バタバタ

急に中古住宅の契約書と重要事項説明書を作成しなければ

いけなくなり、今日の昼までがリミットでしたので大変で

した。

今、終了したところなのでブログを書いてます。

間に合ってホッとしてるところです

昨日の午後に急に言われて、昨日は以前からお願いされて

いたレオパレスさんの懇親会が新岐阜のホテルで夜ありま

したので、終了後すぐに羽島の事務所の戻り、夜中の１時

までかかって完成させました。

１つ、２つ気になる箇所がありましたので、今日の朝、

法務局と現地調査をして、何とか間に合うことができました。


いくら時間がなくても大切な書類ですので、手抜きはでき

ませんね。

では

オープンハウス開催！

明日、１０月２４日（土）に北方町高屋で中古住宅の

オープンハウスを開催いたします。


６LDK

で１７８０万円で販売しますので宜しくお願いします。

北方高屋はお店や飲食店、病院などが多いエリアで

岐阜方面へ行かれる方も大変便利な場所です。

ぜひ、見に来てください！

では

わがまま

お客様は『わがまま』を言われます。当たり前ですね。

お金を出す立場だから・・・


私もなるべくお客様のご希望やわがままを答えてあげたい

と思うのですが、なんせ仲介業者でありますから、土地に

しても、賃貸マンションにしても、売主様、大家さん

という方がもう一方にいる訳です。

売主様や大家様が『いいですよ。』って言ってくれない

限り先には進めません。

お客様が３つ、希望やわがままを言って、『できません。』

『勘弁してください。』と２つ続いたら、まず、その物件が

成約になることはありません。



あと、

申込～契約までがスムーズに行かない場合は、キャンセルに

なることが多いです。


商売も音楽のような『リズム感』や『流れ』はとても大切で

『リズム感』や『流れ』が悪いと、例え、申込をもらっても

直前にキャンセルになったり、理不尽な理由を言われて契約

破棄になることもあります。


私のジンクスがあります。七不思議ですが、いつも

キャンセルは連続して起こります。

キャンセル、キャンセルといつも連続して続くので、その

月の売り上げ予定がボロボロです。

では

賃貸トラブル

私が経験した賃貸物件でのトラブル・苦情の中に、大変

困った事例がありました。

私が契約させていただいた方の隣の入居者の奥様が、

『Ｈの声が毎日凄いのでノイローゼ気味になっている！』

『一言、注意してもらえないか！！』

と管理会社の担当者から連絡がありました。


私も不良入居者を入れないように常に注意はしておりますが

夜の生活の性癖までは調べられません！！！