空き家の実家の話 その5

2月に法要を済ませて、
さてどこかに不動産会社のつてはないものかと。
市役所からもらった地元の不動産会社一覧を見ても、
ぜーんぜん分かりませんし、
まあ、目をつぶって
パッと選んだところにしても良いのかもしれませんが、
それもね。
なんか後で、あんなことしなきゃ……と思ったら嫌だし。

そしたら、従姉妹の旦那さんに
不動産関係の会社をやっている友達がいることがわかり、
うちの市ではないけれど、
同じ地域だからぜんぜん分からないこともないだろうし、
まったく知らないところに飛び込むよりは
良いのではないかと思って
相談に乗ってもらうことにしました。

その従姉妹の旦那さんの友人が、実家まで見に来てくれて
ざっと概算を出してくれました。
それによると、
土地の値段は、300万くらいは行くかもしれないけれど、
これも更地の値段で。
問題は更地にするために解体するとしたら、
500万はかかる。
そして、建築年代的にアスベストが使われていたら、
解体費は更に上乗せになると。

おおー、解体したら500万（アスベストなしで）、
もしそれで売れたら300万。
マイナス200万！！！！
売れてもマイナス200万で、売れなかったら？？？？
これは……、もうすでにかなりの負の遺産ではありませんか。
こういう計算をして初めて、目が覚めるというか。

今、地価高騰している大都市、
特に東京なんかでは信じられない話ですが、
実は、日本の田舎はこれが現実。

いや、これ、どうするの？
概算を出してくれた従姉妹の旦那さんの友人さんが、
見積りが必要なら出しますけど、私のところではちょっと遠いから
市内に知り合いの不動産会社があるから、そちらを紹介しましょうか？
と言ってくれまして、
市内の不動産会社とつながることができました。

空き家の実家の話 その4

さて、もうこれで3回お話ししますが、去年の秋
市役所で、空き家の実家の……と相談みたいなことをしましたよね。
で、空き家バンクを利用して借家にしても
とんでもない安い家賃であると判明していたのですが、

空き家バンクには売買もありまして
そこを覗いてみると、実家の近所に売り物件があるではありませんか！
実家より10～20年新しくはあったのですが、実家より坪数は少なくて
そんなおうちが土地＋建物で300万で出ていました。
ふーん、300万ね。ならうちは……。

それで年末にそちらに詳しい知り合いと別の用事で話したついでに
実家を売るとしたらどのくらい？相場を知りたい。
なあんてお願いしてみたんです。

そして、お返事が来てあまりの安さに唖然。
坪数150、JAとそのスーパーに2分、バス停に4分、郵便局に7分とかとか
実家は、その地域の中では至極便利な場所にあるのですが、
もうさらけ出してしまいますが、査定額がたったの200万でした。
しかも、それは土地の値段。つまり建物を解体した後の値段です。

空き家バンクではもっと高く出ていた～と叫んでも
それはあなた、売主の気持ちのお値段ですよ。
買いたい！と言ってくれる人がいれば、それはラッキーですけどね。
さあ、その値段でいつになったら売れるでしょう。
その間にも家は傷みますね。管理はどうするんでしょうね。
私の中の冷静な不動産屋が冷たく言い放ちます。

こうなったら、地元の不動産業者に頼るしかない。