宅建試験おめでとう

少し遅れましたが、

知り合いの方が何人か宅建を受けていましたので、


合格おめでとう！


やっと、重説、契約書説明できますね


私が受験したころは５点免除なんてありませんでした


なつかしいので私が宅建を受験したころの話を少し・・・


私が宅建を受験したのは大学３年生のときです。


スポーツクラブで４年間バイトをしていました。そのころは


バブルの絶頂期で会員様の中にも不動産業者の社長様も多く


来店され、


『１億成立した！５億やった！１週間で３千万抜いた！』


といった話が飛び交っていました。（今では信じられないけど）


某不動産社長様より、


『あなたも学生で自由な時間があるなら、宅建の資格くらい

取ったらいいよ！』


そのころは、不動産業界や証券業界は花形で、青年実業家という


言葉も流行っていた時代でした。


ミーハーな私は『俺も宅建とって、何億といった物件を動かして、


高級外車を乗り回して、モテモテな青年実業家になるぞ！』



こんな不純な動機で宅建とりました


あーあ、

いつもこのブログはこんなオチだ～


では

猿の惑星

夜中に、

『猿の惑星』を観ようと思っていましたが、眠たくて

寝てしまいました


この映画の中の『猿』って、


日本人がモデル！


だということを知っていますか？


フランスの原作者、ピエール・ブールが、仏領インドシナ（白人

が有色人種を支配していた）にいた時、日本軍が攻めてきて捕虜

となり、白人と有色人種の立場を逆転してしまった屈辱的な経験

から生まれたＳＦ風刺小説と言われています。

『猿の惑星』は人間と猿の立場が逆転したストーリーなので、ブール

の経験が諸に投影されています。


日本人の私からすると少し複雑な思いですが、映画自体は単純に

おもしろいので細かいことは気にしないで観ています。


では

取り纏め依頼書

某お客様より、


「買付証明書」とか「取り纏め依頼書」とか「不動産購入

申込書」って、何が違うの？？


どの書類も共通しているのは、不動産を購入する上で、契約

締結前に購入の意思表示や条件を文書で明らかにしましょう！


「口で買う買うといってもあれですから・・・」


契約前にキャンセルしても基本的にはペナルティーのない文書

のことです。


「買付証明書」＝「不動産購入申込書」で、


言葉が違うだけで同じ意味の文書です。

主に、売主様宛に提出する文書で、「取り纏め依頼書」は仲介

業者宛に提出することが多い文書です。


あと、

「買付」「購入申込書」は売主様がほぼ物件の売却の意思が確認

できているとき（売り物件として広告や物件資料等をみて買主様

が申込される場合）に提出する文書です。


「取り纏め」は言葉のとおり、まだ売主様が不動産を売っていた

だけるか不確定ですが、ぜび、売主Ａさん、Ｂさん、Ｃさんと

交渉して、５０００坪の土地を纏め上げてほしい！！等、

仲介業者宛に依頼する文書です。


では