借地借家法は、民法の特別法で平成3年(たぶん?)に
できた法律です。
私が平成4年に宅建の試験を受けた時、独学で古いテキスト
を使っていたので、新しくできた借地借家法の問題が解け
なかった記憶があります。
借地借家法は、
大家さんは強者、入居者は弱者!
であるから、入居者(弱者?)を保護するために重点をおいた
法律であります。
大家さんが家賃滞納で、強制的に入居者を退去させることができない
のもこの法律があるためです。(法的手続きをふまないと退去させる
ことはできません。)
その為、賃貸物件に入居するためには、
・連帯保証人をたてます。
・敷金(保証金)を預かります。
・入居審査に信販会社の審査があります(管理会社)
・在職証明書や住民票、印鑑証明書等の提出。
などが、クリアしないと入居できません。
私個人としては、賃貸物件もレンタカー会社のように
簡単な手続きで、お部屋を借りることができればいい
と考えてますが、借地借家法があるので難しいところ
です。人が生きていくのに住むところがあるか、ないか
はとても重要であると考えられています。(居住権や
賃借権の保護)
レンタカー会社、レンタルビデオ屋、ホテルなどは、賃貸の
ような法律はないと思います。
では
できた法律です。
私が平成4年に宅建の試験を受けた時、独学で古いテキスト
を使っていたので、新しくできた借地借家法の問題が解け
なかった記憶があります。
借地借家法は、
大家さんは強者、入居者は弱者!
であるから、入居者(弱者?)を保護するために重点をおいた
法律であります。
大家さんが家賃滞納で、強制的に入居者を退去させることができない
のもこの法律があるためです。(法的手続きをふまないと退去させる
ことはできません。)
その為、賃貸物件に入居するためには、
・連帯保証人をたてます。
・敷金(保証金)を預かります。
・入居審査に信販会社の審査があります(管理会社)
・在職証明書や住民票、印鑑証明書等の提出。
などが、クリアしないと入居できません。
私個人としては、賃貸物件もレンタカー会社のように
簡単な手続きで、お部屋を借りることができればいい
と考えてますが、借地借家法があるので難しいところ
です。人が生きていくのに住むところがあるか、ないか
はとても重要であると考えられています。(居住権や
賃借権の保護)
レンタカー会社、レンタルビデオ屋、ホテルなどは、賃貸の
ような法律はないと思います。
では
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