東京都知事

居酒屋チェーンの「和民」の会長の渡邉美樹氏が都知事選に

立候補いたしました。


まだ、経営者として油の乗っている50代でありながら経営者

から政治家に転身しようとしていますが、


経営者がこのような方向転換することは何か裏があるのが普通

です。

例えば、

・居酒屋チェーン経営はもうダメだと感じているのか？


・激安居酒屋が流行し、今年くらいから赤字になるのではないか？


・経営者として勝ち逃げしたいのか？


私は居酒屋経営のことは素人ではありますが、今年～来年にかけて

居酒屋チェーン（和民のような）の経営が大変苦しくなるのは予想

できます。

このようなタイミングで経営者を退任して政治家になることは少し

疑問に感じます。

付いてきてくれる従業員に失礼なかんじがします


では

讃岐うどん

最近、

讃岐うどん屋さん増えていますね～

ちょっと、

何回か行ってみました


安くておいしい！


えっ

うどんってこんなにおいしかった？


讃岐うどん屋さんがおいしいのか


ＯＲ


うどんがおいしいと思う歳になったのか


ちょっと

考えてしまった


そういえば、

以前ＴＶ見ていたら俳優の谷原章介（私と同世代）も

讃岐うどんにはまっているって言ってたな～


この歳になると一通り寿司やイタリアン、フレンチ、中華等

おいしいものを食べてきて、ふとっ、讃岐うどんを食べたとき

「おいしい」

と思う年頃なんだきっとそうだ


強引にまとめました

ソフトバンクアカデミア

ソフトバンクの孫社長が後継者募集をされており、１０００名

の応募のなかから「３０名」候補者が選ばれました。


何年もかけて人数を入れ替えながら後継者を探されるそうで、

今回の「３０名」の中に私の知り合いのご子息が選ばれました


ご子息は立志伝中の孫社長に認められ、


お父様は世界ＮＯ．１の


ビルゲイツ


と親しい人物であります。


ＩＴ企業にご縁がある親子ですね


地方の小さな不動産屋の私としては開いた口がふさがりません

結婚

リースマネジメントのＵちゃんからＴＥＬがあって


結婚


するそうです

大変おめでたい話なんですけど、数少ない同じ歳の

独身仲間が結婚するということで個人的にはちょっと

複雑な寂しい気持ちではあります


でも、素直に


おめでとう


お幸せに


では

中国不動産

大前研一の記事を読んでいましたら、中国の人って、

年収２００万円くらいの人が、なんとびっくりで


２億円

の不動産を融資で買っているそうです

純粋に住む為というより不動産投資の目的が高く、

年収の１００倍もの不動産を一般の人が買っていることに

驚きです

日本では年収２００万円くらいでは住宅の融資基準以下に

なり審査してもらえないでしょう

仮に融資ＯＫだとしても８００～１０００万円の中古住宅

が限界だと思います。


中国の今の現状は日本のバブル時と同じで異常だと思います。

いわゆる中国バブルでバブルである以上、いつかは弾けるの

が世の常であり私は数年以内に弾けるのではないかと予想し

ております。早ければ今年の後半くらいから・・・


サブプライムローンのリーマンショックも半年～１年前に予想

して見事当りましたので今回も当るかも・・・


では

ゴルフをまだやらない理由

よく同業の社長様に

「なんでゴルフ練習しないの？」

「ゴルフぜんぜん行っていないね。」

って言われます

私のことあまりスポーツには興味がない人間だと思っている

人多いと思います

しかし、

まったく逆でスポーツは大好きで本音を言うと毎日でもゴルフ

やりたいくらいで真剣にやったら仕事が疎かになるのが怖くて

あえて、

ゴルフに夢中にならないように節制しています。


もっともっとビジネスに集中しなければいけません。
（私の場合は・・・）

早く

週１回くらいはゴルフができる身分になりたいです


ちなみに

ゴルフやらないのにゴルフ会員権は持ってます。

まだそこのゴルフ場一回しか行ったことないです

もったいないですね～

立地

私の実家（瑞穂市）の近くに半年くらい前にコンビニの

セブンイレブンができました。

以前に近くにセブンイレブンがあってその店が閉店して

今の場所に移ってきました。

前のお店と比べて今のお店のほうが夜なんか行くと倍

くらいお客様の数が増えているようです

何百メートルか場所を移転しただけでこんなにも客数が

違うとは驚きでございます


コンビニ経営の立地戦略はとても重要で、この数年の

コンビニ開業の立地を上げてみると一方道路の土地には

できておらず、角地（２方道路）の５００～６００坪以上

しか私の実家から羽島市周辺の間ではオープンしておりま

せん。

逆に潰れているコンビニは一方道路の３００坪くらいのお店

ばかりです。

車の駐車の出し入れに不便を感じるコンビニが淘汰されている

ように私は感じます。


では

賃貸住宅リフォーム補助金

大家さま、知っていますか


今年の３月３１日までが締め切りですが、賃貸住宅の

リフォームをするとリフォーム代の1/3まで国から補助金

がもらえます　最大１部屋につき１００万円まで。


但し、

条件がございます

①子育て世帯　②高齢者世帯　③障害者世帯　

④所得が一定額の世帯

の入居が条件で、


リフォーム内容が

耐震　バリアフリー　省エネルギー

のいずれかの工事をしなければいけません。

あと、

１０年は必ず賃貸住宅として使用すること。

が条件です。


リフォームをそろそろ検討されている大家さまとって

朗報です。


知らない大家さまが多いので参考まで

ブラック企業

「就活」している学生の間でこの企業には気をつけろ

と

「ブラック企業」

の情報が出回っているそうです。


それらの企業をみてみると、弊社とも関連がある会社が

チラホラ

学生からみると「ブラック」なのか


ブラック企業の共通点は、

長時間労働、ノルマあり、土日休みなし、休日出勤あり

残業代なし　上司にガミガミ言われる、仕事の割りに低収入　

だそうです。


学生の皆さん、「就活」がんばってください。

こんな人生だけは歩まないでください。


①２流以下大学なのに大企業ばかり受け全滅。

②仕方なく中小企業に入社したが、もともとやりたい仕事じゃ
　なかったと言い訳して３年以内に退社。

③いろいろ就職活動してもどこも採用されず、ほんとにやりたい
　仕事が見つかるまでフリーター生活か派遣社員。

④何とか食べてはいけるので数年間気楽なフリーター生活を続け
　るが最近不安になってふたたび就職活動始める。

⑤中途採用は即戦力がほとんどなので、なかなか採用されず・・・

⑥「ブラック企業」に就職を決める。

⑦もともと根性なんてないから数ヶ月で逃げ出す。

⑧一発逆転を狙って資格の勉強を始めるが結局受からない。

⑨うつ病になる。

以上

半分冗談のようですが、３０歳～３５歳くらいの人でこのような

人生を送ってしまった人けっこういるんですよ

では







　

ストーリー

あるお客様で飲食業（居酒屋）を独立開業されるので、弊社で

賃貸店舗をご紹介し申し込みまでいただいている案件がござい

ます

まだ、３０代前半の方で融資がOKでしたら即契約の流れとなって

います

若い頃は「やんちゃ」だったそうですが、１０代のころからずっと

飲食（居酒屋）に携わっており、金融機関もその道のプロとして

評価していただいているそうです

なかなか大きなお金を貸してもらえない時代において大変すばら

しいことだと思います。


人生にちゃんとストーリーが出来ている人はちゃんと金融機関は

チャンスをくれるんだなー


逆に、

ストーリーの出来ていない人は１００万円でも金融機関は協力して

くれないんだなー


サラリーマンが脱サラして飲食業をやりたいから１０００万円融資

してといっても資産（預金、不動産、連帯保証人等）が

なければまず門前払いでしょう

資産がない人が数千万円単位の融資を受けようとするならば、その

道のプロになっていなければ相手にされません。


では