京都更新料訴訟

先日、京都地裁が賃貸では画期的な判決をだしました。

更新料の返還を認める内容で、

「更新料の支払いを定めた特約は借主の利益を一方的に

害し、消費者契約法により無効。」

とのこと。

この判決はサラ金のグレーゾーン撤廃のときと同じくらい

の衝撃的な判決で、更新料の返還を認める判決は過去一度

もありませんでした。

京都や東京など更新料をもらうのが当たり前な地域の大家

さんにとっては驚きの判決だったと思います。

全国的にも更新料は人が多く集まる地域に多い制度で、京都

も昔から大学の数が多く、アパートの数が少なく大家さんの

立場が強かった流れから、「敷金もほしい。」「礼金もほしい。」

「更新料もほしい。」となり、今のような制度になったと推測

されます。

しかし、最近のアパート経営は大変で常に満室にするために、

お金がかかります。大家さんにとって更新料をもらえるのは、

アパートの維持費に使えるので助かります。

今後、更新料が取れなくなる可能性があります。


私どもの地域（東海地方）では更新料をもらう慣習がなく、

あまり影響はありませんが・・・

では

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