弊社は基本的には賃貸物件に限って商圏を
羽島市、笠松町、柳津町、安八町、輪之内町
墨俣町
と決めております。
それ以外のエリアのお部屋探しの方は申し訳
ないですがお断りしています。(小さい会社
なのに小生意気だと思われるかもしれません。
但し、紹介や法人の方、レオパレス限定等は
商圏以外でも扱います。)
お断りする理由は、
満足できるサービスができないから
です。
物件のセールスポイント、欠点、周辺環境、過去の
近隣のトラブル、類似物件と比べて微妙に家賃が高い
か安いかのアドバイス等、弊社がお客様に対して自信
をもってサービスできるのが上記商圏だけで、他の
エリアの物件も多数扱うことはできますし、知識も
ありますがあえてやりません。
もう一つ、このブログは本音ブログですので弊社側の
事情を申し上げると、商圏外でお探しの新規のお客様を
接客させていただいても残念ながら弊社で成約になる確率
は低いです。当然、その商圏が強い業者様で成約になる
ことが多いです。商圏外の成約率は紹介や法人を除くと、
10人中1件成約になるかならないかです。
90%以上は成約になりません。セコイ言い方をすると、
費用対効果で考えると赤字になってしまいます。
お客様を接客したり、案内する時間や人件費、ガソリン代等
バカになりません。
大事な労力や貴重な時間、行動経費は成約になる確率の高い
商圏内の見込客様に全力で注ぎたいと思っています。
(戦略でいうと局地戦・接近戦・一点集中です。)
では![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
ワクワク不動産ホームページ
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ないですがお断りしています。(小さい会社
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但し、紹介や法人の方、レオパレス限定等は
商圏以外でも扱います。)
お断りする理由は、
満足できるサービスができないから
です。
物件のセールスポイント、欠点、周辺環境、過去の
近隣のトラブル、類似物件と比べて微妙に家賃が高い
か安いかのアドバイス等、弊社がお客様に対して自信
をもってサービスできるのが上記商圏だけで、他の
エリアの物件も多数扱うことはできますし、知識も
ありますがあえてやりません。
もう一つ、このブログは本音ブログですので弊社側の
事情を申し上げると、商圏外でお探しの新規のお客様を
接客させていただいても残念ながら弊社で成約になる確率
は低いです。当然、その商圏が強い業者様で成約になる
ことが多いです。商圏外の成約率は紹介や法人を除くと、
10人中1件成約になるかならないかです。
90%以上は成約になりません。セコイ言い方をすると、
費用対効果で考えると赤字になってしまいます。
お客様を接客したり、案内する時間や人件費、ガソリン代等
バカになりません。
大事な労力や貴重な時間、行動経費は成約になる確率の高い
商圏内の見込客様に全力で注ぎたいと思っています。
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