賃貸の入居費用を気にされる方が増えてきているよう
に感じます。不景気の影響と不動産会社や管理会社な
どが敷金や礼金をゼロにしているアパート・マンション
が増えてきているので、普通に敷金、礼金がある物件が
ひじょうにお客様にとって高く感じるようです。
10年後には、賃貸は人が集まる首都圏などを除いて
地方は敷金、礼金はゼロが当たり前になるだろうと言わ
れています。
現にこの1年の間に大手の管理会社の多くが敷金、礼金
がゼロになったり、いままで敷金3ヶ月とっていたのが
敷金1ヶ月とか5万円になっています。
入居費用の価格破壊!
が起こっています。
(10年、20年変わらなかったスタイルがこの1年で一気に
変化しました。)
将来、仲介手数料もゼロが普通になると思います。我々
賃貸仲介業者は借主からの仲介手数料ゼロでも成り立つ
ビジネスモデルを構築しないと将来、淘汰されていくで
しょう。
私はコンビニ経営のように店長(社員)1名、あとはバイト
とパートで回して行く経営スタイルに変えていかないと
賃貸仲介では将来、利益は出していけないと感じています。
大手さんも同様です。大手さんの標準的な支店モデル、店長
1名、営業マン2~5名、宅建パート1名のモデルでは10年後
損益分岐点をクリアすることは繁盛店を除いて難しいでしょう。
岐阜エリアは大手賃貸業者数社が賃貸を独占していますが、10
年後、仲介手数料ゼロになる可能性が高いし、他のライバル
会社(ホームメイトFCさんやピタットハウスさんなど)が、
どんどん進出してきますので大手さんといえども、うかうかして
おれません。
私も仲介手数料ゼロでもやっていけるスタイルを研究してます。
では![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
ワクワク不動産ホームページ
に感じます。不景気の影響と不動産会社や管理会社な
どが敷金や礼金をゼロにしているアパート・マンション
が増えてきているので、普通に敷金、礼金がある物件が
ひじょうにお客様にとって高く感じるようです。
10年後には、賃貸は人が集まる首都圏などを除いて
地方は敷金、礼金はゼロが当たり前になるだろうと言わ
れています。
現にこの1年の間に大手の管理会社の多くが敷金、礼金
がゼロになったり、いままで敷金3ヶ月とっていたのが
敷金1ヶ月とか5万円になっています。
入居費用の価格破壊!
が起こっています。
(10年、20年変わらなかったスタイルがこの1年で一気に
変化しました。)
将来、仲介手数料もゼロが普通になると思います。我々
賃貸仲介業者は借主からの仲介手数料ゼロでも成り立つ
ビジネスモデルを構築しないと将来、淘汰されていくで
しょう。
私はコンビニ経営のように店長(社員)1名、あとはバイト
とパートで回して行く経営スタイルに変えていかないと
賃貸仲介では将来、利益は出していけないと感じています。
大手さんも同様です。大手さんの標準的な支店モデル、店長
1名、営業マン2~5名、宅建パート1名のモデルでは10年後
損益分岐点をクリアすることは繁盛店を除いて難しいでしょう。
岐阜エリアは大手賃貸業者数社が賃貸を独占していますが、10
年後、仲介手数料ゼロになる可能性が高いし、他のライバル
会社(ホームメイトFCさんやピタットハウスさんなど)が、
どんどん進出してきますので大手さんといえども、うかうかして
おれません。
私も仲介手数料ゼロでもやっていけるスタイルを研究してます。
では
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
ワクワク不動産ホームページ
※コメント投稿者のブログIDはブログ作成者のみに通知されます