チョコっていいですね(直球)

朝晩寒いですね～

でも不動産業(特に土地仲介)は雪で地面が隠れると厳しくなるので、鶴岡のような降雪地域は今が最後のあがきがんばりどころです。


日が暮れるのが早くなると、なんだか物悲しい


昨日「もうすぐ飽きも終わりか・・・」と話していたら、妻から「まだ11月も秋なんだから、まだ締めくくらないでほしい」と言われ、ちょっと反省しました。短いけれど実りの多い秋をもうちょっと楽しまないと損ですね。


というわけで(強引ですが)食欲の秋、チョコレートの秋


こんな新しいチョコを見かけたので、つい購入


オサレなパッケージ


なんやかんやかいてありますが、こだわりは伝わってきます



五感で楽しむらしいです。


最近流行りのハイカカオ(カカオ率高めのチョコ)です

確かに獅｢、そしていい香り。五感で楽しむなんて謳っているだけあります。

ちなみに価格は一箱３枚入で220円（税抜）也。


普通の板チョコは板チョコでおいしいのですが、最近ハイカカオのチョコが増えて、個人的には嬉しいです。体にもいいし。

70から80％くらいだと、ちゃんとおいしく食べられるんですが、昔食べた95％カカオチョコはもはやチョコの香りがする薬でしたわ・・・




明治THE　CHOCOLATEのページ

結露・暖房・そして愛妻弁当

今週末、北海道は雪みたいですよ・・・

アパート・貸家・マンションを探してるお客さんの話に「雪が降る前に引っ越しを考えている」というフレーズが出てくる季節になりました。

『雪の降る町』鶴岡の宿命とはいえ、冬はもうすぐ。そして雪が降るのか・・・

雪といえばそろそろ暖房が恋しい季節。そして暖房といえばこのブログでも何度も何度も取り上げているのが、結露の問題。

結露って古い物件だけじゃなく新しい物件でもでるのでタチが悪いですね。

でも、築10年未満の新しい物件で、断熱もある程度しっかりしていて窓ガラスも二重なのに結露が発生するのはなぜ？

という方、原因は2つです

①部屋干し＆灯油ファンヒーターのコンボ
→外に干せないこの時期、仕方ないのですが換気しないと、湿気が逃げるところがないので当然結露します。換気とエアコンの暖房を上手に利用しましょう

②24時間換気を切っている
→「音がうるさい」「なんとなく寒い」こういった理由で切る方もいますが、部屋の空気が動くことで、断熱効率の良い部屋だと結露はかなり抑えられます。なので切らないでくださいね


さて、結露がひどい場合、それを大家さんか不動産業者に連絡をしているかいないかで、退去時の負担がかなり変わってくるのをご存知でしょうか？

なぜか？

借りている方は部屋で異常・故障などトラブルがあった場合、それを管理業者または大家さんに速やかに報告をしなければならない義務があるからです。

それを『善良なる管理者の注意をもって使用する義務』略して『善管注意義務』といいます。


善良なる管理者は、部屋で異常・故障などトラブルがあった場合、それを管理業者または大家さんに速やかに報告をしなければなりません


結露していたことを連絡をせず放置し、カビが大量発生したのは明らかな『善管注意義務違反』に当たり、多額の原状回復費用を請求される可能性があります。


『自分でできることはやっているのに、結露がひどい・・・』なんて方は、すぐに管理業者か大家さんに連絡しましょうね。

※うちでも古い物件で結露がひどい場合、換気扇をつけたり、窓を二重にしたりと大家さんに提案し、導入してもらった物件もあります。



いつも子供の写真ばっかりなのでたまには私のお弁当。
（ほぼ）妻のお手製です。おかげで体重は結婚してもほぼ変わりません。感謝感謝です

君の名は。を見てない方へ

秋も深まりつつある今日この頃、昨晩は寒くて目を覚ますほどでした。


半そでで寝ているのが悪いんですが・・・


９月より募集を続けておりました長者町と新形町の新築二件、残り二件で３部屋になりました。

下期前のプチ繁忙期とはいえ、全部で１６世帯埋まるんかいな・・・とびくびくしておりましたが、何とかかんとか恰好がついてきました(安堵)

とはいえ、まだ空きがありますのでもしご興味ある方は是非お問い合わせください。
鈴木不動産事務所ホームページ

さて、全く関係ない話ですが、今話題の『君の名は。』皆さんご覧になりましたか？

私？もちろん私は見ておりません。。。
が、新海監督の作品は、これまでに何本かチェックしてたんですよ～

『ほしのこえ』、『雲のむこう、約束の場所』、『秒速5センチメートル』
（特に『ほしのこえ』は今盛り土で話題になっている石原前都知事が絶賛したんですよ！！）


『秒速5センチメートル』は、このブログでも取り上げていてます、２０１１年の記事ですがよければご覧ください。
http://blue.ap.teacup.com/realestate/393.html

絵柄も、話もおそらく『君の名は。』と違うと思いますが、『秒速5センチメートル』も大人が見ても見ごたえがあります。というかしんどくなります。


したり顔で新海監督について語りたいそこのあなた！ぜひ１度ご覧になることをお勧めします。ただし鑑賞後につきましては、当ブログは一切責任を持ちませんのであしからず。。。でも本当にいい作品ですよ、消化しきるまで時間がかかるだけで。


弟と公園で遊ぶの図。最近日が暮れるのが早くなりゆっくり遊べなくなりました