賃貸商圏エリア

弊社は基本的には賃貸物件に限って商圏を


羽島市、笠松町、柳津町、安八町、輪之内町

墨俣町

と決めております。


それ以外のエリアのお部屋探しの方は申し訳

ないですがお断りしています。（小さい会社

なのに小生意気だと思われるかもしれません。

但し、紹介や法人の方、レオパレス限定等は

商圏以外でも扱います。）



お断りする理由は、

満足できるサービスができないから

です。

物件のセールスポイント、欠点、周辺環境、過去の

近隣のトラブル、類似物件と比べて微妙に家賃が高い

か安いかのアドバイス等、弊社がお客様に対して自信

をもってサービスできるのが上記商圏だけで、他の

エリアの物件も多数扱うことはできますし、知識も

ありますがあえてやりません。


もう一つ、このブログは本音ブログですので弊社側の

事情を申し上げると、商圏外でお探しの新規のお客様を

接客させていただいても残念ながら弊社で成約になる確率

は低いです。当然、その商圏が強い業者様で成約になる

ことが多いです。商圏外の成約率は紹介や法人を除くと、

１０人中１件成約になるかならないかです。

９０％以上は成約になりません。セコイ言い方をすると、

費用対効果で考えると赤字になってしまいます。

お客様を接客したり、案内する時間や人件費、ガソリン代等

バカになりません。

大事な労力や貴重な時間、行動経費は成約になる確率の高い

商圏内の見込客様に全力で注ぎたいと思っています。

（戦略でいうと局地戦・接近戦・一点集中です。）

では

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