは、その遺贈は効力を生じない。
解答（３）正しい。
遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じない。相続が、被相続人の死亡以前に相続人が死亡したときは、その相続人について効力を生じない、のと同じである。