賃貸業者

本日、３月３１日は全国の賃貸業者にとってもっとも忙しい日

でしょう。

今日は１年のうち一番忙しい３月の末日であります。（賃貸）

ただいま夜の８時になりますが、まだまだ賃貸業に携わってい

る方、仕事されている方多いと思います。


私も現在、契約・決済待ちでお客様の来店をお待ちしている

ところです。（待ち時間にブログ書いてます。）


大手の賃貸業者のやり手の営業マンさんたちは今月はほとんど

休みがなかったでしょう。お疲れ様です。

では

店舗・事務所のお客さん

不動産屋さんの仕事は土地を紹介したり、アパートをお世話させ

ていただいたりするのが主な仕事になりますが、最近、街づくり

に貢献しているお仕事だと思うこのごろであります。


羽島エリアの店舗、事務所は独立前まで含めると、かなりの数を

お世話させていただきましたので、飲食店やお店が新しく出来て

町並みが変わっていく様子を見ていると嬉しいものです。


私がお世話させていただいた店舗や事務所の前を通るととても

気になります。

「お客さん、来店されているかな～」

「商売、うまくいっているかな～」

「私はいい立地をご紹介できたのか？」


けっこう気になるものですよ！


私から契約していただいたお客様は全員成功してほしい。

って思っております。

では

開業セミナー

ある有名な社長さんが言ってました。

「開業セミナーに参加している人たちを見ていると、将来、成功

しそうなオーラがぜんぜんない！」

と、

独立開業には実践が大切なのに、失敗や苦労から目を背けたい為、

セミナーやビジネス書に逃げ込んでいる人が多いそうです。


独立開業を目指している前向きな自分

休日にセミナーを受けがんばっている私


って勘違いしている人いっぱいいるみたいです。


誤解してほしくないのが、セミナーやビジネス書で勉強することを

否定しているわけではないですよ。逆に独立した社長さんで実践を

伴いながら、セミナーなどに参加している人は尊敬してます。


実際に開業セミナーや戦略の勉強会を受け続けていて、独立開業

する人は、

『１０人中２人』

と言われています。

案外、成功する人って、会社を興そうと決意したら、スピード感

持って実践に移します。

何年も独立開業を目指しながら、ぜんぜん開業しない人はスタート

時点から経営者としてのセンスを疑ってしまいます。

例えば、

野球がうまくなりたい人がいるとしましょう。その人、野球のルール

や技術の本を買い込んだり、元プロ野球選手の講演などを聞きにいく

わけです。

ここで質問、

この人は野球がうまくなるでしょうか？


誰でも答えがわかります。


グローブとボール持ってキャッチボールすれば・・・

バットをもって素振りでもしたら・・・

草野球チームに入れば・・・


独立開業も野球がうまくなることも同じだと思いませんか？


では

子供の名前

飲食店でたまたま読んでいた雑誌の中でおもしろい記事があった

ので紹介したいと思います。


最近の親たちは子供の名前を暴走族の当て字のような名前を付け

たり、どのように読めばいいか？さっぱり解らない名前を付ける

親さんが増えております。

変わった名前を付けるのが『個性』だとか『オンリーワン』だと

か、勘違いしている親さんが多いそうです。


ある調査があり、高いレベルの大学に通っている学生さんと

低レベルの学生さんの名前の調査をしたところ、おもしろい結果が

でたようです。

東大や京大、医学部に通っている学生さん、女子の場合、○子、

○美　といった名前が多いそうです。

反対に低レベルの大学の学生さんの名前は、変わった名前が多く、

セイラのような当て字の名前は高レベルな大学の学生さんには

ほとんど見られないそうです。


私も感じていたことですけど、バカな親（失礼）ほど、凝った

名前というか、変わった名前つけたがる人、多いですね！

では

キリン フリー

今年からダイエットをしようと思いまして、毎日飲んでいた

５００ｍｍ缶のビールをキリンのノンアルコールビールの

フリーに変えてみました。

もともと酒飲みではありませんで、私の場合ビール風味さえ

あればＯＫです。

そのおかげもあって？？、

お腹周りと顔がすっきりしてきました


あと、黒酢を飲み始めたのも原因かも・・・


引き続き、お酒を控え、揚げ物の量を減らし、インスタント

ラーメンやファーストフードをなるべく食べないように

したいです！

では

賃貸物件の接客

弊社は賃貸物件の接客をカウンターに設置のパソコンを使って

やっております。

最近の賃貸専門会社もパソコンを使ってのご紹介が増えてきて

おりますが、私は正直、パソコンを使っての営業がやりにくい

です時代に合わせてデジタル化、ペーパーレス化の波

に合わせてみたものの・・・

今、紙ベースの物件台帳での接客に変更しようか？検討中であり

ます。

アナログで逆行するかもしれませんが、私は賃貸の営業において

は物件台帳を『トランプのカード』のようなイメージを持ってい

ます。お客様の欲している『１枚のカード』を探し当てるような

感覚でいます。そのような感覚を持っている為、紙ベースの物件

ファイルの何百枚の中から、トランプのカードをきるように

サッ　サッと資料をお出ししたほうがリズムがいいようです。

リズムがいいと成約率も上がります。

では

ストレス

ストレス社会と言われています。

私の場合、

理想の自分と現実の自分

の乖離が大きい時に、ストレスを溜めることがあります。


仕事が超忙しいとか、遊ぶ時間がないから、人間関係で悩んで

いるという理由でストレスを溜めたことはほとんどありませんが、

サラリーマン時代はずーっとストレスがありました。

理由は・・・

ほんとは独立して会社を作りたい気持ちが強いのに、ダラダラと

現実的なこともあってサラリーマンを続けていたからです。

サラリーマン時代はいつもモヤモヤとした霧の中で毎日仕事を

していた感じでした。

独立した時はパッと清清しく晴れた状態になりました。


同じ不動産の仕事は変わりないのに、こんなにも違うのかと

驚いています。

しかし、仕事に対するプレッシャーは独立後のほうが何倍も

ありますけどね・・・


では