レインズというのは不動産業者間で物件の情報を公開して
一日も早く物件を成約しましょう!
と、
業者間だけが見ることができるネットワークです![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kirakira.gif)
当然、
ライバル会社同士が閲覧するわけですから、ちゃんとした
ルール
があるわけです。
例えば、
A不動産がレインズを見てB不動産が扱っている土地を紹介
したい場合、必ずB不動産にTELして物件資料をFAXか
メールで送っていただいて始めて物件をA不動産のお客様に
紹介することができます。決まったらA社、B社共同で契約
行為を執り行います。(B不動産の承諾要必要。)
中には悪い不動産業者もいまして、
物件資料だけ入手したら、B不動産を通さず直接売主様を訪ね
B社を飛ばして契約してします輩のような不動産業者も稀にい
ます。これを、
抜き行為
といいます。
また、
最近のインターネットの技術進歩で自社のホームページに自動
的に毎日の最新のレインズのデータを取り込める方法があって
他の不動産業者の確認も取らずに『お客様登録をしてくれた人
は未公開物件も検索できます。』って勝手にレインズの物件
情報を公開している業者も最近は増えてきています。(こ
んな方法が許されるならどの不動産業者もうちは取扱い物件何千
や何万物件あります!って言えるじゃないですか?また、確認
もしないで勝手に掲載しているとトラブルの元です。第3者の
お客様が被害を被ることになります。我々不動産業者の信用に
係わる問題になります。)
ルール違反だからやめてください!
指導してほしいんだけど、
岐阜の宅建協会のお偉いさん、60~70歳代の方多いので、
気づいていないですね。パソコン苦手だから・・・
だけど、
宅建協会会員の若造の私はチクルような真似もしたくないし![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/down.gif)
公平な競争じゃないし・・・
基本的には不動産業者同士ってライバル同士じゃないですか?
ライバル同士なんだけど日本の不動産仲介って物件情報の回し
あっこして物件を成立させるルールを決めたわけです。
ルールを決めた以上、
ルール通りにやっていただけないと、1件1件業者にTELし
て物件資料を行動経費かけて集めている業者に失礼だし、
公平性が保たれません![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
では![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
一日も早く物件を成約しましょう!
と、
業者間だけが見ることができるネットワークです
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kirakira.gif)
当然、
ライバル会社同士が閲覧するわけですから、ちゃんとした
ルール
があるわけです。
例えば、
A不動産がレインズを見てB不動産が扱っている土地を紹介
したい場合、必ずB不動産にTELして物件資料をFAXか
メールで送っていただいて始めて物件をA不動産のお客様に
紹介することができます。決まったらA社、B社共同で契約
行為を執り行います。(B不動産の承諾要必要。)
中には悪い不動産業者もいまして、
物件資料だけ入手したら、B不動産を通さず直接売主様を訪ね
B社を飛ばして契約してします輩のような不動産業者も稀にい
ます。これを、
抜き行為
といいます。
また、
最近のインターネットの技術進歩で自社のホームページに自動
的に毎日の最新のレインズのデータを取り込める方法があって
他の不動産業者の確認も取らずに『お客様登録をしてくれた人
は未公開物件も検索できます。』って勝手にレインズの物件
情報を公開している業者も最近は増えてきています。(こ
んな方法が許されるならどの不動産業者もうちは取扱い物件何千
や何万物件あります!って言えるじゃないですか?また、確認
もしないで勝手に掲載しているとトラブルの元です。第3者の
お客様が被害を被ることになります。我々不動産業者の信用に
係わる問題になります。)
ルール違反だからやめてください!
指導してほしいんだけど、
岐阜の宅建協会のお偉いさん、60~70歳代の方多いので、
気づいていないですね。パソコン苦手だから・・・
だけど、
宅建協会会員の若造の私はチクルような真似もしたくないし
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/down.gif)
公平な競争じゃないし・・・
基本的には不動産業者同士ってライバル同士じゃないですか?
ライバル同士なんだけど日本の不動産仲介って物件情報の回し
あっこして物件を成立させるルールを決めたわけです。
ルールを決めた以上、
ルール通りにやっていただけないと、1件1件業者にTELし
て物件資料を行動経費かけて集めている業者に失礼だし、
公平性が保たれません
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
では
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)