初めての方は、このブログ記事を読むのに必要な知識を得ていただくためにもぜひ前編からお読みください。
Derozel(Kota Damansara): 1000sf 3部屋2浴室 RM1250
D'Shire (Kota Damansara):1000sf 3部屋2浴室 一部家具付き 1階 エアコン4台 RM1600
DeRozelle(Kota Damansara): 1000sf 一部家具付き 3部屋2浴室 RM 1200
De'Tropicana (Kuchai):1100sf 3部屋2浴室 プールが見える側 改修済み 食器棚 RM 1300
Menara Seputeh: 1000sf 3部屋2浴室 家具付き MidValley近く RM 1800net
MidValley：1355sf/1814sf/1905sf/2600sf/3466sf 一部家具付きまたは趣味良い家具付き RM 3900－11000
Angkupuri(Mont Kira): 1250sf 2+1部屋2浴室 家具付き 状態良 塗り直し済み RM 3000＋ すぐ入居可能
Cendana (Mont Kiara):1605sf 3+1部屋家具付き 中ぐらいの階 RM 4000
One Mont Kiara(Mont Kiara): 980sf 高層階 プール側 RM 3200
Palma (Mont Kiara):1390sf 3部屋2浴室 家具付き RM 3600
Verve Suites(Mont Kiara): 1または2部屋 633sf - 861sf 家具付き RM 2800－4000
一口知識
法律上はコンドミニアムとアパートの区別はありません。分類広告でも Apartments とだけ分類されています。なお土地付きの家（家屋）は Houses という分類です。不動産業界や人々が、高級な集合住宅をある一定水準以上にあると見なすことでそれをコンドミニアムと呼んで、アパートと差異化しています。
一般的に、周囲を壁で囲み、出入り口にある守衛所で入出を管理している、１つの階にあるユニット数が少ない、プールやテニスコート、トレーニングジム室などが備わっている、ミニコンビニなどの小さな店舗がある、高層ビルでは必ず複数機のエレベーターが設置されている、などという条件を満たしている場合でしょう。
しかしこれらの条件も恣意的なものであり、ミニコンビニが必ずなければならないというような規則はありません。少し極端に言えば、持ち主会社がコンドミニアムと呼べばコンドミニアムなのです。もっともプールがないとか、周囲の壁も不十分であれば、人々からコンドミニアムとは認識されないことになりますね。
MYHABITAT(Ampang): 1500sf 3部屋 一部家具付き 高層階 LRT駅近く RM 5000
Union Heights（OUG): 一部家具付き 3部屋2浴室 1100sf エアコン4台 角部屋 RM 1300
Palm Spring: RM 1000から、部屋多数あり
Pantai Panorama（Bangsar South City): 1450sf 3部屋2浴室 家具付き LRT駅近く RM 2800
Pelangi Utama: 一部家具付き RM 1700から
Casa Damansara(PJ): 一部家具付き Tropicana近く RM 1900
Crimson (PJ): 3部屋 基本設備のみ RM 1000、一部家具付き RM 1200－1500
Tiara Apartment(PJ Sec16): 3部屋 家具付き 部屋密度が低い RM 2200
Tropics Tropicana(PJ ): 2部屋2浴室 食器棚 エアコン RM 1800
一口知識
ここでの掲載形式：最初にコンドミニアム名、（ ）内が地区名または地域名または住宅地名です。地区・地域名などを書かない広告は多い。また PJとだけ書いてる場合は ペタリンジャヤ市の略称です。三行広告ゆえに、例えば OUG のような略称表記が多い。
場所として特に何も言及していない広告は、ほとんどがクアラルンプールの住所です。
Ridzuan : 890sf 2+2部屋 家具付き RM 1400、Sunway Pyramid に面している
Saujana Bungaraya(Subang) : 1668-1800sf 家具付き RM 3000から プールとゴルフ場が見える側
Saujana Residency(Subang) : 740sf 家具付き RM 2700－3000
Sentul Utama : 877sf 3部屋2浴室 KLCCが眺望できる高層階 駐車場は屋根付き RM 950net
Robson Height(Seputeh): 家具付き 2+1部屋3浴室 非常に良い状態 RM 3000交渉可
Serai Saujana: 1817sf 高層階 3+1部屋4浴室 一部家具付き RM 4500、家具付きはRM 6500
PV8 (Setapak): 1800sf 5部屋3浴室 高層階 KLCCが眺望できる高層階 新しい家具付き RM 2600
Solaris Dutamas (Mont Kiara):1238sf 3部屋2浴室 角部屋 趣味良い家具付き RM 4500
Sri Duta: 1800sf 2+1部屋2+1浴室 駐車2台分 RM 3800
一口知識
こういう不動産三行広告主は不動産代理店・会社か不動産エージェントが大多数を占めます。オーナーが直接広告を出している場合もあります（この場合は仲介にはなりませんね）。
会社として不動産代理店業をするには当局に登録する必要がある。そうすると登録番号が与えられます。例： E (3)4桁か5桁数字
個人として登録した不動産エージェントは、E5桁数字 といった登録番号が与えられます。
従って登録番号を持たないエージェントの仲介は、非法行為となります。
テナントつまり賃借人は賃貸借契約にあたって、不動産代理店・エージェントに仲介手数料を支払う必要はありません、家主が代理店・エージェントに手数料を払うのです。一般に礼金という慣行はありませんが（例外はあるようです）、敷金はもちろんあります。
Dorchester(Sri Hartamas): 410sf 家具付き RM 1300、825sf 2部屋 基本設備のみ RM 2000
Winsor (Sri Hartamas): スタディオ 640sf 家具付き RM 2500交渉可
Winsor Tower(Sri Hartamas): サービスアパートメント 500sf RM 1900、オーナー自身の広告
Sri Putramas: 1050sf プールが見える側 家具付き RM 1500
Suasana Sentral: 1550sf 4部屋3浴室 一部家具付き エアコン RM 3800 静か
Subang CRT10 :1073sf 3部屋2浴室 駐車場 エアコン プールが見える側 家具付き RM 1300
Subang CRT6 : 地上階 3部屋2浴室 食器棚 エアコン 塗り直し済み RM 900
First Subang(Subang SS15): ソーホー 458－621sf エアコン2台 食器棚 バス RM 1500から
Perdana (Sunway Lagoon): 853sf 3部屋2浴室 RM 680から
Ridzuan (Sunway) : スタディオ 家具付き RM 1000、2部屋2浴室 RM 800から、3部屋2浴室 一部家具付き RM 1300
Suria Jelatek：真新しい 858-1420sf LRT駅近く KLCCまで10分 RM 1600から
一口知識
この種の三行広告には、広告主の電話番号が必ず付記されています。加えて短く名前が書いてある場合が比較的多いが、電話番号だけの場合も珍しくない。そしてエージェントの登録番号が書いてあるはずです。
当ブログ記事では、この3つは全て省略して掲載しています。
実際に住居を探すときは、まず電話して広告内容を確かめる。さらに興味が増せば、エージェントが物件見学に連れて行ってくれますので、その日時を打ち合わせます。広告物件以外にもいくつかの物件を紹介しようとするエージェントが多いはずです。もちろん、見学したからといって賃借を決める義務はない。
ご自分で問い合わせや交渉ができない方は、Intrasiaに通訳を依頼するのもいいかもしれませんよ、もしそうなればイントラアジアの家計が多少なりとも助かりますのでね（笑）。
Desa Villa (Taman Desa):1200sf 3部屋 家具付き RM 2000
Tiara Faber (Taman Desa) :高層階 1238sf 3部屋2浴室 一部家具付き KLCCが眺望できる側 RM 1600
Desa Kiara(Taman Tubn): 1300sf 3部屋2浴室 上質の家具付き RM 2400
Kiara Park (Taman Tun): 1400sf 低層階 RM 2800、
Villa Flora(Taman Tun): 3部屋 プール側 家具付き RM 2800
Times Square : 5星ホテルのサービススイート、 美しい屋上ガーデンプール、モノレール駅、RM 2500－3000
Faber Heights(Taman Desa): 1250sf 3部屋3浴室 改修済み 一部家具付き RM 1800
Rhythm Avenue (USJ19): 1部屋から2部屋、3部屋まで 基本設備から家具つきまで RM 700－1800 Carrefour と7ーEleven が近い
Indera (Subang USJ6): 1700sf 3+1部屋3浴室 家具付き 改修したばかり RM 3500交渉可
Villa Wangsamas: 家具なし 14階プール側 エアコン3台 3部屋3浴室 1280sf RM 1700
Vista Kiara : 1200sf-1400sf 家具付きまたは一部家具付き RM 2000から インターナショナルスクールの反対側
Lojing Heights (Wangsa Maju):3部屋2浴室 1500sf 家具付き 食器棚 駐車2台分 RM 2300
おことわり
このブログ記事で載せた住宅の三行広告はクアラルンプール圏の物件ばかりです。それは参照した新聞が半島部中部で発行されているいわば首都圏版なので、広告主がクアラルンプール及びその周辺の物件だけを広告に出しているからです。
ペナン州の物件を見るには、ペナン州などで発行されている半島部北部版を見る必要があります。ジョーホール州の物件であれば、半島部南部版ということになります。またサバ州の物件であれば、サバ州で発行されている地元紙か全国紙のサバ版が最適だと思われます。
新聞では一般に、半島部は中部、北部、南部、東海岸部と大きく4つに版が分かれていますので、三行広告のような広告は版毎に違いがあります。
次回の後編では、土地付きの家（家屋）の三行広告を取り上げますよ。
Derozel(Kota Damansara): 1000sf 3部屋2浴室 RM1250
D'Shire (Kota Damansara):1000sf 3部屋2浴室 一部家具付き 1階 エアコン4台 RM1600
DeRozelle(Kota Damansara): 1000sf 一部家具付き 3部屋2浴室 RM 1200
De'Tropicana (Kuchai):1100sf 3部屋2浴室 プールが見える側 改修済み 食器棚 RM 1300
Menara Seputeh: 1000sf 3部屋2浴室 家具付き MidValley近く RM 1800net
MidValley：1355sf/1814sf/1905sf/2600sf/3466sf 一部家具付きまたは趣味良い家具付き RM 3900－11000
Angkupuri(Mont Kira): 1250sf 2+1部屋2浴室 家具付き 状態良 塗り直し済み RM 3000＋ すぐ入居可能
Cendana (Mont Kiara):1605sf 3+1部屋家具付き 中ぐらいの階 RM 4000
One Mont Kiara(Mont Kiara): 980sf 高層階 プール側 RM 3200
Palma (Mont Kiara):1390sf 3部屋2浴室 家具付き RM 3600
Verve Suites(Mont Kiara): 1または2部屋 633sf - 861sf 家具付き RM 2800－4000
一口知識
法律上はコンドミニアムとアパートの区別はありません。分類広告でも Apartments とだけ分類されています。なお土地付きの家（家屋）は Houses という分類です。不動産業界や人々が、高級な集合住宅をある一定水準以上にあると見なすことでそれをコンドミニアムと呼んで、アパートと差異化しています。
一般的に、周囲を壁で囲み、出入り口にある守衛所で入出を管理している、１つの階にあるユニット数が少ない、プールやテニスコート、トレーニングジム室などが備わっている、ミニコンビニなどの小さな店舗がある、高層ビルでは必ず複数機のエレベーターが設置されている、などという条件を満たしている場合でしょう。
しかしこれらの条件も恣意的なものであり、ミニコンビニが必ずなければならないというような規則はありません。少し極端に言えば、持ち主会社がコンドミニアムと呼べばコンドミニアムなのです。もっともプールがないとか、周囲の壁も不十分であれば、人々からコンドミニアムとは認識されないことになりますね。
MYHABITAT(Ampang): 1500sf 3部屋 一部家具付き 高層階 LRT駅近く RM 5000
Union Heights（OUG): 一部家具付き 3部屋2浴室 1100sf エアコン4台 角部屋 RM 1300
Palm Spring: RM 1000から、部屋多数あり
Pantai Panorama（Bangsar South City): 1450sf 3部屋2浴室 家具付き LRT駅近く RM 2800
Pelangi Utama: 一部家具付き RM 1700から
Casa Damansara(PJ): 一部家具付き Tropicana近く RM 1900
Crimson (PJ): 3部屋 基本設備のみ RM 1000、一部家具付き RM 1200－1500
Tiara Apartment(PJ Sec16): 3部屋 家具付き 部屋密度が低い RM 2200
Tropics Tropicana(PJ ): 2部屋2浴室 食器棚 エアコン RM 1800
一口知識
ここでの掲載形式：最初にコンドミニアム名、（ ）内が地区名または地域名または住宅地名です。地区・地域名などを書かない広告は多い。また PJとだけ書いてる場合は ペタリンジャヤ市の略称です。三行広告ゆえに、例えば OUG のような略称表記が多い。
場所として特に何も言及していない広告は、ほとんどがクアラルンプールの住所です。
Ridzuan : 890sf 2+2部屋 家具付き RM 1400、Sunway Pyramid に面している
Saujana Bungaraya(Subang) : 1668-1800sf 家具付き RM 3000から プールとゴルフ場が見える側
Saujana Residency(Subang) : 740sf 家具付き RM 2700－3000
Sentul Utama : 877sf 3部屋2浴室 KLCCが眺望できる高層階 駐車場は屋根付き RM 950net
Robson Height(Seputeh): 家具付き 2+1部屋3浴室 非常に良い状態 RM 3000交渉可
Serai Saujana: 1817sf 高層階 3+1部屋4浴室 一部家具付き RM 4500、家具付きはRM 6500
PV8 (Setapak): 1800sf 5部屋3浴室 高層階 KLCCが眺望できる高層階 新しい家具付き RM 2600
Solaris Dutamas (Mont Kiara):1238sf 3部屋2浴室 角部屋 趣味良い家具付き RM 4500
Sri Duta: 1800sf 2+1部屋2+1浴室 駐車2台分 RM 3800
一口知識
こういう不動産三行広告主は不動産代理店・会社か不動産エージェントが大多数を占めます。オーナーが直接広告を出している場合もあります（この場合は仲介にはなりませんね）。
会社として不動産代理店業をするには当局に登録する必要がある。そうすると登録番号が与えられます。例： E (3)4桁か5桁数字
個人として登録した不動産エージェントは、E5桁数字 といった登録番号が与えられます。
従って登録番号を持たないエージェントの仲介は、非法行為となります。
テナントつまり賃借人は賃貸借契約にあたって、不動産代理店・エージェントに仲介手数料を支払う必要はありません、家主が代理店・エージェントに手数料を払うのです。一般に礼金という慣行はありませんが（例外はあるようです）、敷金はもちろんあります。
Dorchester(Sri Hartamas): 410sf 家具付き RM 1300、825sf 2部屋 基本設備のみ RM 2000
Winsor (Sri Hartamas): スタディオ 640sf 家具付き RM 2500交渉可
Winsor Tower(Sri Hartamas): サービスアパートメント 500sf RM 1900、オーナー自身の広告
Sri Putramas: 1050sf プールが見える側 家具付き RM 1500
Suasana Sentral: 1550sf 4部屋3浴室 一部家具付き エアコン RM 3800 静か
Subang CRT10 :1073sf 3部屋2浴室 駐車場 エアコン プールが見える側 家具付き RM 1300
Subang CRT6 : 地上階 3部屋2浴室 食器棚 エアコン 塗り直し済み RM 900
First Subang(Subang SS15): ソーホー 458－621sf エアコン2台 食器棚 バス RM 1500から
Perdana (Sunway Lagoon): 853sf 3部屋2浴室 RM 680から
Ridzuan (Sunway) : スタディオ 家具付き RM 1000、2部屋2浴室 RM 800から、3部屋2浴室 一部家具付き RM 1300
Suria Jelatek：真新しい 858-1420sf LRT駅近く KLCCまで10分 RM 1600から
一口知識
この種の三行広告には、広告主の電話番号が必ず付記されています。加えて短く名前が書いてある場合が比較的多いが、電話番号だけの場合も珍しくない。そしてエージェントの登録番号が書いてあるはずです。
当ブログ記事では、この3つは全て省略して掲載しています。
実際に住居を探すときは、まず電話して広告内容を確かめる。さらに興味が増せば、エージェントが物件見学に連れて行ってくれますので、その日時を打ち合わせます。広告物件以外にもいくつかの物件を紹介しようとするエージェントが多いはずです。もちろん、見学したからといって賃借を決める義務はない。
ご自分で問い合わせや交渉ができない方は、Intrasiaに通訳を依頼するのもいいかもしれませんよ、もしそうなればイントラアジアの家計が多少なりとも助かりますのでね（笑）。
Desa Villa (Taman Desa):1200sf 3部屋 家具付き RM 2000
Tiara Faber (Taman Desa) :高層階 1238sf 3部屋2浴室 一部家具付き KLCCが眺望できる側 RM 1600
Desa Kiara(Taman Tubn): 1300sf 3部屋2浴室 上質の家具付き RM 2400
Kiara Park (Taman Tun): 1400sf 低層階 RM 2800、
Villa Flora(Taman Tun): 3部屋 プール側 家具付き RM 2800
Times Square : 5星ホテルのサービススイート、 美しい屋上ガーデンプール、モノレール駅、RM 2500－3000
Faber Heights(Taman Desa): 1250sf 3部屋3浴室 改修済み 一部家具付き RM 1800
Rhythm Avenue (USJ19): 1部屋から2部屋、3部屋まで 基本設備から家具つきまで RM 700－1800 Carrefour と7ーEleven が近い
Indera (Subang USJ6): 1700sf 3+1部屋3浴室 家具付き 改修したばかり RM 3500交渉可
Villa Wangsamas: 家具なし 14階プール側 エアコン3台 3部屋3浴室 1280sf RM 1700
Vista Kiara : 1200sf-1400sf 家具付きまたは一部家具付き RM 2000から インターナショナルスクールの反対側
Lojing Heights (Wangsa Maju):3部屋2浴室 1500sf 家具付き 食器棚 駐車2台分 RM 2300
おことわり
このブログ記事で載せた住宅の三行広告はクアラルンプール圏の物件ばかりです。それは参照した新聞が半島部中部で発行されているいわば首都圏版なので、広告主がクアラルンプール及びその周辺の物件だけを広告に出しているからです。
ペナン州の物件を見るには、ペナン州などで発行されている半島部北部版を見る必要があります。ジョーホール州の物件であれば、半島部南部版ということになります。またサバ州の物件であれば、サバ州で発行されている地元紙か全国紙のサバ版が最適だと思われます。
新聞では一般に、半島部は中部、北部、南部、東海岸部と大きく4つに版が分かれていますので、三行広告のような広告は版毎に違いがあります。
次回の後編では、土地付きの家（家屋）の三行広告を取り上げますよ。
