東雲

ひがしくもと書いてしののめ

・・・なんでだろ？


その東雲にあるタワーマンションを見に行ってきた。

■キャナルファーストタワー

丸紅と中小デベロッパーの共同企画で、40階くらい。大林組施工。
場所は、「東雲キャナルコート」というURが開発した賃貸団地の一角にあり、南側には同クラスのマンション（アパ）が建設中、更に南側には、三菱地所が分譲したWコンフォートタワーズという55階建てくらいのツインタワー高層マンションが建っている。北側も同様に高層マンションが建つ予定。ということで、南北の眺望はなし。東側は抜けているが、西側にも賃貸高層の計画があるということで、東側以外については眺望を期待出来ない。もっとも、東側についてはあまり見るべきものはない。ディズニーランドの花火くらい？


プラス点
・マイナーな立地ゆえの価格（まだ最終的に決定はしていないが、中層階角部屋でも買えそうな値段）
・比較的静かな立地
・駐車場も比較的安め
・徒歩圏内に大規模スーパー（イオン）がある

マイナス点
・免震でも制振でもない耐震構造
・外廊下
・一番価値の高い南向き角部屋で、南正面の高層マンションに対面
・ペアガラスでない
・バルコニーの手すりの下部分が、一部のみしかガラスではない（座った状態で眺望が限られる）
・部屋の一角を占拠するエコキュートのタンク（室内に置いてあるのははじめて見た）
・玄関のドアの高さが足りない。自分の場合、頭がつかえそう
・車のナンバーが足立ナンバーになってしまう（これは豊洲でも同じ）
・地下鉄の駅への道は運河をまたぐ橋を渡るのだが、風雨の強い日はつらそう

正式価格が出てからの検討になるが、三井の豊洲物件との比較になりそう。