羽島ではたらく不動産業者社長の“わくわくブログ”

岐阜県羽島市のワクワク不動産の社長ｂｌｏｇ

コンビニ

2009-01-31 10:14:50 | ワクワクの日常
お店開店情報第２弾！！

羽島市の丸の内～間島にコンビニの


セ○ブンイ○レブンさん

が出店予定です。

(あくまで予定ですから・・・）

場所はまだ秘密でごめんなさい。

戦略上、サー○ルKさんや○ーソンさんの

近くに出店されますね！


私もエリア戦略、地域戦略に関しては、

大変勉強になります。

では

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牛丼屋

2009-01-29 09:45:51 | ワクワクの日常
羽島市に

○○屋の牛丼屋さんが

オープン予定です。

そういえば、羽島にはいままで、

一件もなかったですよね。

場所やオープン期日は守秘義務が

あるのでお教えできませんが・・・

わかりやすい場所に出店しますので、

そのうちすぐにわかります！！


そういえば、うちの事務所の隣の

モスバーガーさんの店舗の跡、なかなか

次決まらないです


正直いうと、モスバーガーさんが営業して

たときは、飛び込みで賃貸のお客さまが来店

してくれたことが多かったので、うちにとって

いい影響をもたらしてくれました。

私の事務所を借りるときも隣がモスさんが

入っていることがいいポイントではあったので、

ちょっと残念です


賃貸仲介はやはり立地条件（駅の近く、大通り沿い、

街の中心地、核となるお店が近くにあるなど・・・）

が大変重要であると思います。

私が以前いた会社は当然いい場所に出店しますが、

それよりもっといい場所がでたらすぐに移転しちゃ

います。それほど賃貸仲介は立地が重要だという

ことです。

では

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オープンハウス結果

2009-01-26 12:45:12 | 不動産売買関連
先週の土日にオープンハウスを

開催しました。

来店されたお客さまありがとうございました。


我々不動産業者は、新聞の折込枚数、

物件のグレード、価格の付け方（お値打ち感）、

場所などで８から９割くらいの精度で、オープン

ハウスに来ていただけるお客さまの数をはじめから

予想することができます。

確率・統計

ではないですが・・・

土日のオープンハウスも○名くらいと予想して、

ぴったりでした。

しかし、

申込の予想はできません。１０名お見えになっても

申込いただけないケースがありますし、１名しかお見え

にならないのにその１名のお客さまで決まったりすること

があります。

では

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社名２

2009-01-23 12:19:55 | 独立開業
社名やネーミングについて

述べたいと思います。


私を含めて、営業あがりで独立された

社長さんの会社名はシンプルでわかりやすく、

何屋かすぐに想像できる会社名にされる方が

多いです。いかに無名の会社を覚えてもらうことの

重要さを無意識に知っているからでしょう！！



私自身もフランス語やイタリア語のおしゃれな

社名（ファッション関係や美容関係は別）を付ける方

より、シンプルで覚えてもらいやすい社名を付ける方

のほうが、経営センスあるなって思っちゃいます。

(業種によってはおしゃれな社名のほうがいいと

思いますが・・・）


ぜんぜん畑違いの業種で経験もないのに独立しちゃう方

って見えますよね。そうゆう方は何屋かわからないおしゃれ

な社名を付ける方が多いです。あと大企業にお勤めだった人。

「私のセンスのあるところ見て！」

って感じで・・・


資金力がある人だったら、どんな社名を付けようがいいと

思いますが、私のように資金も人脈もなく独立する人は

社名（ネーミング）も重要ではないでしょうか？

では

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豪邸

2009-01-20 21:01:30 | 不動産売買関連
今年になってから、

売却物件を２件ほど見てきましたが、

どれもびっくりするくらいの豪邸ばかり

３世帯が住んでも十分な広さです

たぶん、建てたときは２億くらいはしてたと思います。

今日見た家は、家の中にゴルフの練習する部屋

（スポーツクラブにあるようなゴルフレンジ）が

あり、エレベーターもありの豪華すぎる家でした。

本音を言うと、

もうすこしお手頃な家が出てこないかな～

と思ってます。

豪邸すぎるとそれなりの価格しますので、

なかなか売る自身ありません。

では

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サラ金！？

2009-01-18 10:14:03 | 不動産売買関連
２０、３０代の方、

ＴＶＣＭの影響もあって気楽に、

ア○ム、○富士、プロ○スなど

でお金を借りる人増えています。


「ご利用は計画的に」ではないですが、

約束した期日に滞りなく返済していれば、

何か文句ある？と言われるかもしれません。


しかし、

いざ、家を買おうと思って、住宅ローンの審査

をすると、銀行さんは、サラ金（高利貸し）から

お金を借りている、

金銭感覚がない人

と判断され、ほとんど審査通りません

ですから、

これから家を買おうと計画している方、

残債なくしておいてくださいね。それでも過去の

借入履歴はわかっちゃいますけど・・・


でも、

銀行さんに一つ突っ込みを入れたいのは、

サラ金（高利貸し）で借りている人の住宅ローンの

審査落とすのだったら、上記の会社を傘下に入れたり、

自社でサラ金のまねして、カードローンの商品の販売

をしてはダメですよね。

矛盾

してると思います。

では

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賞金女王

2009-01-12 10:57:08 | ゴルフ
２００８年の女子プロゴルフの

賞金女王は古閑美保でした

古閑美保の先輩でもある不動が最終ホールで

信じられない？？３パットで古閑が奇跡の逆転優勝で、

逆転賞金女王を獲得しました。（古閑と不動の

師は同じ清元先生）

ちょうどＴＶで生で見ていましたので、

「たぶん、不動、この簡単なパットはずすかも？」

不動は入れなければ、古閑の賞金女王で、入れば、

韓国の選手が日本ツアー初の賞金女王になっていました。

他の韓国選手もイ・チヒに賞金女王を取らせるため応戦し、


日本ＶＳ韓国

の駆け引きが見てておもしろかったです。



この１０年の賞金女王を振り返ってみると、

不動祐理

大山志保

上田桃子

古閑美保

全員、


熊本県出身です。

では

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東新住建さん

2009-01-11 10:35:44 | 時事問題・ニュースネタ
愛知県での分譲戸建トップシェアの


東新住建さん


が民事再生法になりました。


岐阜エリアでもガンガンやられていた会社なので、

影響が大きいです。


年末に妹夫婦宅で、妹の旦那の知人が東新さんで、

申込をされて申込金１０万円支払っている話を

していて、年明けに東新さん飛ぶかもしれないので

気をつけたほうがいいよ！って、アドバイスしていた

矢先でしたので、びっくりしました。

では

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