ビジネス書コーナー

人それぞれ、世の中の先を読みたい、将来を予測して

ビジネスチャンスに生かしたい！


と思ってビジネス書やビジネス雑誌を読んだり、日経新聞

を購読したり、セミナーを受講したり、

がんばっている方多いと思います。


私の場合は、


ビジネス書コーナーを眺める


です。

けっこう世の中の先がわかるようになり、おすすめです。


大きな書店のビジネス書コーナーにどんな本が並んでいるか

眺めているだけでいいんです。


２０年前（バブルの頃）はビジネス書コーナーには株や資産運用系

の本ばかりが並んでいました。（まだ学生でした）

バルブ崩壊後、投資の本はほんの一部分に追いやられ、６、７年前

に少し株の本が増えてきた兆しがありました。


その時、

私は株を買いました。

当然、

儲かりました。


その後すぐにインターネットでの株の取引が盛んになり、一般の人

や若い人の間で株ブームが起こり、景気の上昇もあって５，６年

低迷していた株価が一気に上がりました。それを見越して売り抜けまし

た。


ビジネス書コーナーを眺めているだけでもビジネスチャンスは

生まれます

収益物件

まだ、若い２０～３０代の人が中古のアパート・マンション

（収益物件）を欲しがっています


１０年前は収益物件を買う人って資産家や企業の社長さんしか

いなかったのが、今は若い人やサラリーマンが買いたがってい

ます。

今の２０代、３０代でちょっと頭のいい方は、


・将来、年金はほとんどもらえなくなるだろう！


・給与も右肩上がりで１０年、２０年ともらえる時代は終わった！


・終身雇用、年功序列の制度は信じていない！


・平均年収は４００万円切るだろう！


って感じている人増えてきました。


だから、


万が一、仕事がなくなっても家賃収入で家族を養うことができ、

６０歳以上になってもガツガツ働かなくてはならない時代に備えて

今から資産（収益物件）を少しずつ増やしていきたいと思っています。


あと、


ゆとりが生まれます。


例えば、ある営業マンがいたとします。

毎日毎日ノルマに追われ激務に耐えながら、妻や子供のためにがんばって

いるお父さん。

今さらいい歳で辞めるわけにもいかず毎日を過ごしているのと、

家賃収入があるからいつでも辞めることは最悪できると思うのでは

精神的ゆとりはぜんぜん違います。

また、

サラリーマンでありながらもう一方でアパート経営者として人生を

２倍楽しめ充実した人生を送ることができます。



弊社は売買も賃貸もどちらもやっている不動産屋です。

収益物件を検討している方、ご相談承ります。


では

ダントツ一番

最近どの業界も業界ＮＯ．１の企業のシェア率がかなり高く、

売上を独占しているように感じます。


会社名を挙げてみますと、

ヤマダ電機、ユニクロ、ニトリ、楽天、などなど・・・


もう完全にどの業界も勝ち組、負け組がはっきり分かれて

いて昔のように大手の真似をしていれば何となく食ってい

けた時代は完全に終わりました


上位２割の企業が８割の売上を独占しており、残り８割の

企業が２割の売上を奪い合っている状態であります。


このことは我々地方の小さなエリアで営業している不動産業界

でも同じことが言えます。


ちょっと厳しい言い方をするとこれからの日本は上位２割の企業

に就職できなければ、残り８割の企業は以前のブログにも書いた

「ブラック企業」と言われる企業並に仕事をしなければ年収２００

～３００万円も社員に給与を支払うことが難しい時代に突入した

ように感じます。

長時間労働、ノルマ当たり前

昔の丁稚奉公の時代を経験していた人からすると、


甘ったれるな！


ってお叱りを受けるでしょうね。


では

建材

地震の影響で、

建築屋、工務店、大工さん、


建材の仕入れがうまく行かないようです。


今現在建築中の場合、完成が数ヶ月遅れる可能性が

高く、小さな企業にとっては資金繰りが大変になり

ます。建物が完成しないとお金支払ってもらえません

から死活問題です

地震

昨日、

名古屋で不動産（土地）の決済がありました


新幹線で岐阜羽島～名古屋まで行ってから地下鉄に乗り換えて

行く予定でしたが、

夢で、

電車の脱線事故の夢を見て、なんかイヤな予感がして

岐阜羽島駅の近くまで着いたところで急遽、そのまま

車で名古屋に行くことに決め、高速道路（羽島インター）へ

向かいました


そのため、

時間に５分ほど遅れてしまいご迷惑をお掛けしました

決済が終わり、


地震


が発生しました


夢と地震のことは偶然だと思いますが・・・・


では

電話営業

通信系などの電話営業が定期的にあります


最近の電話営業はその場で断られないように会社名は言わず、

名前だけ名乗ってＴＥＬしてきます

ちょっとうっとしい


私が留守のときも何回かＴＥＬがある時があって、名前しか

名乗らないのでこちらは弊社のお客様だと勘違いすることが

たびたびございます。


・物件のお問合せでＴＥＬされたのか？


・物件のトラブルでＴＥＬされているのか？


誰か解らないと結構気になってしまいますし、お客様でしたら

すばやい対応をしてあげたい！

と思うので、営業のＴＥＬだとわかると


イラッ


としますね。



ちゃんと、


○○会社の△△です


と名乗ってください

分譲マンション

ＪＲ岐阜駅前の

４３階のビルの向かいにて建築中の分譲マンションが

いよいよ販売（資料請求開始）となりました


一条さんと大京さんが建てられる３７階の高層マンションで

岐阜駅２分の好立地でございます。

たぶん、

４３階のときと同様で即完売するでしょうね？


名古屋まで最速２０分は大変魅力であります。

へたな名古屋の外れから地下鉄乗り換えて名駅に行くよりも

早いくらいです


名古屋通勤でお酒が好きな人（玉宮が歩いて近く）で夜景好き

な方は最高でしょうね


では

現地見学会

今週の３月１２（土）１３（日）も安八町南今ヶ渕の

現地見学会を開催いたしますのでよろしくです


先週の５（土）、６（日）はおかげ様で５号棟の予約が

はいりました

ありがとうございました。


融資の審査いけそうでしたらもう１件申込いただけそうなので

がんばります


まだ、建物基礎もできていないのにありがたいことです。
　　　（５月完成予定）

来て頂いた方、まだぜんぜん建物が建っていなくてがっかり

させてすみません。


安八町の中では人気エリアで全棟南向きでございます。

道路もゆったり６ｍ道路で４ＬＤＫで１８８０万円～

１号～５号棟まで５棟を販売しています
（５号棟商談中で１号棟も数日中に申込予定）


まだ販売開始から３日しかたっておりませんので、

ご検討されている方はお早めに


住所：安八郡安八町南今ヶ渕字中筋５６２番１


では

ポスティング

最近、

毎日ポスティングしています。


サラリーマン時代はポスティングなんて地味な仕事で

配る枚数をごまかしたりしがちでしたが、経営者の立場

になるとチラシ１枚にしても配っている間のガソリン代

にしても経費がかかっていることを常に意識するように

なり、１枚１枚ていねいにポスティングするようになり

配りながら、

「お願いします。反応があることを祈っています。」

そんな気持ちで１枚１枚祈るような気持ちで配っています。


以前のブログにも書いたことがありますが、

私にはジンクスがあります。


ポスティングすると運がよくなる！


スランプになったり、仕事の調子を落としたら、

「整理整頓」をする方もみえますが、私の場合は


ポスティング

です

ゼロスポーツ

岐阜のベンチャー企業のゼロスポーツが


倒産！


岐阜の若手創業者社長の中でも有名な方でしたので、

大変残念に思います。


日本郵政といろいろあったようですが、経営は最後まで

何か起こるかわかりません


肝に銘じます。


では