今回は、お世話になっている屋根なし月極駐車場を解約する事になりましたので、月極駐車場の解約方法を書いておきます。
自宅前にデカい屋根付き月極駐車場があり、耐震補強工事で利用できなくなり、令和4年4月1日から路地に入ったところに古家を解体してできたにわか月極駐車場となる屋根なし月極駐車場に移動しました。
今年4月から元に戻れるはずが、戻れず、月極駐車場の地主さんに訊いたら、土地を買いたい人がいて2年後に売るというお話でした。
それで、2年以内になんとかしないといけないとなりました。
今年7月には、地主さんが土地を売ったという事で、オーナーが代わり条件はそのままと書いてある書面が郵送されてきました。
その書面を見て8月23日の金曜日11時過ぎに電話しました。
『〇〇さんをお願いします。 こちらは福岡市〇区の〇〇にあります月極駐車場の利用をしております三之橋と申します』 みたいに言いました。
「〇〇は本社に出掛けており不在です。 どういう内容かをお聞きしまして、伝えます」 と女性スタッフさんが言われました。
『今借りております〇〇〇月極駐車場というのがあり、こちらを8月末で解約したいという場合、賃借料は9月末までの分の引き落としとなるという解釈で良いのか？ という確認をしたいと考えました』 と言いました。
「それではご連絡する電話番号をお願いします」 と伝えました。
しばらくすると、担当の〇〇さんから携帯に着信がありました。
「担当の〇〇です。 今外から電話しておりまして解約の書類を出しますので」 と言われました。
今日が8月23日の金曜日で、今日解約を申し出たという事で、いったん27日に保証会社がいつも金額を引き落とすので、8月23日から1カ月までのご利用となり、過剰になった分は10月初旬に返金させていただきますとの事でした。
解約の確認書の書面を郵送するのでそれに記入して返送してという事でした。
”月極” というのは、1日～月末31日までの1カ月という、月単位で貸し出す駐車場という意味ですので、原則日割り計算がありません。
利用は毎月1日からという風になっていたりして途中からの利用が開始できないという月極駐車場もあります。
現在の月極駐車場Aを解約して、月極駐車場Bに移動するという場合、Aが日割り計算できても、Bが毎月1日からの利用しかできないとかあるので、そういう場合は現在の月極駐車場Aを9月末までにして、移動先の月極駐車場Bを10月1日からにしてもらう感じで調整しないといけない。
でも、そうなると空いている月極駐車場側で、「えっ、1カ月分もらえずにキープですか？」 となるという問題も起こったりする。
今回の場合、特別な事情という事で利用者は9月1日からと10月1日からと選べるらしくて、キープはしてもらえるそうです。
月極駐車場の場合、重複して9月分を支払うとかも起こりますので、基本9月1日で移動しようと考えています。
今回の屋根なし月極駐車場ですと、「最低利用期間1年間に満たない場合は1カ月請求する」 とか書いてあったりしましたので、今年4月に利用開始して、8月23日に解約したいと言うとざっくり言えば2カ月支払う必要になる感じですね。
今回のように、特別9月1日からの利用と、10月1日からの利用と選べるという場合、多くの人は10月1日からの利用で申し込むと思います。
あくまでも私三之橋の場合は、先ほど解約する前にスマホからセブンイレブンで月極駐車場Bに振込しておきました。
月極駐車場を借りていて、どうしても今月末で解約したいのですが・・・ みたいな人がいて、翌月分までの支払いになるのは許せないという人もいらっしゃるかと思いますが、賃貸契約ですとどうしても契約を切られると地主さんや家主さんは次の利用者をみつけないといけなくなるので、現在の賃借人に最低1カ月前に申し出るとかのその人の責任を持つ分をあらかじめそういう風にしてあるのです。
