武井アカデミー>宅建・行政書士合格受験講座(ー講師:武井信雄)

宅建・行政書士受験講座と資格勉強法
(主催:武井アカデミー)

●レクリエーション(Recreation)

2010-10-26 22:45:29 | Weblog
●レクリエーション(Recreation)

ストレスを発散させる趣味を持つことです。何か好きなことに打ち込み、日々のストレスから意識をそらすことによって、精神的疲労から一時的に開放されます。

1週間に1回、1時間程度でもこのレクリエーションを取り入れ、自分の好きなことに思いきり時間を使いましょう。






●レスト(Rest)

2010-10-26 22:39:55 | Weblog
●レスト(Rest)
疲れがたまる前に、意識的に休憩、休息をとることです。根をつめて仕事に集中しすぎると、

いずれ緊張の糸が切れて疲労を強く感じてしまいます。


疲れを感じ始める少し前に、席を立って少し歩いてみたり、コーヒーを飲むなどのちょっとした休憩を入れましょう。






◎職場のコミュニケーション

2010-10-26 22:19:03 | Weblog
◎職場のコミュニケーション


職場というのは、さまざまな人間が、異なる立場で、同じ目的のために集まり仕事をする場所です。
社長、管理職、一般の社員と役職や立場が異なります。

それに加えて、正社員、契約社員、パート、アルバイト、派遣社員や外注、下請けの方々まで職種もさまざまです。

当然ながら各々の立場によって解釈も違ってきます。

★基本的な「ホウ・レン・ソウ」の確認です。

「ホウ・レン・ソウ」がきちんとできていないと情報が共有されず、誤解やちょっとしたミスが発生し、やがては取り返しのつかない大きなミスへとつながることもありえるのです。

そのようなミスにいたらないように、基本的な「ホウ・レン・ソウ」ができているか一緒に確認して参りましょう。


★報告
・「いつ」
報告はタイミングがとても大切です。判断がつかないときにはまめに・早めに、長期的な場合は中間報告をします。ミスをしたときほど早急な報告は必須です。

・「だれに」

最初に報告すべき人は誰ですか?直接仕事を依頼してきた人は、仕事の進捗状況が気になるものです。


★連絡 ・ 「6W2H」
『Who(だれが)』・『Whom(だれに)』・『What(なにを)』・『When(いつ)』・『Where(どこで)』・『Why(なぜ)』・『How(どのように)』・『How much(どれくらい)』等は、最低限の情報であり、重要な連絡事項です。上記に変更などがあった場合は、都度連絡します。


・「書面で」
後から確認できるように口頭だけではなく、メモやメールなど、文章で連絡すると誤りが少なくなります。



★相談

・「目的」
まず、何について相談したいのか結論から伝えます。相談者にすぐに対応してもらうべきかどうかの情報を与えましょう。そのために、自分の意見を整理しておきましょう。



・「準備」
相手に正確に、端的に伝わるように原因と結果、それまでの経過を整理しておきましょう。相手に仕事の手を休めて相談にのってもらうのだという気持ちで望みましょう。







3種類の媒介契約があるのです。

2010-10-26 22:17:56 | Weblog
不動産取引は媒介契約で始まるのです。
よく噛締めてみてください。3種類の媒介契約があるのです。

この契約に基づいて、お仕事がはじまるのです。

*媒介契約の種類

                                     

●一般媒介契約: ①ほかの宅建業者依頼できる  
         
         ②自己発見取引できる
         
         ③有効期間・更新制限なし   
         
         ④処理状況の報告義務なし         
         
         ⑤指定流通機構への登録制限なし



●専任媒介契約: ①ほかの宅建業者依頼できない ②自己発見取引できる

         ③有効期間:3ヶ月・更新3ヶ月 
         
         ④処理状況の報告義務:2週間に1回以上

         ⑤指定流通機構への登録・媒介契約締結後7日以内



●専属専任媒介契約:  ①ほかの宅建業者依頼できない
 
           ②自己発見取引できない
           
           ③有効期間:3ヶ月・更新3ヶ月

           ④処理状況の報告義務:1週間に1回以上
           
           ⑤指定流通機構への登録・媒介契約締結後5日以内









*被補助人の保護者

2010-10-26 22:17:28 | Weblog
*被補助人の保護者
被補助人の保護者は、家庭裁判所が職権で選任した補助人です。補助人は、原則として単独で法律行為ができますが、13条1項列挙事由の一部に限り、補助人の同意を必要とする旨の審判を受けることができます。また、代理権を付与されることもあります。






この代理権は

2010-10-26 17:45:15 | Weblog
この代理権は「士業」と言われる公認会計士、司法書士、税理士、
不動産鑑定士、土地家屋調査士、社会保険労務士にはありません。

あるのは、弁護士と行政書士なのです。

(だから、極端に難しくなりました。そして業容拡大により事業活性化となりました。)







「代書屋さん」

2010-10-26 17:30:28 | Weblog


「代書屋さん」と言われていた行政書士の方々とはかなり異なる
民事法務、つまり、離婚、相続、遺言、成年後見といった分野を扱う
行政書士の方が増えてきたこと、

加えて、行政書士に「代理権」が与えられたことが大きな要因だと思われます。







10月25日(月)のつぶやきその2

2010-10-26 03:16:37 | Weblog
18:29 from goo
行政書士試験の憲法は得点源 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/3be46fb3c945b0d4c837ed2094aadb63
18:31 from goo
*行政書士試験における行政書士法 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/a73f1ce2750fea77ac1ee59978b43b3a
19:08 from goo
長寿食品4 #goo_0488535172 http://bit.ly/b0f1Og
20:00 from goo
*任意代理人 #goo_0488535172 http://bit.ly/bgxaqi
20:04 from goo
標識 #goo_0488535172 http://bit.ly/b1obta
20:10 from web (Re: @HirokazuOotsubo
@HirokazuOotsubo :武井アカデミー代表武井信雄です。武井アカデミーの登録講師にぜひお願い申し上げます。手間どものブログは、1日3000件(最高)です。仕事の幅が広がります。よろしくお願い申し上げます。
21:58 from goo
●アサーション #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/996f41c4ceb221126145aa5fc8b83c0e
22:01 from goo
武井アカデミー #goo_0488535172 http://bit.ly/9qcaVu
22:03 from goo
(口約束でも) #goo_0488535172 http://bit.ly/9BB8Wr
22:04 from goo
委任者・受任者 #goo_0488535172 http://bit.ly/bzfCOl
22:05 from goo
★監視区 #goo_0488535172 http://bit.ly/cepaTZ
23:13 from goo
●筋肉を動かせば血行がよくなり体が温まる=合格力 #goo_0488535172 http://bit.ly/9vjgUz
by takei_academy on Twitter

10月25日(月)のつぶやき

2010-10-26 03:16:36 | Weblog
07:17 from goo
お客様から好かれる販売員 #goo_0488535172 http://bit.ly/bfFKln
07:18 from goo
不動産登記の意義 #goo_0488535172 http://bit.ly/b6GVqU
07:21 from goo
宅地建物取引法であります。 #goo_0488535172 http://bit.ly/bvtBZu
07:22 from goo
筆記用具の準備  #goo_0488535172 http://bit.ly/a4z6Y7
07:25 from goo
線引き #goo_0488535172 http://bit.ly/d1HDm1
07:28 from goo
☆守秘義務 #goo_0488535172 http://bit.ly/de3PWq
07:32 from goo
集会の召集 1)召集の時期 #goo_0488535172 http://bit.ly/b91g27
07:34 from web (Re: @k_aratani
@k_aratani :武井アカデミーの武井信雄です。是非武井アカデミーの講師に登録していただけませんか。
仕事の幅が広がります。
07:40 from goo
法律用語1 #goo_0488535172 http://bit.ly/ayvR6r
07:42 from goo
集会の召集 1)召集の手続き #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/0dabfbbe0e3e6942b9619e84d86651e6
07:47 from goo
集会の召集 3)区分所有者による集会の召集請求 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/d7db72eaac416d7e42cdb708e885ca3f
07:48 from goo
宅建勉強方法 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/3a8d045ef0ad6746bc6f4859d0c7e73e
08:07 from goo
笑いを健康に #goo_0488535172 http://bit.ly/cYVxc3
08:20 from goo
長寿食品1 #goo_0488535172 http://bit.ly/9DVR56
08:30 from web (Re: @shihosyoshi
@shihosyoshi :武井アカデミーの武井信雄です。武井アカデミーの登録講師になって、仕事の幅を広げませんか。私のブログ;1日2500件のアクセスがあります。
08:37 from goo
長寿食品2 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/30e962cb1d7b2072d390143d21eb80a3
08:58 from goo
天海聖人のご遺訓 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/3e7a09385cc06485fcfe2b0166fcd69c
10:28 from goo
その他の分野 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/100e20d46a461e6bdc4a3818510fb571
10:35 from goo
*実戦的戦略 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/bd247b781fe09e1234c4f3ffe26a60db
10:40 from goo
行政書士の最大のヤマ場、 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/636c7aa58849922a6021affd0e34457a
10:42 from goo
●受験は体力である。 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/534f4ccacc5d3fdf3f2883a7e2fa6038
10:44 from goo
記事のタイトルを入力してください(必須) #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/b57d6437a9fe4cd3960591e5fe27b3c9
18:20 from goo
法律用語に慣れるとは #goo_0488535172 http://bit.ly/9QJcvv
18:23 from goo
行政書士*政治・経済・社会 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/858a2c72e4c1ec247dd23d96c00583aa
18:26 from goo
行政書士2*政治・経済・社会 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/d94104a88bd1a18934e749d2dee0f908
by takei_academy on Twitter