あいかわらず忙しい日々が続きます。
ありがたいことです・・・・・
今日は賃貸も急な転勤で明日から赴任なので
今日中に契約をしないといけないという方が・・・ご来店
ということで当社担当がご案内申込み入居手続と一気に完了させていただきました。
とにかくあらゆる物事に可能な限り対応をさせていただき
オーナー様と入居者様に少しでも喜んでいただけるように
これからも対応をさせていただきたいと思います。
そしてそして売買関係もいろいろと動いておりますが
ご案内、お申込み、契約、引渡し決済までに様々クリアしないといけないことが
次々とあります・・・・・・・
最近多いのが代理人様での契約手続
これは名義人の方がご遠方におられたりご高齢だったりして契約手続関係が
自ら出来難い場合に代理人様が代わって手続を行います
でもでも一昔前までは委任状があればたいがい問題なかったのが
今は本人確認やら意思確認その他諸々結構ややこしいです・・
何かが欠けても完結しませんので完了まで結構緊張します
そしてそして多いのが相続登記の手続です
これは名義人の方が亡くなられても登記上はその方の名義のままという場合
相続手続をして登記名義を相続人さんに変えなければなりません。
先に手続をしてしまうのが一番良いのですが
いろいろな事情で後回しになったりして・・
いよいよ契約が成立するようになって慌てて手続開始・・みたいな
これも相続人さんが何も問題なければ２週間もあればできますが
何か問題なりがあるとそうは行きません
場合によっては相続手続ができなくて変更登記ができず
売買そのものが不成立になる場合もあります。
これも思わぬところから問題が出たりしますので
やはり完了するまでは緊張します。
そしてそしてややこしいのが農地の売買
いろいろな案件で私もわからないことがでてきますので
行政書士さん、土地家屋調査士さん、司法書士さん・・などなど
関係各位にその都度、聞いたり・・・聞いたり・・・聞いたり
ほとんど聞いてます。
そして様々お願いをして進めて行きますが
農地もいろいろあって
結構、壁にぶち当たります
場合によっては売買そのものができないということも・・
現在もそんな案件にぶちあたってます・・
なんかいい解決策、選択肢がないのか
模索しておりますが・・・・・難しいようです
そんな状況の９月末です・・・
なんとなく・・すっきりとしない日々が続きます・・
そしてそして明日から当社に新しいメンバーが加わります。
期待をしておりますので期待に応えてください・・・
また紹介もいたしますので・・
松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。