病み上がり速報

ここ二日、風邪でダウンしておりました。。。
　39度超える熱が出たのは本当に久しぶりで、こんなに辛いとは思いませんでした皆さんも風邪にはお気をつけ下さい。


　ニュースでもさかんに報道されていたので、ご存知の方も多いと思いますが、先日、ゆるキャラグランプリが行われ、栃木県のさのまるがグランプリに選ばれました。

これがさのまる

http://www.yurugp.jp/sm/entry_detail.php?id=55



確かにかわいいですね、あーかわいい(棒読み)

　ここ数年でやたらと注目を集めるようになった｢ゆるキャラ｣ですが、どれもこれもあざといというか狙いすぎというか・・・

　正直、マンネリして面白みが無んだよなぁ。みうらじゅんがB級雑誌でちっさく取上げていたのが面白かったのに。





そんなマンネリズムの渦の中、異彩を放つ｢ゆるキャラ｣が、



こちらです


http://www.yurugp.jp/sm/entry_detail.php?id=1322
その名も　魔界帝王デスカイザー








残念ながら、1356位だったようです。

それは楽しすぎでは・・・

晩秋→初冬と季節が移って行く今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？毎日寒いですねぇ・・・




さて、某日、某不動産業者から｢〇〇という物件の平面図データ、お宅にない？｣と電話がありました。


聞けば、その物件は数年前に当所で賃貸仲介していた物件で、募集時に図面を作成しているはずなので、それが欲しいという内容でした。


ん？


もしかして、現場の確認をせず、データのみでチラシを作成、募集を行うつもりだったのでしょうか？


100歩譲って、現在入居中で室内の確認が出来ない、というのならわかりますが、その物件は現在空室ですから、行こうと思えば今日でもいけるわけです。。。



　話は変わりますが、我が事務所のチラシは１００％、私が校正し作成しています。テンプレートも使用していませんので、本当にゼロからデザインしたものです。


　HPもここ数年で改良に改良を重ね、情報の量も増やし、物件の写真も15～30枚は撮影し、掲載しております。
※HPはテンプレ使用しております。ゼロから作れるほど私に腕が無いので


　うちはとっても小さな町の不動産屋さんですから、全国にフランチャイズ展開している業者さんのように広告費に莫大なお金を鰍ｯることは出来ません。
　限られた予算で大手との差別化を図るかといえば、HPやチラシにオリジナリティを持たせるしかないわけです。


　HPや物件チラシはこれからも定期的に見直しして、より分かり易く、より見ていて面白いものにしていきたいと思っております。

　だからこそ、現場に行かずに済まそう、も他の業者のデータを貰って楽しよう・・・なんていうのは・・・失礼な上に悲しくなります。


現場見ないと、お客さんからの質問に答えられないことたくさんありますからね。




愚痴が過ぎましたので、わが子のかわいい写真でお口直しを

グルメマップ 西洋料理 しもん

先週末、宮城に行ってまいりました。月曜日の帰り道は雪雪雪　
タイヤ交換すませていてよかった・・・


が、明らかにノーマルタイヤの車がちらほら。。。
高速道路なのに高速で走れない辛さ、視界が悪い恐そしてノーマルタイヤ車がうろうろ・・・ということあり、途中で高速を降りて新庄周りで帰りました。ホントったです。


皆さんも、タイヤ交換はお早めに。。。
※事務所の車も早速タイヤ交換しましたので、皆さんご安心を


さて、今回はグルメマップ、『西洋料理　しもん』さんをご紹介します


某日のお昼、妻と二人でランチです♪


妻は魚料理コースとデザート盛り合わせ、私が肉と魚コースとケーキを注文




本当に久しぶりのしもんさん。やっぱり美味しいです特に魚料理はバツグンに。




 
初めに出てくる御膳これだけでも結構なボリューム


肉＆魚　魚が特に美味しかった～


ケーキとコーヒー

デザート盛り合わせ










さて、久しぶりのデートでしたが、食事中の会話は、子供のことばっかりでした子供が相当大きくならないとここには連れてこれないなぁ・・・




※余談ですが、しもんさんのホームページがありました・・・

が、なんとLast updated:2010/7/28

すでにホームページなくなってるみたいです。。。

いかんでしょ。。。

 

もう冬・・・暖房について

冷たい風と、徐々に低くなっていく太陽、晩秋は物悲しい季節ですが、なぜか大好きな季節です。


なぜなら雪が降らないから。


けれど、来週の天気予報・・・ついに・・・雪のマークが

もう一ヶ月～二ヶ月もすると、一面真っ白になるのか。そして雪との戦いの日々。。。


正直、もう勘弁して欲しいと毎年思っています。暖冬はいつになったらやってくるのか。自分が学生の頃は、こんなに降らなかったのに・・・

あの頃は、地球温暖化の影響で雪が少ないといわれておりましたが、ここ数年の豪雪も地球温暖化の影響なんだとか・・・あほらしい、誰がだまされるか！！




さて、これからの季節、暖房が欠かせなくなってきます。特に灯油を使ったファンヒーター。不動産業者さんによっては使用を禁止しているところもありますが、我が事務所では全面禁止している物件はありません

ではなぜ、禁止するところがあるのでしょうか？


答えは、燃焼時に水蒸気がでる→結露するからです



冬場は気候の関係もあり、換気をする回数がグッと少なくなります。


　となると、ヒーターからでた水蒸気の逃げ場がなくなり、室内に結露として現れる
→カビの原因になるんです。


特に鉄筋コンクリート(RC造)の場合、木造の建物よりも機密性が高いため、より逃げ場がなくなります。

RCなのになんで結露するの！？という方もいらっしゃるのですが、むしろＲＣだから結露するといっても過言ではありません。




解決するには、もちろん換気が一番なんですが、他には、エアコンを併用するのも効果的です。


エアコンから出る暖気は、水分を含んでいません（ホテルなどでつけっぱなしにするとのどが乾燥でがらがらに鳴るのはそのためです）ファンヒーターを使いながら補助でエアコンを使うことで、空気の湿度調整することができます。



結露によるカビは、入居者の方が退去時に補修しなければなりませんので、賃貸にお住まいの方は是非、冬場もエアコンをご活用下さい。


最近の住宅は高性能で、ちょっとの暖房で家中暖かいらしいですね。うらやましい・・・

怒り速報～偽装～

昨日今日と暴風が吹き荒れております。こういう天気だと、ＴＶアンテナが大丈夫だろうか・・・と心配になります。


完全に職業病ですね。。。


最近世間を賑わせている、ホテルに端を発したいわるゆ”誤表記”の問題。
一つバレたら後からでてるわでてくるわ・・・どさくさにまぎれてみそぎを済まそうという魂胆が見え見えです。


この誤表記問題(偽装といってもいいと思いますが)おそらくこんな流れでしょうね

誰かがこっそり安い代替品を使う
↓
その店だけ安く販売できる
↓
まともにやっていると当然価格競争で負ける
↓
結局悪い方にあわせる
↓
バレて大変なことに←ｲﾏｺｺ


・・・悪貨は良貨を駆逐するっていう奴ですわな。


これって悪質さのレベルの差はあれど、中国での食品偽装と全く同じ流れですね。

中国では、人体の影響もまるで無視した偽装(ex：ワインに工業用アルコール　粉ミルクにメラミン)ですから、深刻さのレベルはまったくちがいますけどね。




さて、同じくらい程度の低いことが、楽天でも起こってました。

＜楽天＞２０店舗の商品１０００点に　Ｖセール不当表示

一例を紹介すると･･･

「抹茶しゅーくりーむ１０個入り」がセールで「１万２０００円が７７％オフで２６００円」

「ｉＰｈｏｎｅ ４Ｓ」も「通常価格４３万３９１５円のところ、セールで９万９８００円」


・・・これは楽天とモール出店している販売店（あくまで販売店が悪いのであって、製造もは悪くありませんからね）もひどすぎる。折角の楽天日本一に水を差しまくりです。


こういった割引されているように見せかける二重価格表示は、おそらく常態化してたのではないかなと思います。



ちなみに不動産業では、二重価格表示は条件が有り、全てに使用できるわけではありません。勿論条件外の物件ではこういった広告自体が処罰の対象となります。

※二重表示価格とはこういう奴です
1980万円→1,500万円





こういった詐欺まがいのやり方に引っかからないためには、自分で自分の身を守れるだけの知識が無いとダメなんでしょうかね・・・