不動産投資のローン完済。大家さん本格デビュー！

昨日の夜から東京で雪が降る予報も出ていましたが、
朝起きたら、銀世界～ではありませんでした。外の景色はいつもと変わらず。
最低気温は－3°、最高気温は4°。
さすがに窓を開けたら寒かったし、
外の空気の冷たさはいつもと違っています。
大阪ー京都間の新快速が駅と駅の間で止まってしまって、
大変だったようですね。大雪が降った各地で大混乱。
幸い、東京では雪が降らなかったこともあり、
気温が低くて寒い！というぐらいで、助かっています。

さて、不動産投資の件。
無事、ローンの繰り上げ返済の手続きが完了し、いよいよ本格的に
大家さんデビューです。うっほ～～～！
うれしいです。

これまでは、家賃が入ってきても、
それに自分が払う分（ローンの不足分）を足して、ローンの返済に充てていました。
最初のころは利息も随分払わされました。
早く繰り上げ返済すべく、作戦を練り……。
15年で組んだローンを、9年ほどで完済することができました。
いや～、すっきり、スッキリ！
解放感を味わっています。本当にうれしいです。

これからは、入ってくる家賃がそのまま自分のものとなります。
その上、所有物件を売れば、その分、そのまま自分のものとなります。

そう、不動産価格が高騰しています。
それはよく分かっていたのですが、ごく最近、目に見える形でやってきました。
不動産を所有していると登記簿は当然ながら公開されているので、
だれが所有しているか分かるようになっています。
特に投資用物件の場合、「ご所有の△△マンションを○○○○万円で売りませんか」
といったDMが来ることもあります。
登記簿には、さすがにメールアドレスまで書いていないので、
いまどきアナログに郵送で送られてきます。

ごく最近、知らない会社からDMが届きました。
会社名を調べると、すぐに不動産投資会社であることが分かります。
当分売るつもりはないので、
DMが来ても開封しないで「受取拒否」として返送することが多いですが、
何の気なしに開封してみたんですよ。
そうしたら、例によって、売りませんか、のDMで、
買った時よりも500万円以上高い買取価格が提示されていました。
ひぇー－－、そんな相場になっているの！！？？
これまで目にした中で一番の高額でした。
これには、さすがにびっくり。心が揺れましたね。
売っちゃおうか！？　今が売り時！？
いえ、まだまだ。大家さんデビューしたばかりでしょ。
家賃収入を楽しまないと。

そもそも、地道にインカムゲインをありがたく楽しむことが目的で、
キャピタルゲインを狙っているわけではありません。
つまり、購入時の価格よりあまり下がらなければいいな～という程度。
いずれにしても、売ればそのままの金額が入ってくるわけだし
（もちろん、それなりの「持ち出し分」はありますが、投資済みという感覚です）。
それで十分。そんな感じ。
ただし、あまり長く持ちすぎて売れなくなるのも困りものなので、
そこそこで売却することも考えています。

とりあえずは、めでたく大家さんデビュー！
お祝いしたい気分です。そのうちお祝いしよ～っと。