今日で今年も最後。
皆様にとって悔いのない1年
となりましたでしょうか？
さて、前回の続きです。
明確な目標に芯をつくる為には
なぜ、何の為にという目的が重要です。
この目的が無いと、立てた目標が目的化
してしまい、仮に達成したとしても
空虚感が若干漂います。
例えば、今年は2億円の受注を達成する！
という目標が目的化してしまうと、達成
しても、何に近づいたのかが掴めない為、
長続きしないと言う現実です。
ですから、組織で言うと皆が同じ
方向を見れる目的の元、明確な
数字があるとベクトルが揃い、とても
良いチームとなります。
さて、その目標ですが次回からは
因数分解してみます。
昨日の続きとなります。
そのあるものとは、数字です。
数字が無い豊富や目標は勿論
ありますし、数字が伴わなくても
目標を達成できる人は、ごく一部
ですがおります。
ただ、大半の方がこの数字を駆使
して目標を立てた方が、目標を達成
しやすいのです。
では、なぜ多くの方が数字を用いて
目標を立てないのでしょうか。
それは、楽だから...笑
「水は低きに流れ、人は安きに流れる」
といったような格言があるように
安きに流れるような目標を立てやすい
のが常です。
例えば、「今年は沢山本を読む」といった
目標と「今年は毎週本を1冊読む」との違い
をみても、後者の方がちょっとピりつきますし
窮屈さが出ますよね？
反対に前者はイメージですが、続きそうに
無くないですか？
この窮屈さを心地よいものとして存在させる
為には、何が必要か。
続きは次回。
年末年始、今年は皆様どこか
お出かけになりますか？
年末はバタバタしている方も
多いかと思いますが、年始は
ゆっくり出来る方も多いのでは
ないでしょうか。
そのような時に本年の豊富を
考えたり、目標を立てたりする
と思います。
ちょっとここで質問ですが...
その豊富や目標は達成出来て
おりますか？
※自分自身に向けても言っております^^;
達成できていないとしたら
あるものが欠けております。
続きは次回。
昨日の続きです。
3大メガバンクや地方銀行、ネット銀行
など様々な銀行が東京には御座います。
その多くの銀行が人にお金を貸し出す際に
重要視しているのが、担保割れしないか、です。
前回の話でいくと、４ｍ道路に接してなく
特に43条などは私道が絡むため道路幅員が
狭く、緊急車両が入ることが困難な土地
は担保割れを起こす可能性が高い為、銀行
の受付時点においては、跳ねられるケースが
多いのです ーー；
山梨中央銀行は、そのような立地でも
金利0.56％という好条件をご提示頂きました。
何を重視頂いたかというと、『人』です。
その人への信頼性があれば、担保割れを
起こす可能性がある条件でも出すと決めている
との事。なんとも頼もしい限りです。
まさに、武田節♪
「人は城、人は石垣、人は堀、
情けは味方、仇は敵なり 」
勉強になります！
昨日は銀行での融資本申し込み。
荒川区で建築のお客様、法第43条申請
があり、接道問題から中々銀行からの
良い返事がなく、困っておりました。
そこへ我がが地元の山梨に本拠を置く
山梨中央銀行による救いの手が...
因みに43条申請とは何か？
建築をする上で大切になるのが接道条件
です。基本は4ｍ道路に敷地が
接している必要があるのですが、
都内では接していない
土地が散見されます。
そこで....
建築基準法第４３条第２項第２号では、
一定の基準を満たす建築物で、特定行政庁
が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障が
ないと認めて建築審査会の同意を得て許可
したものについては、特例としてこの規定
を満たしていなくても建築することが可能
となる 許可制度を活用した訳ですが、
ではなぜ、43条を銀行が嫌がるのか？
もともと接道が取れていないとなると、
もし万万が一、土地、建物を売却と
なった際に、買い手がつかない可能性が
高いからです。
では、なぜ山梨中央銀行からの融資が
可能となったのか？
続きは次回。
いよいよ年末といった気配が
漂ってまいりました。
いかがお過ごしですか？
ここ最近は年末の挨拶に
もりぞうオーナー宅を訪問して
おります。
皆さま、とても快適にお過ごしに
なられており、冥利につきます。
自信をもってご自宅に訪問出来る
という幸せは、周りのスタッフに
感謝しかございませんね。
「まじめに家をつくる」という最も
当たり前な事を愚直に行うことを
これからも大切にしてまいります。
昨日の続きですが、
コンセプトを立たせるためには
素材への飽くなきこだわりが
重要です。
そして、希少性と思想が続きます。
どんなにこだわった素材で希少性が
あったとしても、販売側の思想が
問われます。
どのような価値観で希少性のある
拘った素材を扱っているかの神髄ですね。
これは、飲食の世界でいうと「厨房」に
あたる部分ですのでレシピとは違い
一朝一夕にできるものとは違います。
日々、熟成を楽しみたいものです。
昨日はカンブリア宮殿で放映されて
いた、『挽肉と米』 店舗を拝見しに
行って参りました。
半径500Mを商圏にし、潔い商売を
しており、尖りに尖っております。
このようにコンセプトを立たせて
いるお店は大好きです。
特にこのお店は出来立てのハンバーグ
（厨房からお客様のテーブルまでの間も
惜しむ徹底ぶり）
をお客様に振舞いたいというオーナー
の気持ちが溢れております。
どのようなお客様に喜んで貰うか
というあり方が明確です。
勉強になります。
昨日は浜田山モデルの大掃除
普段はできない、高所窓や
換気フィルター、中庭タイル
のブラッシングと手分けをして
行いました。
みんなで行うと、モデルへの愛着が
湧くものです＾＾
家の大掃除皆様も年末されますか？
昨日は晴天に恵まれての地鎮祭
を荒川区にて行いました。
不燃化特区エリアという事もあり
建物がとても密集している土地と
なります。
パネル工法や２×４工法などは壁と壁の
組み立て、になりますので、
搬入が難しく、オペレーションが複雑に
なることから建築コストが嵩みます。
このような密集エリアの場合は柱1本
から届ける事が出来る、木造軸組工法
の方がコスト的にお客様に寄り添えます。
都内では旗竿地や変形地、狭小地が
沢山御座います、このような場所にどうやって
建てるの？とびっくりされる方も
いらっしゃいますが、お任せください。
丁寧な仕事でご近隣への配慮を行い
ながら、建築をして参ります。
今後共どうぞよろしくお願い致します。
今年も残り2週間を切りましたね。
今年はどんな年でしたか？
どの業界もコロナにより、ルールチェンジ
を余儀なくされ、特に飲食業界にいたっては
変化出来ないお店は容赦なくなぎ倒されております。
住宅業界においても、生活者の生活様式が
変わり、その様式の変化に伴い多様性が加速
しております。
そのような、方達に向けて我々が出来る事は
なんだろうか？限界を設けず議論する事も
たまには良いかも知れませんね。
議論する際に重要になってくるテーマとして
・非平衡
・触媒
・開放系
この3つの言葉が重要になって参ります。
自己組織性を活性化する上で重要となる
ワードですので、しっかりと受け止めて
精進していきたいものです。
さて、過去2回の話を一度整理してみたいと思います。
まず熱の伝わりには3つあるということでした。
その中で熱の移動の75％を占めるのが輻射ということでした。
また、建物の基礎に厚手の靴下を、外壁には
フリースとダウンジャケットを着ると熱が逃げず、
何処も暖かい空間が出来るというお話をしました。
つまり、輻射の理論と熱を逃がさない工夫が
あれば良いのでしょうか？
汚い絵ですが、通常の暖め方法（対流式）
と輻射式の方法を見比べてください。こんな感じです。
まず、輻射とは・・・光のスピードで暖かい
ところから冷たいところへ熱が移動する
ことと定義されています。
つまり、この汚い絵でも分かりますが室内に
いて体温が奪われないので快適なのです。
そして、空気の対流が少ないので頭寒足熱でいられる。
空気がきれい、寒い空間が出来ないので
間取りの制約を受けない（オープンなLDK・大きな吹き抜けなど・・・）
そして何といっても、光熱費が抑えられるということです。
（暖める体積が少ないので使うエネルギーが少ない）
この家づくりを実践された方にお話を聞くと
子供を叱らなくなった。（ドアの開閉についてなど）
真冬でも床が冷たくないので素足で歩け、
朝のお弁当作りが苦では無くなった。
暖房費がアパートの時の半分ほどしか掛からない。
加湿をしても結露が起こらない。などというメリットと・・・
子供が風呂上がり服を着ないでいつまでも
裸でいるなどというデメリット？
も良く聞く話です。皆様とてもビックリなのです。
本当に良いこと多いです。
皆様、いきなりですが、裸でいるときに
寒いと感じたらどうします？
服を着ますよね、
では足元が冷たいと感じた時
どうされますか？
靴下またはスリッパを履きますよね。
そうなんです、人間、体温を奪われない
ように何かを着たり・羽織ったり
履いたりするんです。
これをそのまま建物に置き換えて
考えてみてください。建物の基礎
は厚手の靴下を・外壁にはフリース
とダウンジャケットを暖かそうでは
ありませんか？
こうすると建物も外気温に熱を
奪われづらくなります。（足元が暖かく感じます。）
ただ残念なことに都内ではこのような
建物はあまりお見かけしません。
なぜか？それはそこまで必要ないと
思われているから。
何を基準にそこまで必要ないと
思われているのでしょうか？
それは今までの生活の延長上に
これからの暮らしを考えて
しまっているからだと私は思います。
続きは次回。
