コロナの影響が日に日に増していく現在
我々の業界にもじわじわといろいろな影響が出てきました
当社の場合は賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、買取り転売、リフォームなどなど
ですが全ての部門にそれぞれ何かしらの影響が出ております
特に賃貸管理業務について全国的に起きているが
賃料の支払い猶予相談
賃料の減額相談
引越しの取りやめや入居の延期
退去解約の延期
管理物件のデマ感染情報
物件探しの延期や中断
などなど様々です
行政によるいろいろなサポートがありますので
先ずはそういったものを利用できるものは利用し
そしてそれぞれの相談に対応させていただくしかありません
我々もオーナー様と入居者様の間に入り中立な立場で
可能な限りで相談には応じさせていただきたいと思いますが
やはり最終的な判断、決断はオーナー様の意向によるところが大きいかと
そんな感じの昨今です
そして我々が一番危惧するのが
当社も管理物件にはほぼ全てに家賃保証会社による
保証をつけておりますが
過去にも事例があるようにその保証会社そのものが
ぶっ飛んだらとんでもない事態になります
全てにおいて絶対ということはありませんので
万が一の万が一も覚悟しておかないといけないことも
そして何より今年の4月から民法改正もあり
ちょうど今月より契約書式なども変更となり
オーナー様にとってもいろいろな負担が増大していく可能性も
そんな感じもするのも事実です
そして思うのがこれまで自主管理等で行われてきたオーナー様も
今回のコロナによる様々な影響や民法改正による影響など
これからのオーナー様を取り巻く環境も簡単ではなくなり
変則的な対応も増え、口約束や安易な判断などが
後々取り返しのつかないことにもなりかねません
全てのやり取りにおいて覚え書き、確認書、承諾書など
きちっと書面にて交わしておくことが最善です。
そういった意味では専門知識をもった管理会社の存在が
いよいよ必要になってくるではないかと感じています。
我々も使命と責任をしっかりと受け止めてこれからの
想像もできない状況にしっかりと向かい合って対処していきたいと
考えております。
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