【第1374回】いろいろなものが上昇している。

ただ、このマイナス金利効果もどうやら

ピークを過ぎてきたようです。


８月に-0.24％をつけた10年国債の利回り

12月に入り10ヵ月ぶりに+0.03％に...


それに合わせてフラット35の金利も４ヵ月

連続上昇で1.10％まで戻ってきました。



更に、原油価格の上昇、円安の進行、そこに

トランプ大統領効果という３つの金利上昇

要因が考えられます。


これから、東京オリンピックも控えており

金利が下がる要素はますます

なさそうです＾＾；


そろそろ、住宅を考えられている方は...

ここ数年にはない、大きな分かれ道

が来年あたりにきそうです。

【第1373回】金融業界のこの１年

2016年２月にスタートしたマイナス金利政策

は住宅業界に大きな影響を及ぼしました。


1.住宅ローン金利は最低金利を更新し続け

　８月にはフラット35が35年固定金利で

　市場最低金利の0.9％をつけた。


2.長期金利の指標であります、10年国債が

　３月からマイナスになり、その影響で

　固定金利型の住宅ローン金利が初めて変動

　金利型の住宅ローンを下回るという珍現象

　が５月から発生いたしました。


3.1％を切る住宅ローンを組むと、当初１０年間

　は住宅ローン減税で年末借り入れ残高の1％

　が税額控除で戻ってくるため、実質マイナス

　金利で住宅ローンを組むことが可能になった。



このように、マイナス金利政策は住宅購入者

に大きなメリットを生んだだけでなく、既に

建てられた方への借り換え需要喚起による、

家計支出の改善やリフォーム資金も含めた

借り換えによる新たなリフォーム需要を

生み出す効果も表れました。


ただし...


続きは次回。。

【第1372回】根っこ。

顕在的に表れているイメージというと

皆様、どのように思いますか？


ご自分たちがこうしたい、あーしたい

というイメージがしっかりと分かっている

状態だと思うのですが、家づくりをこの

状態でつくることへの懸念があります。


お客様がイメージできる画像や写真という

のは、所謂、夢や希望がそこにはあるかと

思います。勿論大切なことです。


しかし、しかしです。我々がその思いを

鵜呑みにして...＾＾；　進めてしまって

宜しいのでしょうか？


我々、プロはお客様の潜在的な要素に

もっともっとアプローチするべきでは

ないでしょうか？


なぜか...お客様の中にすべての答えが

ある、これは事実です。

ただ、その答えが潜在化している

ケースがほとんどだからです。



相手の価値観やあり方、考え方からくる

仕事の仕方や家庭の作り方...休日の

過ごし方...子育て術...


このようなものを画像を中心とした商談

などを中心に話をしていても、根っこは

見えてきませんよね＾＾


では、どうすればよいのか...


潜在化へアプローチをしていく

術は”会話”からはじまります。


会話から筆談...そして、会話へと繋ぐ。

いやー来年が待ち遠しいですね＾＾

【第1371回】会話からの家づくり

年末年始皆さまはどのような

過ごし方をされますか？


今年の年末年始は本日より天気に

恵まれるとのことでお出かけも

良いですし、初日の出なんかは最高

ではないでしょうか？


私の地元の富士川町はあのダイヤモンド富士

で有名な場所です。最近は首都圏より

初日の出を拝みに来られる方が増えており

だいぶにぎわいます。

宜しければ一度ご覧になって下さい。

感動ものです＾＾


さて、今回のお題ですが、カタログや

雑誌、さらにはＳＮＳなどで家づくりに

関しての画像がこれでもかっとでている昨今


お客様が作り手にイメージが伝わりやすく

なった反面、本当にこのイメージのまま

建ててしまってよいのか...という疑問を

持ち始めている設計士もいるかと思います。


画像をみる...イメージが出来る。。

これは間違いではありませんが、正解でも

ないと思っております。


続きは次回。

【第1370回】変人のススメ＾＾

今年から住宅業界の潮目が確実に変わっていると

感じるのは、私だけでしょぅか？


大手住宅会社が苦しみ、地域の工務店の生き残り

の勝ち組、負け組がはっきりしてきている。

山梨・横浜のエリアでも厳しさ故、名門どころが

白旗を上げ始めております。


今までのビジネスモデルが急激にそして確実に

通用しなくなっている今、何をよりどころに

経営をしていくのか...


単独のモデルハウスを持っていてただ、それを

公開しているだけ...

何の変哲もない完成見学会をただ開催しているだけ...

住宅雑誌に自社を紹介しているだけ...

ＷＥＢ上でリスティングに経費をかけ、

ＷＥＢ対策を徹底しているだけ...


こういう世界観を発信していけば

確実にその領域の方達が、その電波をキャッチ

してくれるという方法を徹底してやりきる

会社が少ないと思っております。


会社トップと現場が限りなく近い場所で

運営されている、現場の声が確実にキャッチ

アップされ生かされる組織...


トップの考えが確実に販売エリアにおいて

発信できる体勢...


地方は地方の首都圏は首都圏なりの戦い方

があり、それをやり切り、新たな

ビジネスモデルをメンバーでつくる。


そして、それを良い方向にどんどん変化させていく。。


その為には、我々が変人になりきることだと思うのです。


どんどん変人になり、新たな世界感の

発信を行ってまいりましょう！

【第1369回】待ちに待った日

お客様の結婚披露宴に
お招き頂きました^_^



やっとやっとの本日
ですね。暖かみがあり、
許しあえるご家庭になる。

そんな素敵な結婚披露宴
でした(´∀｀)

次はもりぞうの家の建築
ですね^_^

お二人に相応しい「間」
を必ず提供致します。

楽しみにしていて下さい。

【第1368回】イチローに学ぶ覚悟

イチロー選手に学ぶ正しい目標設定術





「僕は高校生活の３年間、１日にたった１０分ですが、

寝る前に必ず素振りをしました。



その１０分の素振りを１年３６５日、３年間続けました。
これが誰よりもやった練習です」







日本が世界に誇るスーパースターイチロー選手が記者に
「いままでに、これだけはやったな、と言える練習はある？」
と聞かれた時の言葉です




「え、たったこれだけ」
と思われるかもしれませんが
本人が言うのだから間違いありません。




またイチロー選手は目標設定について
こんな言葉も残しています







「“目標”って高くし過ぎると　絶対にダメなんですよね。

必死に頑張っても、その目標に届かなければどうなりますか？
諦めたり、挫折感を味わうでしょう。


それは、目標の設定ミスなんです。





頑張れば何とか手が届くところに
目標を設定すればずっと諦めないでいられる。
そういう設定の仕方が一番大事だと僕は思います」







というようにイチロー選手は
どんなに小さいことでもその日の内に
やるべきルーティンを明確にして


毎日毎日ルーティンをこなしていったからこそ
結果として世界に通用する野球選手になったのです。


これを鑑みちょっと考えてみます。

【第1367回】目標設定。

今年も残すところあと１週間＾＾

皆様にとって今年はどのような

年でしたでしょうか？


私ですか...


大きく達成した部分と大きく達成

しなかった部分があります。


大きく達成しなかった部分に関しては...


聞かないでください＾＾；



さて、気持ちを切り替えて来年

どのような年にするか...


この切り替えこそが大事なのです＾＾


毎年毎年、元日に発表している私的な

目標と仕事の目標...

こちらは、真剣に自分を振り返り

設定させていただきます。


今後共何卒よろしくお願い致します。

【第1366回】こだわり

先日忘年会帰りに、無性にアイスが

食べたくなり、高いのを承知で思わず

ハーゲンダッツを手にとってしまいました＾＾


このアイスご存知の通り美味しいのです。


無性に食べたくなる時があるのですね。。



このハーゲンダッツともりぞうの考え方。

もっというと素材の提供をしている

高梨乳業ともりぞうの素材を提供して

いただいている、勝野材木店とのあり方が

とても似ていて、ストーリーを感じずには

いられません。


こだわりって大切ですね＾＾

【第1365回】トリプル

ここ最近の日中の気温が暖かくびっくりです。

しかしながら、朝晩の冷え込みはさすが

１２月です。


そんな中で、住宅屋としてはちょっと

気になるアイテムが...


これです。。


ＡＰＷ430


来ました、Ｕ値　0.91トリプルの

ＬＯＷ-Ｅです。

1を切ってきましたね。。


熱損失は窓から...これは当たり前の話ですが

本州でトリプルは中々現実感が

なかったのです＾＾；


省エネの機運がここまで高まってくると

見て見ぬふりは出来ないと思い、

今度ショールームにて体験して参ります。。


一時情報の取得、大切なことですね＾＾

【第1364回】喉への負担

本日も快晴です。

気持ちの良い朝です^ ^


昨日は忘年会(^.^)

皆のもりぞう愛を感じた1日

となりました。


さて、前回の続きです。


私は喉が弱く、冬場暖房が効いて

いるところに長時間いると直ぐに

「天竜」みたいな声になってしまいます^ ^


だから、冬場、性能の低い建物は苦手

なのです。

だから、アパートへは帰りたくなくなる(^.^)


このような方は案外多いのかな？

と感じているのですが如何ですか？


いい家に住むと、心も満たされますよ。

【第1363回】行動力の低下

我が家...

今、横浜にあるアパートにいて痛感するのは

家の性能の違いで、これほどまでに人間の

行動範囲が狭くなるかっ　という事です。

同じ築10年程なのに...このレベルで家を

作っている会社はほとんどないと思われますが

首都圏では眉唾物の家が多いと思います。



まず、住み比べて思うことは、

　・家に帰りたくない＾＾；

　↑今までは快適すぎて気づかなかったのですが

足元が冷たすぎて、帰るとすぐにフトンにくるまります。

そうなんです、行動範囲が知らず知らずに狭くなり

これが戸建だと、コミュニケーションに関する

問題が出てもおかしくないなと思い始めております。


足元から温かい家は行動範囲が狭まることなく

行きたいときにトイレに行き、入りたいときに

お風呂に入れるという具合です。


父や娘に話をしたいなっと思った瞬間体が

動くのです。快適な家は...


これが寒いと、動きたくなくなるのですね＾＾；

明日の暖かい時でいいやと...こうなるのです。

このコミュニケーションの低下は、ちょっと

問題だと思います。



続きは次回。。

【第1362回】何事も確認^_^

最近、インナーガレージの

ご依頼を頂くケースがあり

こだわりの愛車の寸法を確認

しておりましたら...





ミラー部分を含めて2055㎜って

確認してよかったです^ ^


もう少しゆとりを設けておきます。

【第1361回】成長意欲に溢れた純粋な涙。

いやー久々に良い涙を

見ております^ ^


山梨、神奈川の社員です。


仕事に前向きに打ち込むと

我々おじさん連中では味わえない

純粋な何かがこみ上げてくるのですね。


この気持ちは絶対に忘れてはいけない

と思います。


入社3年目までをゴールデンエイジ

と言います。この時期に基本的な

スキル、ベースとなる考え方が身に

付きます。


逆にここで身につけられないと

将来がしんどいです。

↑ 私がその一人です(´∀｀)

入社5年程をかけ色々な方に矯正

してもらいました 笑


その位、重要な時期です。


どのように自分を追い込むかは

勿論自分次第ですが、まずは手本

となる我々がしっかりとしないと

いけませんね(｀_´)ゞ


自分自身をしっかりと律して行きたい

と感じた1週間でもあります。


良い刺激を受けております！

【第1360回】敷きこみ

本日も快晴ですね。

さて、前回の続きです。





コンクリート打設前の基礎です。

外周面は防蟻断熱材で覆います。

つまり、コンクリートが冷えにくく

金物類の結露現象も少ないのです。





↑ また、このように耐圧盤にも断熱材

を敷き込むものですから^ ^



床下を暖めると断熱材の熱抵抗で

床面が足の裏の温度に近い

快適温度になる訳です。


この冬場、快適性が違います。