連休明け

久々の連休で・・・のんびりとできました。

遠出はありませんでしたが近場でちょこちょこと移動して

結構ゆったりとしたゴールデンウイークでした。

なんかほんとに久々に「休んだ」という感じでした。

できなかった私の部屋の片付けもできて

ついでに模様替えもしたりと・・・・なんかいい感じになりました。

できれば私の部屋にもそれなりのテレビがほしい・・・けど

給付金も入ったし・・・でも全然足りない

もう少しこの小さいので我慢するかな・・・


そんで連休明けの初日

目覚めは爽快で、だいぶ早くお店に到着

天気も良かったので窓を拭いたり・・・外回りをちょっとこぎれいに

致しました。

果たしてお客様はどうかなと思っておりましたが

心配は無用でした。

営業開始から電話もかかり来店も次々とあり・・・

結局あっという間に一日が終了・・・

しかも１０日の支払いが土日にかかりますので

明日にはすべての処理をしなければならず・・・

間に合うかな・・・・ちょっと心配です。

それでもお客様が来ていただけることに本当にありがたく思います。


そんでまたまた初めてのオーナー様のご来店があり

な・な・なんと４室ある物件で全部空いてしまったとのこと

募集はかけているが決まらないとのことでした

早速物件を見させていただきました。

なるほどなるほど・・・・原因はいろいろとありますが

ちょっと手をいれれば大丈夫なのですが

こういう案件に遭遇するとなぜかわくわくしてしまう・・

できればお任せしていただければと思いますが

さてどうでしょう


しかし今年に入ってこういうケースの案件が次々と・・・

結構こちらのペースでさせていただいた案件ではほぼ入居者様も決まり

良い結果が出ております。

そして管理のご相談もあわせてご依頼を受けさせていただいております。

当社も有料管理については徐々に徐々に増やして行きたいと考えておりましたが

順調に増え続けてきましので管理体制も考えないといけない状態に

なってきました。

やはり人間も必要となってきましたので実直でこまめな方がおられればいいなと

思う今日この頃です。

でも不動産業も本当に多岐に渡って様々な業務があります。

今とても厳しいのは

開発分譲業者、買取転売業者、売買専門業者は一部を除いてかなり厳しい環境です

そして賃貸仲介業、居住用事業用と分かれますがいずれも厳しい状況です

そして賃貸管理業・・・これも一口に管理といっても

入居の斡旋業務、契約締結等の業務、賃料の集金督促等の業務

契約時のクレーム対応、解約時の立会い清算業務、定期清掃・・

その他もろもろ・・・・まだまだ結構あります

今までは管理業務というと客付けは別としてどちらかというと

それ以外の業務がメインだったと思いますが

やはり最近では客付力がないとオーナー様との信頼関係が築けません。

もちろん全てが大事ですが特に客付け力という点に限ってはまだまだ

挑戦し続けなければいけないと思っております。

というわけでますます忙しくなりそうですが

ひとつづつ確実に積み上げて行きたいと思う・・・今日この頃・・・です


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