2016年8～9月に訪れた人生初
のオーストラリア
は、サンシャインコーストのヌーサ
『オヤジのサーファーズパラ
ダイス』🏄🏄🏄どころか、
お年寄りの遊園地に思え(笑)
滞在中2人とも不思議なほど
居心地良さを覚えてしまい、
「彼らのように過ごすには？」
と思ったときに、
「ここにバッチ(別荘)
を持ったらどうだろう
」という話になりました。
それは宿泊したポートサイド
にチェックインし、20軒の内
13軒は自宅、残りはバッチで
空室は今回宿泊したように、
ホテルとして貸し出している
というのを実際に経験して以
来、ずっと考えていた事で、
「信頼できるしっかりした管
理人がいれば、可能では
」宿泊施設にもなる物件の売買
は盛んらしく売家も多数あり
地元最大手らしい不動産屋に
飛び込み話を聞いてきました。
さいらん家すぐやる課
管理業務はホテルのように従
業員が常駐するオンサイト・
マネジメントと、必要時に契
約した不動産屋が駆けつける
オフサイト・マネジメントが
あるというのを知りました。
これはオフサイトらしく、
4軒を3社が管理しています。
あとはもう観光もそこそこに
下見会祭り
古い物件は敷地が広く、緑が
多く部屋は小さめな所が多く
新しい物件は敷地が狭く、緑
は限られ、物件が大きめ
物件価格も宿泊費も高そう💦
それでも
満室
新しくても売買があります。
敷地内にプールやBBQピット
が数ヵ所あるファミリー向け
は夏休みには混み合いそう
どこもプール周りは重要
で
やはり心惹かれるのは
満室
貸すとなったら完全に投資な
のでこの辺は重要ポイント
周りの環境もチェケラー
ステキなビーチ
でしたが
ビーチまでがこんな階段で残念
やはり目の前がこんな光景の所
は人気があるらしく、人が多く
貸しやすそうに感じました。
でも場所によってはバーなど
飲食店も入居しているので、
夜遅くまで
うるさいかも？部屋の掃除ぶりもチェック
セキュリティーは？
日当たりは？
宣伝や販促は？
ヌーサマリーナのテワンティンは
やはり老人に人気の場所でした
『50歳以上のビレッジ』
(※あらヤダ、ピッタリかも
)貸しやすそうで
自分たちも滞在したい
いつかそんな場所に
出会いたいものです
その前にいろいろ下調べをし
銀行ともローンの交渉をし、
季節ごとの宿泊料をよく調べ
て利回り
を弾き出して、
自分にGOサインを出せるのか
どうかをよく検討しないと。
50代が夢を見てもいいよね
