不動産屋は怖い？

冗談で、

不動産屋は怖いから

って言われることがあります。


逆に言い返してやります。


普通のお客様の方が怖いです！


それなりの筋の方よりもチンピラよりも


怖いです。


本音です。


独立する前の会社にいたときも、

たまに、

失礼なふるまいや失敗をして、担当者が

誠意をもって謝っているのに、

社会人として抹殺されるまで

許してくれない方がいます。


ごくごく平凡にみえる方が多いです。


「私がこんなにイヤな思いをしているのに、

謝るだけでは済まないでしょう。最低、

降格になるか、給料減給くらいにならなきゃ、

怒りはおさまらない。」


「大事な大事なお客さまである、この私を

怒らしたら、どうなるか覚えていらっしゃい。」


たしかに、

お金をもらう立場からいえば、

お客さまは神様ですが、


最近は、お客さまのほうから、


神様を主張してきます。


お客さまは神様ではありますが、



神様、少しは『分』を知ってください

では


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大雨

大雨


すごかったですね！

名古屋市は大変で車が

水没してしまった方もいるみたい。

羽島市の北の境川が決壊しそうでしたが、

なんとか耐え、ほっとしました。

では

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賃貸の駐車料金

羽島市の賃貸アパート・マンションの

駐車料金は、

3000円～3150円

5000円～5250円（縦列駐車2台）

が８～９割

しめます。


羽島エリアは、

「駅近く」とか「コンビニ近く」で探してくださいとは、

あまり言われませんが、

駐車場は確保

できていないと決まりません。

では


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ＬＰＧＡ

米女子プロゴルフ協会が、


英語できなきゃ出場停止

にするそうです


海外から２６カ国１２１人が在籍しており、

そのうち韓国人が、

４５人

占めます。

差別発言になるかもしれませんが、ＬＰＧＡもアメリカ人も

韓国人だらけで、

うっとうしい！


と感じている方が多いのが現状です。


ＬＰＧＡは口が裂けてもいいませんが、


韓国人を減らしたいのが本音


だけど、直接はいえないので、


英語できない人は出場停止！


という言い回しになりました。


ＬＰＧＡも所詮、興行なので、

アメリカ人のスター選手もいないのも原因ですが、韓国人

ばかりで、ちょくちょく韓国人が優勝するもんですから、

アメリカ国内で女子ゴルフの人気が低迷してて、スポンサー

も減っているのが現状です。


アメリカの賞金ばかり当てにしないで、

韓国のスポンサーも連れてこいよ！

というのがＬＰＧＡの本音です。


逆に、日本人は大歓迎のようです。

スポンサーとお金をもたらしてくれるから・・・


では


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ＨＰ公開物件数

賃貸サイトの、


ＨＰ公開物件数が２００件超えました

何とか、

1ヶ月後には、

３００物件超え

したいです。


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夏も終わり

最近、

急に涼しくなりましたね

女性のお客さま、もう寒いといって、

長袖着ている方いらっしゃいました。


夜は結構、寒くなるので、

体調管理には気をつけましょう

賃貸物件登録

やっと、

賃貸の物件登録数が、

１０００部屋超えました！


そのうち、

空室としてホームページ上に掲載できているのが、

150部屋前後

です。

今現在、

羽島・安八エリア内で、

約３０００部屋の募集はＯＫいただいています。

３０００部屋が登録できると、常に、３００部屋は

募集物件としてでますので、お客様にも満足できる

品揃えとなるはずです。


早く登録します


では


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４×１００リレー銅メダル

陸上　男子

４×１００リレー


銅メダル　おめでとう！

以前のブログにも書きましたが、

アンカーの朝原選手を応援してましたので、

ほんとに、よかった


日本にとっても、アジア人、黄色人種にとっても、

歴史的快挙

で、トラック競技でメダルを取ることは、

すごいことなんです！！

私も高校時は陸上をやってまして、

４×１００リレーのメンバーでもありました。（懐かしい）

平凡な普通科高校の寄せ集めではありましたが、


４１秒台

で走ってました。

その当時の全国高校の学校別ランキングで、

全国の１０～１３位くらい

だったと記憶してます。

いい思い出です。

では

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劉翔

中国の英雄、

劉翔

怪我で残念でした

アテネ五輪の１１０ハードルの金メダリストで、

アテネ後、年収１０億円稼ぐといわれる男です。

北京五輪の今年は、

年収３０億以上

らしいです

では


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指値

1500万円で売り出ししている土地を、

1450万円だったら買います！

いわゆる、

指値

のことです。

あくまで、物件案内にのっている価格は、

売主様の売却希望価格なので、買主様が欲しい

価格を提示していただいてもＯＫです。

ただ、売却希望価格は不動産屋と相談して決定するので、

相場に合った価格を付けているのがほとんどです。


あまり人気のない場所や条件で1年以上売れない物件でしたら、

指値に応じてくれるケースは多いです。

反対に人気の場所で条件がよく、最近、募集に出たばかりの

物件でしたら断られるケースがほとんど。（10～20万円くらい

でしたら、承諾得られるかも・・・）



弊社では、指値の申込は大歓迎ですが、

売主様もそれぞれ、売却理由があって承諾が得られるかは

わかりません。

一日でも早く売却してお金を作らなければならない売主様だと、

指値に応じてくれる確率は高いです。

ぜんぜん売却を急いでいない売主様だと、1円も下げてくれません。

売主様の都合と弊社の交渉力しだい！

但し、いくら売主様の承諾が得られても銀行の抵当権などの問題で、

買主様の要望に答えられないケースもあります。




そのかわり、指値して、売主様の承諾が得られましたら、

融資がダメ以外は、

購入してください！


指値して売主様のＯＫをもらって、購入していただけないと、

不動産仲介業者は、

信用をなくす

場合が多いです。

不動産は高価な買い物ですので、契約寸前でキャンセルされる方も

いますが、

買主様側から指値して購入の意思表示をされた場合は、


買っていただかないと困ります


では


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