【第2561回】47都道府県

しっかりと、自分達の力を発揮できて

いる組織（人）は、時代にマッチして

おります。

何を当たり前なと思われるかも知れませんが

事実、この時代と自分（達）の交差点を

創れる組織（人）はそれ程多くは御座いません

が確実に存在致します。

その証拠に、このコロナ渦で活き活きと

してきている、組織（人）がおります。

また、ここにきて文化を大切にしてきている

会社が多くなってきております。この流れは

コロナ渦自分達を見つめなおす時間並びに

東京オリンピック効果だと感じており、

例えば、スタバでは47都道府県、その土地

の特性を上手く生かした商品の展開を作って

おり、地元を愛する良い機会となっております。

　

続きは次回

【第2560回】アフターコロナで活躍する人材

コロナ後、コロナ前より成果が

大幅に改善している企業や個人

がある。

勿論、業態業種によりコロナ後

活躍しやすいか否かという側面

もありますが、そのような業種業態

ではなく、成果を上げている組織・個人です。

アフターコロナを見据えた戦いを

している組織や個人は、人の動き

を絶え間なく見ており、確実に

アジャストしている人たちです。

では、どのような動きをしているか...

続きは次回。

【第2559回】思い出ポロポロ

先日からの嗅覚と記憶・感情の話

ですが、確かに思い起こすと色々な

事象が当てはまります。

「すねあて」の匂いは小中学校の

サッカー時代

「サロンパス」の匂いは高校時代の

バレーボール時代

コーヒーのドリップの香りは

学生時代のバイト時代などなど

納得のいくものばかりです。

皆様はどの香で何を思い出しますか？

【第2558回】幼稚園のノリの匂い

記憶と嗅覚は繋がっていて、

しばしばその記憶は強く鮮明です。

研究によると、その記憶は

私達が10歳以下のような

幼い頃のものが多いようです。

嗅覚以外の感覚はすべて視床と

繋がっていますが、

嗅覚は違います。

嗅覚の回路においては、

一度鼻の受容器によって

匂いが探知されると、

そのシグナルはまっすぐに

匂いを分析する嗅球へと

運ばれます。

そして扁桃体と

海馬という記憶と感情を

処理する部位に接続されます。

ですから、幼稚園で嗅いだ

のりの匂いは、記憶と絡み合って、

のりだけでなく思い出と一緒に

思い出されることが可能になるのです。

お子様が中学生位になり、檜の匂いを嗅ぐと

幼少期の頃の楽しい家族団欒を思いだす。

平和な家庭の出来上がりです^^

素敵じゃありませんか？

【第2557回】トリガー

本日も良い天気^ ^

楽しく頑張って参りましょう！

さて、前回の続きです。

ある匂いを嗅いだとき、

急に幼いころの記憶が

よみがえってきたことが

ないでしょうか？　

実は嗅覚は視覚や聴覚とは

違い、扁桃体と海馬という

記憶と感情を処理する部位に

接続されているため、花の

香りなどが記憶を呼び起こす

トリガーになっているのです。

匂いは、嗅いだ瞬間に、

私達を幼稚園の教室に

連れ戻してくれたりします。

その後数分は、当時食べて

いたお弁当の香りやその後の

お昼寝の事などを考え始めますが。

このとき私たちは、昔の自分

の自伝的記憶を呼び起こされ

たのです。

匂いは過去の記憶を私たちに

思い出させるのです。それは、

嗅覚と記憶とが脳の中で

結線されていることによります。

続きは次回。

【第2556回】再来

昨日は半年前に浜田山モデル

にいらしていただいたお客様が

ご来場くださいました。

最近はこのような再来と

いう来場が比較的多く、一周回って

もりぞうを深堀されたいお客様が

おります。

再来の理由の多くは

室内のの香りのよさを

挙げていただくケースが多く、

嗅覚は記憶をつかさどる脳の海馬

とつながっているということが

実証されております。

その記憶をつかさどる嗅覚と海馬に

ついて次回ご紹介させていただきます。

【第2555回】接客チェック

先日、ガイアの夜明けで

ニトリが島忠株のTOB買付

にて傘下に治めた辺りから

現在に至るまでのドキュメント

を放映しておりました。

ニトリは基本接客をしない

スタイルですが、高価格帯を

販売する島忠では、家具などの

販売をする際はガッツリと店員

が横について接客をします。

北区に出来た新業態ニトリホーム

ではどちらの手法を取り入れるかの

実験をしており、結果接客をする

スタイルとなりました。

理由は、店員の感情が商品に

しっかりと乗るという事。

ある一定の価格を超えてくると

商品の良し悪しを顧客に委ねるのは

難しく、素材や商品コンセプトなど

はホームページやSNS任せでは

伝わり切りません。

ですからリアルな接客が必要に

なってくるのですが、どの様な

接客が顧客にとって心地良いのか

定期的に見直す必要があります。

皆様のお店では定期的な接客

チェック出来ておりますか？

【第2554回】次なるエリア戦略

最近、都内にて接客をしていると...

郊外や県外への土地探索は勿論、

思い切って別荘地への移住ニーズ

の顕在化があります。

因みに都内から2時間～3時間

で行ける範囲の別荘地を簡単に

上げますと。

那須塩原（栃木）

軽井沢（長野）

館山（千葉）

草津（群馬）

河口湖・山中湖（山梨）

熱海（静岡）

逗子・鎌倉（神奈川）

辺りでしょうか。

これを年間200棟前後の完工規模の会社

が網羅できているとしたら

ちょっと、凄くないですか？

大手住宅会社ではなく、中堅どころ

の会社が出来る事では本来御座いません。

コロナ終息を見据た中で次なるエリア

戦略が見えてきております。

今後の展開が楽しみですね^^

【第2553回】弁護士２

そしてもう一人の弁護士は・・・

どちらかというと、建て替え側寄り

のお考えをお持ちで、「1敷地につき

下水道の本管は1本」隣家の負担で

隣家の下水道切り回し工事及び下水道

引き込み工事を行うのが当たり前という

スタンス。

100歩譲って折半にて施工することも

止む無しは有りという考え方。

こういう場合は物事を面で見なければ

いけなく、可能であれば多面的な見方

が望まれます（民法・地役権など）

どちらの言い分も一理あるわけですが

この部分を切り取るかで判断は大きく

分かれます。

良い解決が出来るよう尽力して参ります。

【第2552回】弁護士の見解

前回の続きです。

隣家の下水管が建て替え予定の土地

の下を通り放流されている。

隣家⇒建て替え予定地⇒排水の順

建て替える側からすると、自分の土地

の下を通っているので速やかに切り回し

を行い違う放流先に施工し直してもらいたい

所だが、その隣家の方、齢　86才にして

とても元気（この元気という言葉である程度

察してもらいたい）な方がおり、切り回し

などもってのほかというところにいる。

このような問題の専門性を有している弁護士

2人に相談、両極端な答えが返ってきたので

ここでもびっくり。

1人の弁護士は隣家の配管において配管の

老朽化による漏れ等が有るわけではないと、

施工の要求性が無いことを主張。

また地役権20年を超えており、配管の切り回し

及び一部撤去する事へのリスクを上げていた。

そしてもう一人の弁護士は・・・

【第2551回】下水道

東京23区で密集し、

古い建物が乱立している

エリアは昔から下水道管

が共有されているお宅が

珍しくない。

隣の家の下水道が我が家の

下を通っているなんて事も！

家を建て替えたいと思い調べて

見たらお隣さんの下水管が

入り込んでおり、さてどうしよう

という場面。

皆様ならどうしますか？

続きは次回。

【第2550回】非合理からの合理

こんなものが出来たらいいな～

こんな仕事が出来たらいいな～

から始まる仕事は以降2手に分かれます。

1つは趣味の範囲を脱せずほどほど

に終わるケース

もう一つは合理性を見つけて大きな

うねりとなるケース。

例えば、尖った考え方の経営者が

日本にとって宝物になるような

住宅会社を創ろうとします。

はじめは、皆にそんなこと出来る

訳がないと、笑われたとします。

次第に本質を嗅ぎつけて是非その家

をつくりたいというお客様や業者

が現れたとします。

これは考え方に惹かれあう作り手や

住まい手が集まった例ですが、所謂

そういう事なんですね。

自分のやりたいことの志が高いと

その高さに惹かれて人が集まる。

楽しそうに仕事が出来ている源泉は

非合理から合理性への転換です。

【第2549回】アンモニアで進む船

本日は晴天なり^ ^

お日さまは良いですね。

さて、船舶業界でも脱炭素の

取り組みがあります。

川崎重工業のユニークな取り組みです。

アンモニアは燃やしても二酸化炭素

を排出しないことから、現在、発電の

燃料として使われている石炭や天然ガス

と置き換えることで、大幅な二酸化炭素

の排出削減が期待されている。

従来アンモニアは化石燃料を原料にして

製造されてきたが、近年では太陽光など

の再生可能エネルギーを用いて製造する

試みもなされている。もしこれが実用化

できれば、アンモニアはカーボンフリー

の燃料になり得る。

このような戦略的イノベーションを

業界で唯一攻めに行っている所にとても

共感します。

アンモニアで進む船。早く見てみたいです。

【第2548回】大きなうねり

ワクチン接種券、皆様こられましたか？

接種券枠が空いているのに、接種券が

届いていないというもどかしい日々が

つづきますが、接種券届き次第速やかに

ワクチン接種したいものです。

さて、東京2020オリンピック

にむけて動きつつあります。

その2020年は色々な元年に

なっており、前回からお伝えしている

建物性能においても、例えばタマホームが

UA値：0.48をサンドイッチマンさんを

CMに起用しアピールをすれば、

アキュラホームが「光熱費保証」

を打ち出し、「建物性能がしっかり

と担保できると、お住まい後

財布からお金が出ていく

心配がありません」

という省エネ法改正があります。

数年前に大手住宅メーカーなどで

家づくりをした方などは、今住宅業界で

起こっている事などに理解が追いつかない

かもしれませんが、日本の住宅性能が

住宅先進国に追いつこうとしております。

このように住宅会社が住宅性能

への大切さを発信する事に

とても好感を持っております。

この流れは今後、大きなうねり

となっていくと感じます。

【第2547回】脱炭素社会

今住宅のコンサルをしている

大阪出身の友人が、新卒で某

大手建材メーカーに勤務し、北海道

の北見市に赴任したての時の話。

年末、うっかりと灯油をきらしてしまい

業者さんがお休みなのでストーブに灯油を

入れられず、年末年始をコタツで

生活する羽目になったとの事。

北海道の寒さをなめており、休み明けに

対応するれば良いだろうという事で、

生活していたのですが、徐々に寒さが

建物内を浸食して参ります。

コタツからいよいよ出れなくなり、

寝たきりの状態に＾＾；

その生活に耐えられなくなり

お正月に会社の先輩に連絡をし

先輩の実家から灯油を運んでもらい

ストーブに灯油を入れてもらい

何とか事なきを得たとの事ですが・・・

それ以来、灯油のスペアは必ず

用意したという今では笑い話ですが

友人曰く、当時は死ぬかと本気で

思ったとの事。

そして、話はここからです。

灯油を入れてもらい、ストーブを

つけるのですが、丸１日経っても室内

が全く暖まらないのです。

この状況分かりますでしょうか？

北海道という極寒の地において

賃貸の建物が完全に冷えてしまうと、

暖めるのに丸2日かかるという事実。

何を言いたいかといいますと。

１，北海道の地において、さらに断熱・気密

を確保し、わずかなエネルギーで暖まる

住宅性能でしたら、このような思いは

しなくと済むという事

２，その北海道の性能を東京に持ち込み

家づくりをしたら・・・

そうなんです。今この考え方が「脱炭素社会」

のスタンダードになってきているのですね^^

どのエリアにおいてもわずかなエネルギーで

快適に住まえる住空間をデザインする事が

広く一般的になってきております。