新年2日目

2日目も怒涛?のごとく終わりました。

やはり物件探しのお客様も多いですが

売りたい、もしくは貸したいというご相談も

次々と入ってきております。

売却も概算の査定をさせていただくとなかなかご希望の金額に

ならない場合もあり、また貸し出しについてもオーナー様としての

義務やリスクなどもご説明させていただきますと

やはり慎重になられる方、一切をお任せいただける方と

いろいろとあります。

当社としてもいいことばかり言って安請け合いすることはできません

種々説明させていただいて納得の上でご依頼を受けるということ

が一番大切だと思います。

これからもいろいろとご相談ご依頼があると思いますので

あらゆることに的確にスピーディーに対応させていただきたいと思います。


そして話は変わりますが昨年後半より当社管理物件に限らず賃料支払いの

延滞、滞納といったケースが微妙に増えてきているような感じです。

原因はいろいろとあると思いますが、やはり不景気によるリストラや

ボーナスカット、賃金カット、などによるものが多いと思います。

まあ全体から見れば数パーセントの割合ですが・・困ったものです。

中には開き直るような入居者の方もまれにあります。

当社も管理物件はいち早く電話又は文書による督促、

そして訪問によりほぼ問題なく回収をしておりますが

開き直られるような方にはすぐさま連帯保証人様、

もしくは保証会社加入の場合そちらでのでの対応、

それでも難しい場合は

司法書士、弁護士と段階的に手を打って行き

対応させていただいております。

やはり当方も人間ですので入居者の方のいろんな事情があるのも

分かります・・・のでなんとか支払いをしようとする誠意が

感じられればできる限りのご相談に対応させていだく

つもりですがそうでなければ厳格に対処するしかありません。

時には心が痛みますがやむを得ません。

これからも滞納自体は無くなる事はないと思いますが、とにかく早め

早めの対応で大事に至らないようにこれからもやって行きたいと思います。



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