今日のNZは朝からてんやわんや![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaminari.gif)
政府が過熱する一方の住宅市場
に冷や水をぶっかけたぁ![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
最大のポイントは賃貸物件を持つ
投資家が、物件を購入した際に
組んだローンの金利、借入金利息
を経費計上できなくなった点![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/light.gif)
これまでは計上ができたので、
給与や他の賃貸収入などと相殺し
それが所得税の節税効果を生み、
投資促進につながっていました。
これが今年10月1日以降は段階的
にできなくなり、2025年4月以降
は完全に計上できなくなります。
また実質的なキャピタルゲイン税
であるブライトラインテストの
期間も最長5年が10年に延期され
金額からしてほぼ最高税率39%
が課税されるため、売却益の約
4割がなくなることになります![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0186.gif)
などなど、相変わらず投資家に
非常に厳しい政策という以上に、
奇襲攻撃に近い急な決定・実施
に市場がどう反応するかが懸念
され、概ね批判の声が強いです。
NZドルも売られました~![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0084.gif)
コロナ禍でも比較的安定を保ち、
予想以上の回復を遂げてきた
NZ経済の牽引役が住宅市場の
活況だっただけに、外国人の
受け入れ停止でインバウンド
消費がないまま、頼みの内需
にもブレーキがかかることを
恐れる見解が多く、明日以降
いろいろな分析が出てきそう。
我が家も不動産投資家の端くれ
ですが、ホテル投資は商業物件
投資なので今回の住宅投資政策
とは関係ありませんでした。
でも、発表された政策とは全く
関係のない件で、個人的にやや
バタついていて、世間と一緒に
(理由が違うのに)てんやわんや💦
こんな時こそ心を落ち着けるの
に最適なのがロザリオ作り![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_zzz.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/5b/97/14fc0ffe59a88708663148d13f275694.jpg)
(※写真は以前のですが)
3本作って指にマメができそう。
このマオリカラーのロザリオは、
寄付するつもりで作ったのですが
急きょ出産祝い
になりました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/1f/44/c5c0643d48e4d21b9b877a00bb847bef.jpg)
贈ったのはもちろんマオリの子
ジャンボベビーでママお疲れ![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/bouquet.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaminari.gif)
政府が過熱する一方の住宅市場
に冷や水をぶっかけたぁ
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
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最大のポイントは賃貸物件を持つ
投資家が、物件を購入した際に
組んだローンの金利、借入金利息
を経費計上できなくなった点
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これまでは計上ができたので、
給与や他の賃貸収入などと相殺し
それが所得税の節税効果を生み、
投資促進につながっていました。
これが今年10月1日以降は段階的
にできなくなり、2025年4月以降
は完全に計上できなくなります。
また実質的なキャピタルゲイン税
であるブライトラインテストの
期間も最長5年が10年に延期され
金額からしてほぼ最高税率39%
が課税されるため、売却益の約
4割がなくなることになります
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0186.gif)
などなど、相変わらず投資家に
非常に厳しい政策という以上に、
奇襲攻撃に近い急な決定・実施
に市場がどう反応するかが懸念
され、概ね批判の声が強いです。
NZドルも売られました~
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0084.gif)
コロナ禍でも比較的安定を保ち、
予想以上の回復を遂げてきた
NZ経済の牽引役が住宅市場の
活況だっただけに、外国人の
受け入れ停止でインバウンド
消費がないまま、頼みの内需
にもブレーキがかかることを
恐れる見解が多く、明日以降
いろいろな分析が出てきそう。
我が家も不動産投資家の端くれ
ですが、ホテル投資は商業物件
投資なので今回の住宅投資政策
とは関係ありませんでした。
でも、発表された政策とは全く
関係のない件で、個人的にやや
バタついていて、世間と一緒に
(理由が違うのに)てんやわんや💦
こんな時こそ心を落ち着けるの
に最適なのがロザリオ作り
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_zzz.gif)
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(※写真は以前のですが)
3本作って指にマメができそう。
このマオリカラーのロザリオは、
寄付するつもりで作ったのですが
急きょ出産祝い
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/presents.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/1f/44/c5c0643d48e4d21b9b877a00bb847bef.jpg)
贈ったのはもちろんマオリの子
ジャンボベビーでママお疲れ
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/bouquet.gif)