これはすごい・・・〇〇物件

昨日から久しぶりに晴れてくれましたね。ホント洗濯物乾かなくて辛かった・・・


さて、今回もお仕事の話


皆さん、事故物件って聞いたことがありますか？


その物件内で自殺や事件があったもの、いわゆる『いわく付き』物件のことです。


そんな物件を適正市場価格で借りる人は居ませんよね？

てな訳で、市場価格からぐーーーーんと安くなっているのが普通です。



物件自体には問題がないけど、そういういわくがあるというのを専門用語で『心理的瑕疵がある物件』といいます。



こういう心理的瑕疵、勿論宅建業者は説明する義務があります。それは、聞かれたら答えるといった義務ではなく、積極的に開示しなければならないというおもーい義務なんです。

だから、家賃や価格が安い理由を、なぜか言いたがらないような業者に出会ったあなた、その業者とは絶対に取引してはいけません。



ただ、日本も狭いようで広い・・・ここまで開き直って開示しているものがありました・・・


https://suumo.jp/chintai/chiba/sc_urayasu/bc_100002627690/



不謹慎ですが、くすっとなりますね。