NZ政府は3月23日に不動産
投資家に対し、厳しい政策を
発表し物議を醸しています。
NZで不動産投資といえば、
99%は住宅投資でしょう![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
新政策の最大のポイントは、
住宅投資をする投資家が物件
購入時に組むローンの金利、
借入金利息
を経費計上で
きなくなった点です![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/light.gif)
これまでは経費として個人
の給与や他の賃貸収入等と
相殺でき、それが所得税の
節税対策として投資促進の
誘因にもなっていました。
現政府の方針は「1世帯2軒
以上の家を持つな」といわ
んばかりで、新政策で持ち
家促進が進まないと、賃料
の値上がりを招くばかりの
危険な政策になりかねず、
市場動向が気になります。
ここで発想の転換![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0184.gif)
住宅物件では経費計上ができ
なくなっても、商業物件なら
従来と変わらずにできます。
私は今から5年前、2016年に
初めて行ったオーストラリア
でホテル投資の可能性を知り
50代の夢を思い描きました。
初めて宿泊した場所は
20軒中13軒が自宅、残りは
別荘。家主が使わない時は
宿泊施設として貸し出され
ているというビジネスモデ
ルを具体的に見聞しました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/54/d7/493223e40613ec116a1f428287d1f3fd.jpg)
ここでの経験から多くを学び
翌年にはハワイ、オーストラ
リアでホテル投資に乗り出し
徹底した内見を経て夢を実現。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3f/70/60290a73ee0245d5621d16620279956d.jpg)
(※何軒も見て相場観を養って)
完全な商業物件なので、借入
はどっさりありますが
💦
(※固定資産税も商業レーツ)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/04/99/182bacbb8cc89317ec1091d51c027f1a.jpg)
今回の政策変更からの影響は
受けずに済みました。
これがNZでもできるかも![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
と気づき興味を持ちました。
(まさかの、つづく
)
投資家に対し、厳しい政策を
発表し物議を醸しています。
NZで不動産投資といえば、
99%は住宅投資でしょう
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
新政策の最大のポイントは、
住宅投資をする投資家が物件
購入時に組むローンの金利、
借入金利息
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0186.gif)
きなくなった点です
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/light.gif)
これまでは経費として個人
の給与や他の賃貸収入等と
相殺でき、それが所得税の
節税対策として投資促進の
誘因にもなっていました。
現政府の方針は「1世帯2軒
以上の家を持つな」といわ
んばかりで、新政策で持ち
家促進が進まないと、賃料
の値上がりを招くばかりの
危険な政策になりかねず、
市場動向が気になります。
ここで発想の転換
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0184.gif)
住宅物件では経費計上ができ
なくなっても、商業物件なら
従来と変わらずにできます。
私は今から5年前、2016年に
初めて行ったオーストラリア
でホテル投資の可能性を知り
50代の夢を思い描きました。
初めて宿泊した場所は
20軒中13軒が自宅、残りは
別荘。家主が使わない時は
宿泊施設として貸し出され
ているというビジネスモデ
ルを具体的に見聞しました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/54/d7/493223e40613ec116a1f428287d1f3fd.jpg)
ここでの経験から多くを学び
翌年にはハワイ、オーストラ
リアでホテル投資に乗り出し
徹底した内見を経て夢を実現。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3f/70/60290a73ee0245d5621d16620279956d.jpg)
(※何軒も見て相場観を養って)
完全な商業物件なので、借入
はどっさりありますが
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0186.gif)
(※固定資産税も商業レーツ)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/04/99/182bacbb8cc89317ec1091d51c027f1a.jpg)
今回の政策変更からの影響は
受けずに済みました。
これがNZでもできるかも
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
と気づき興味を持ちました。
(まさかの、つづく
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ase2.gif)