トヨタホームのインナーガレージ住宅に住まう

インガレのある家で楽しく暮らすわが家の日記。プランターでの野菜栽培や、観葉植物の寄せ植えづくりで今日もまったりと。

コンクリート打設(5/26)

2012-05-30 06:23:00 | 基礎工事

いよいよこの日がやってきました。何の日かって

そう、

我がインナーガレージホームの

 コンクリート打設日 なのです

天気もよく、まさに打設日和。

朝からぞくぞくと関係車両が集合。

すでに警備員さんは持ち場についてます。

みなさま、早朝からごくろうさまです。

職人さんの動きが慌ただしくなってきました

ミキサー車のオペレーターさんも奮闘中

いよいよ 打設スタート

まず、ミキサー車の生コンをコンクリートポンプ車に送り、

それをコンクリートポンプ車で圧送します。

ブームを伸ばして・・・・・

ついに・・・・・! 型枠内へ圧送開始

待ち受けた職人さんがバイブレータをかけ、生コン中の不要な空気を除去し、型枠内の骨材を均等にしてます。

必要強度が確保されたコンクリートにするための必須の手順なのです。

見て下さい、この職人さん達の見事な仕事ぶりを。

打設作業(遠景)

職人さん達の連携・協力で、あっと言う間に打設終了。

さてと、翌日現場に行ってみると・・・・

養生中で何も見えません

しかし、実にしっかりと養生されていますね。

「うん、うん。これなら安心だと納得する私。

型枠バラシまで、しっかり養生をお願いしますね。

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配筋検査(5/25)

2012-05-27 18:36:08 | 基礎工事

いよいよ今日は、性能評価基礎検査

住宅性能表示制度による検査は、工事途中、完成時と、重要な段階で数回行われます。

第1回目の現場検査は、基礎工事の配筋が終了した時点で行われます。

今日がその日で、

基礎の配筋はコンクリートを打設後は見えなくなる

 ので とても大切な検査 なのです。

検査には立ち会えませんでしたが、もち 合格です 当然ですね。

 

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基礎工事(5/21~5/24)

2012-05-27 18:22:49 | 基礎工事

さて、5/22(火)。早朝に現場に行ってみると・・・・・

先日まで続いていた配筋工事が一息ついたようで、

ブルーシート養生中

中が見えないのが残念です。

慌ただしかった現場も、これでしばらくの間は小休止になるんでしょうかね。

あれ  型枠工事が始まってる

の中、ありがとうございます。どうぞ、我が家の基礎をよろしくお願いします。

さて、5/24(木)。型枠もほとんど施工されているように見えます。

整然と施工された型枠の姿。頼もしい限りです。

鉄筋は隠れて見えなくなりましたが、流し込まれるコンクリートをしっかり押さえこんで、立派な基礎を造り上げてください。

型枠さん、どうぞ、よろしくお願いしますね。

さて、明日は第三者機関による配筋検査。

我が家の現場は、コンクリート打設前の最後の仕上げが急ピッチで進められています。

 

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基礎工事(5/19~5/20)

2012-05-20 18:41:44 | 基礎工事

今日は5月19日。土曜日なので現場はお休みだと思っていたのですが

なんと、配筋工事が始まっている~

工場で溶接・加工されたユニット配筋を、職人さんが手際よく組み立てていきます。

あれよ、あれよという間にこんなに。

夕方でも大勢の職人さんが働いています。

本当に、ありがとうございます

さて、20日(日)の朝。誰もいない現場。

地鎮祭からたった1週間しか経っていないのに、こんなに進んでます。

・・・・誰もいない。ってことは・・・・ 少し早いけど、配筋検査しちゃおう。

(当然ながら現場外からです)

・・・・なんか、ごついビルの建設現場みたい

こんなに鉄筋使うんだ~。

あれれっ? なんか主筋が多くない?

たしか、エスパシオのテクノロジーカタログには、

主筋は上下19mmの1段ずつ って書いてあったような?

なんか、うちのは、2段あるんですけど。

・・・・・もう一度、カタログを見てみよう。

これがその テクノロジーカタログ ↓

そうそう、上下19mmで1段って書いてあるよ。なんで2段なんだろ?

・・・・ふむふむ・・・・ 

3階建標準基礎は、

 上下の主筋は16mmの2段配筋

って書いてある

うちは、2階建てだけど、屋上に出るためのPHがあるな

そうか、だから16mm2段配筋なのか。ということは・・・・

将来、3階増築も可能なのでは?

 ↑ そもそも、そんなお金はありませんよ

仕事柄、建築現場はよく見ますけど、なかなかの感動ものの立派な配筋です。

これなら安心だ。

日曜だというのに、職人さんがやってきました。

お邪魔にならないように、少しだけお話しましたが、なにやら、残工事があるんだそうで、暑い中、一所懸命にお仕事されてました。

ご苦労さまです。

我が家の基礎を、どうぞよろしくお願いします。

 

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基礎工事(5/17~5/18)

2012-05-20 17:49:19 | 基礎工事

今日から、基礎工事が始まります。朝の時点では養生されていたのですが、・・・・・。

午後には水盛り・遣り方されてます。根切りも進んでいて、すでに杭頭が見える状態になっているではありませんか 

おーっ、これが柱状改良杭の杭頭か。

頼もしい。しっかりと我が家を支えてくれたまえ 

なーんて、杭に言っても返事はありません(当然)が、何となく、お願いしたくなってしまいます。

職人さんは忙しそうに働いています。暑いでしょうが、なにとぞ、よろしくお願いします。

さて、次の日の夕方。

「そろそろ根切りも終わったかな

などと思いながら、いそいそと現場に行ってみると・・・・

なんと すでに根切りが終わって、砕石も敷かれている。もしかして明日からは鉄筋を組むってこと?

なんとも手際のよいこと、超^3 いい感じ、超^4 いい感じ。

あっと言う間に家が建ってしまうのでは?(そりゃありえませんって)

 

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地盤改良(柱状改良)工事完了(5/15)

2012-05-20 17:12:48 | 柱状改良工事

2日ほどで地盤改良(柱状改良)工事が完工したようです。養生(?)されているので杭頭は見えませんが、しっかりと施工されていることと思います。

次は、いよいよ基礎工事に着手です。

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地盤改良工事(5/14)

2012-05-15 21:52:47 | 柱状改良工事

いよいよ、地盤改良工事が始まりました。

平日なので、仕事中の私は現地にいけません。

なので、奥さんにお願いして、現地の写真を撮ってきてもらうことに。

奥さんは行くまでは嫌々だったと思います。なにせ、

 片道1時間半、往復3時間かかるんですから。

交通誘導員の方が交通整理をしています。

ついに、工事看板も掲示されました。

基準法や建業法上必要な事項が明示されています

ホントにマイホーム建築が始まったんですねー。かなり感動。

頭の中に、ビフォー・アフターで流れる音楽が巡ります。

地鎮祭も感動でしたが、地盤改良になると、これはまた格別。

 だって、

  昨日までなにもなかったわが敷地に建設機械が入って、

  何人もの人たちが工事してる んですよ。

 

私は写真しかみてませんが、奥さんの感動はいかほどか。

ちなみに、我が家の地盤は、深層混合処理工法なる

   柱状改良工法(湿式) により、改良されます。

敷地が決まった直後、

スウェーデン式サウンディング試験で敷地調査を行った結果、

一定のところに自沈層(耐力の低い層ですね)があることが判明しました。

仕事柄、地盤の重要性・必要性は十分に認識しているつもりでしたが、

やはり、金の絡むところですので、少しだけショックでした。

内心、「できれば表層改良程度で済むと良いな」 と淡い期待を

抱いてはいましたが、世の中、そんなに甘くはありません。

結局、 柱状改良5m×40本 となりましたが、

鋼管杭(柱状改良で行う場合の2倍程度の金額)とするほどの弱い地盤でなかったのが救いかもしれません。

我が家の地盤改良費(湿式柱状改良)

 施工数 直径50cm×約5mを40本強

 費用は約120万円(ただし内訳書上の金額で、各種の割引適用前の金額))

 ちなみに、地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験で、費用は10万円(5ポイント)

 (試験ビットが新品じゃなかったのが少しだけしゃくでしたけど、まあ、妥当な試験結果だっかと思います)

結構、大がかりな機械ですね。これで、地盤改良(柱状改良)するんです。

トヨタホームの営業さんと建築士さんから、地盤改良の必要性とそれに要する費用を提示された際は、

正直、高い! 

 

と思ったんですが。こりゃ、金がかかりますって。実際の工事内容や状況を見れば納得です。

我が家の長期安定のための必要経費、と割り切りましょ。

青色の機械がプラントです。ここで、改良剤(セメントミルク)を作ってます。

この機械で柱状の穴を構築しつつ、セメントミルクを注入し、土をコンクリート柱のように固めちゃうんです。だから柱状改良って言うんですよね。

実際の施工状況です。ロッドの先端に直径50cmの羽(撹拌翼)がついていて、土を柱状に掘り進めながら、セメントミルクを注入し、中で土とセメントミルクを撹拌して、強固な支持柱を構築しています。

大変そうです。

ついに、地盤改良も始まりました。これからどんどん工事が進んでいくんでしょうね。

奥さんに曰く、

「行くときは嫌々だったけど 自分の家の現場を見るのって最高だよ

また行くよ。」 だって。

まもなく、基礎工事も始まるんで、こりゃ、毎日見に行ってもらわないと。

 

さてさて、1日目の柱状改良工事が終わった現場。

また明日作業があります。危ないので、中には入らないでください

いい家ができますように

 

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地鎮祭(5/11)

2012-05-13 09:25:50 | 地鎮祭

ついに地鎮祭の日を迎えました。大安吉日、快晴です。これも我々の日頃の行いの成果かも。

いそいそと敷地に行ってみたところ、関係者の方々も集合され、しかも準備も整っています。

 

 

ついに始まるんだなーと、なんとも感無量。

我が家の着工を祝ってくれているかのように、スカイツリーも光り輝いてくれています(結構、見事でしょう。晴れていると敷地から鮮明に見えるんです。)

儀式前ですが、すでに厳かな雰囲気が漂っています。

 

 

地鎮の儀で使う盛り砂。後ほど、「えい!えい!えい!」って、カマ、スキ、クワを入れるところです。

 

 

神主さんから神事要領のご説明をいただきました。こんな次第で進んでいくそうです。

<式次第>

 修祓乃儀(しゅばつのぎ)

 降神乃儀(こうしんのぎ)

 献�縢乃儀(けんせんのぎ)

 祝詞奏上(のりとそうじょう)

 四方祓乃儀(しほうばらいのぎ)

 地鎮の儀(じちんのぎ)

  草刈初の儀(くさかりぞめのぎ)・・・・カマ。設計者が行う。

  地曳の儀(じびきのぎ)・・・スキ。建主が行う。

  穿初の儀(うがちぞめのぎ)・・・・クワ。施工者が行う。

玉串奉殿(たまぐしほうでん)

撤�縢乃儀(てっせんのぎ)

昇神乃儀(しょうしんのぎ)

いよいよ、地鎮祭がスタートです。

儀式中につむじ風が吹くたび、「これって、『神様降臨』か?」と馬鹿なことも考えてました。

そんなこんなでいよいよ地鎮の儀。

まずは、設計の中〇さんがカマを持ち、威勢よく「えいっ!えいっ!えいっ!」と草刈初の儀。

次に、建主たる私が地曳の儀。工事が無事に進むことを祈りながらスキを持ち、「えいっ!えいっ!えーいっ!」と威勢よく盛り砂を掘りました。

続いて施工の〇沢さんがクワを持ち、「えい!えい!えい!」穿初の儀。

儀式は滞りなく終了し、神主さんのありがたいお言葉をいただいたうえで参加者全員でお神酒で乾杯。かくして地鎮祭は終了となりました。

来週には、地盤改良(柱状改良)がスタートし、基礎工事も始まります。

 

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家づくり前夜(最終章。次回からは実際の家づくりライブ。)

2012-05-09 20:53:02 | トヨタホームに決まるまで

小面積ながらも都内の浸水地域の土地を探し続ける私、浸水の恐れが少なく価格も安い郊外(〇玉県)の土地を探す奥さま。なかなか交わりません。

    初めての方は最初からご覧ください ⇒ 家づくり前夜 

 

奥さまが適度な規模、適度な価格の土地を発見したと、仕事中の私にメールを送ってきました、

(奥さまからのメール)

「これって、どうかな? 坪〇〇円で、〇〇駅から10分だよ。ただ、東京じゃないけど。でも、浸水しないし、地盤もまあまあ良好だよ。住所を送るから、ネットで見てちょーだい。」

ん? ここって、なんか見覚えあるぞ。おーっ、奥さまの実家の近所じゃん。ここ、見たことあるぜ。お寺だらけの地区だけど、それが故に閑静なところだよね。最寄駅は始発駅じゃない。いいじゃん、いいじゃん。

東京じゃないけど、でも、ほとんど東京だな。どこに住んでるのって聞かれたら、東京です!っていっても許される範囲かも。ここでいいよ。

奥さま曰く、ネットの土地情報でここの土地が引っかかったらしいんです。でも、所在地の地図があいまいで、ストリートビューで土地を特定できないので、直接、仲介業者に電話をして、無理やり住所を聞き出したらしいです。

(私)

「なかなかよさげな土地だな。ここ、都市ガス引けるな。ここらへんって、まだプロパンのとこ多いのに。そうか、土地区画整理されたところか。まあまあじゃないかな。」

とんとん拍子に、土地取得へと動き始めました。

後日、トヨタホームの担当の方にこの土地を買おうと思ってると伝えると、

(営業さん)

「なかなか良いところですね。この地区でしたら、付き合いのある仲介業者がいますんで、その担当に仲介させましょう。私のほうで仲介業者に連絡を入れておきますので、すぐにでも、土地を確認にいかれたらどうでしょうか?」

(私)

「そうします。明日にでも〇〇不動産(←仮称)の方と現地を確認してみます。ありがとうございます。」

これが、去年の5月のことでした

不動産屋さんとあった日に、現地確認後の手付けをし、その後は増坪交渉(←購入する坪数を増やすための土地の売主との交渉)、値引き交渉(←言葉のとおり、少しでも坪単価を下げるためのギリギリの交渉)など、なんだ、かんだ、で、売買契約が成立したのは9月中旬でした。そうそう、司法書士の報酬を値切ったり、不動産屋さんの仲介手数料も値引きさせたり、いろいろありましたが、めでたく、私たちも地主の仲間入りをすることになったということです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

そんなこんなで、ようやく建設地も決まり、長い長いトヨタホームとの家づくりの打ち合わせが始まりました

これから、長い長い打ち合わせについても記録に残していこうと思いますので、次回からは、トヨタホームでガレージホームをつくろう! や ガレージホームづくりライブ をご覧ください。

 なお、家づくりは着々と進んでおり、近日中には地鎮祭の様子も紹介したいと思います。

次回からは、家づくりライブが始まります。

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家づくり前夜(その8)

2012-05-06 17:00:28 | トヨタホームに決まるまで

近所のトヨタホーム住宅展示場での続き。

(営業さん)

「トヨタホームへお越しいただき誠にありがとうございます。ご案内させていただきますので、ぜひご覧になってください。えっ、インナーガレージにご興味をお持ちですか、そうですか、そうですか。インガレ付住宅は私どもトヨタホームの得意とするところです。ご存じのとおり、100%トヨタが出資のハウスメーカーです。トヨタブランドの一員として、信頼性や安全性、そして快適性の面でもご満足いただける住宅をご提供させていただいております。当然、車づくりで培われた技術と信頼でお客様のご要望にもできる限りお答えさせていただいております。では、インナーガレージからご覧いただきましょうか。」

(夫婦)

「(おーっ、いきなりの営業トーク炸裂だ。なかなかできる人かも。)ホント、インガレっていいですね。車が汚れないし、いつでも車の近くにいられるんですから。車と一つ屋根の下で暮らすなんて、最高に贅沢です。実は、トヨタホームさんに伺ったのは2回目なんですよ。前回は、新築予定の近くの〇〇店さんに伺いました。土地を探しているところでもあって、いくつかの物件をご紹介いただいたんですが、なかなか希望にあう物件がなくて、少し行き詰ってます。」

(営業さん)

「そうですか、土地をお探しなのですね。では、ぜひ、お手伝いをさせていただければと思います。あちらのエリアですか?でしたら、少し範囲も広げていくつかお探ししてみましょう。少々お待ちください。その間恐縮ですが、住宅の中をご覧いただいてくださいますか?」

うーん、トヨタホームの営業さんって素早いね。じゃ、見学してよう。と、その時。

(ホームアドバイザーさん)

「私がご案内させていただきます。こちらのカーテンでございますか? こちらはちょっと特殊なものですが、△△となっており、〇〇でございます。」

・・・すごい、このホームアドバイザーさん、対応が的確だ。奥さまは色々と家づくりの疑問や、細かな仕様のことなどを伺っているようす。女同志、話も盛り上がっている。うん、うん、トヨタホーム〇〇店、いいね、いい感じ。

と、営業さん再び登場。

「いくつかご希望に合いそうな物件をみつくろって参りました。ぜひ、ご覧ください。」

おーっ、前回の営業さんのようにこれもリスト化されてる。今回は希望エリアも少し拡大したので、条件に合いそうなところがいくつかありそう。うんうん、好印象。

(営業さん)

「ところで、ご予算などのイメージはございますか?」

(私)

「土地、家の総額で、〇〇〇程度と考えているんですが、どんなもんでしょう。これで何とかなるのでしょうか?」

(営業さん)

「大変失礼な言い方かもしれませんが、十分かと思います。土地の広さにもよると思いますが、土地のご予算が△△としましたら、上物には〇〇程度となりますよね。十分にお客様のご予算の範囲になろうかと思います。もしもごご心配なのであれば、・・・そうだ! 来週、フィナンシャルプランナーによる相談会というイベントがあるのです。将来のご計画、住宅の資金計画などを専門家の目でご診断させていただくイベントとなっております。トヨタホームとは直接的な関係のないものですが、その相談会に参加されてみてはいかがでしょうか? トヨタホームはその相談会の会場としてお使いいただくだけですので、私のところには〇〇さまの個人情報が入ってこない仕組みとなっておりますのでご安心ください。」

そうなんだ、なんとかなるのか。土地は決まってないけど、なぜだかうれしい気分。ウキウキ気分で、相談会も予約しちゃいました。

後日、相談結果が出ました。夫の私が言うのもなんですが、奥さんの作っていた将来計画、資金計画、老後の資金計画、保険、年金計画等々、すべて完璧である、との診断結果でした。金がない、金がないと私に言いつつ、なんだよ、結構、いろいろと考えていたじゃんか。ホントにできた嫁だ。

(私)

「では、今日のところはこれで失礼いたします。ご紹介いただいたリストの土地を来週巡ってきます。」

(営業さん)

「土地探しは非常に大変な仕事です。大変でしょうが、がんばってください。このリストの物件の中にお客さまのご要望に沿う物件があるかもしれませんし、見つからないかもしれません。1年探しても条件に合う土地が見つからないという方々もいらっしゃいますが、見つかる時にはすぐに見つかる、というのも土地探しです。見つかった際には、トヨタホームで建築していただけるとありがたいですが、こればっかりはどうなるかはわかりませんので、お気になさらないでください。お客さまの方でいろいろなハウスメーカーを比較検討していただいて、もしも、もしも、ご検討されるメーカーの一つに残していただけた場合には、思いっきり頑張らさせていただきたいとは思います。」

(ホームアドバイザーさん)

「御嬢さんもお疲れだったでしょう。長時間、お父さま、お母さまをお待ちになって。おばさんからご褒美といってはなんですが、お菓子の詰め合わせです。お土産にどうぞ。そうそう、今日はお客さまが少なかったので、たくさん残っているんですよ。こっちのお菓子も、そう、こっちのおもちゃも、・・・・。」

なんだかんだ言いながら、両手に持ちきれないほどのおみやげをもらっちゃいました。

・・・帰りの車の中にて。

(奥さま)

「営業さんも好印象だったけど、ホームアドバイザーの〇〇さんも良かったよね。主婦なのかな。主婦目線でいろんなことを教えてくれるんで、よくわかったよ。」

(私)

「そうだね。いい雰囲気だね、トヨタホームって。大げさだけど、家庭的な雰囲気があるよ。物件も紹介してもらったので、早く見に行こうよ。」

トヨタホーム、なかなかいい感じ。もし土地が見つかったら、トヨタホームでお願いしちゃおう。

・・・・ほかを見てないのにいいのか・・・・・・いいんです。ヘ〇ベルとか、ミサ〇ホームとかも見てるんです。どこのハウスメーカーもすばらしいんですが・・・・でも、やっぱり・・・・・私はトヨタブランド好き。これは譲れません。だからトヨタホームに決めたんですから。

(ちょっと大げさですが、かなり核心ついてますね。当然、ほかの点も総合的に判断してますけれど。)

ところで、結局、これでも土地は決まりません。なぜかって? そう、私は東京都民のままであり続けることを希望し、埼〇出身の奥さまには、そういうこだわりがなかったからです。

小面積ながらも都内の浸水地域の土地を探し続ける私、浸水の恐れが少なく価格も安い郊外(〇玉県)の土地を探す奥さま。なかなか交わりません。

        To be continued...

 

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家づくり前夜(その7)

2012-05-06 11:39:35 | トヨタホームに決まるまで

なんのゆかりもなかったトヨタホームにいきなりの訪問

(営業さん)

「いらっしゃいませ。トヨタホーム〇〇店にようこそお越しいただきました。」

(家族一同)

「自宅の新築を計画しているのですが、トヨタホームさんの外観がすごく気になりまして、中も拝見したいと思いました。」

さっそく、中へ入ると、・・・・・ ん 

なんかこの雰囲気いいね! 名古屋でみたダイ〇ハ〇スや積〇ハ〇スのような和モダンなつくりもよかったけど、ここにはインガレがあるインナーガレージのある展示場って初めて見ました。もしかしたら、ほかのハウスメーカーさんにもあるのかしれないけれど、そんなことは関係ありません、トヨタホームが私の一番のハウスメーカーに躍り出ちゃいましたよ。担当の方にあちこち案内いただいているうちに隣のデザイナーズ住宅のことなんてすっかり忘れてました

2世帯イメージの展示場のようで、少々現実離れしているのはしょうがないにしても、なんかいいじゃん。雰囲気いいねー、そうか、親会社がトヨタだよね、じゃ、こういったインガレづくりもノウハウいっぱい持ってるんじゃないかな、うちの車もトヨタだし、これって運命かも、なーんて感じで。

(営業さん)

「ご新居はどちらにご計画ですか

(私)

「(おーっ、来た来た。営業開始だね。)実は、この近所に土地を探している最中なんです。いろいろと不動産屋さんめぐりなどをしているんですけど、価格や広さ、防災面などを考慮してると、ここだっ! てところがなかなか見つからないんですよね。」

(営業さん)

「トヨタホームでは住宅用の土地探しもお手伝いさせていただいております。ご予算や地区などをおっしゃっていただければ、物件情報をご紹介できます。せっかくですから、いくつか見つくろってきましょうか。データを検索しますので少々お時間はいただきますが、〇〇さまの土地選びにご参考にしていただけたら、と思います。」

(へーっ、この営業さん、できるな。手際がいいね

広さ、金額、地区などの希望を伝えたところ、ものの10分ほどで、20件ほどの物件情報をリスト化して持ってきてくれた。住所はもちろん、しかも案内図もついてるわかりやすいリストを

(営業さん)

「ご希望に沿う範囲の物件を、とりあえず20件ほどみつくろってきました。ぜひ、現地をご覧いただければと思います。土地探しはやはりご自分の目でご確認いただくのが一番ですので、お時間のある時に、ぜひ、おでかけください。私もお付き合いしながら現地をご案内させていただくこともできますが、ご家族だけでご覧になられるほうがご気分的にもよろしいかと思いますので、お気に召した物件がございました際に、私にご連絡いただければと思います

・・・・・こんな一見客に土地も紹介してくれるの?不動産屋なんて、口頭で金額いったり、概要しか言わないのに、こんなリストまでくれるんだ。すごいな、トヨタホーム(今思えば、これは極々当たり前の営業なんでしょうけど)。

(家族一同)

「ありがとうございました。さっそく、いただいたリストの物件を回ってみます

いだたいたリストの物件のほとんどを巡ってみましたが、なかなか、これだっ、ていいう物件に当たりませんでした。予算面でマルでも、安全面から△だったりとか。

でも、この時の営業さんの対応はホントにグッド、最終的にトヨタホームに決定した一因にもなってます。その後、1度、あの時の営業さんとお会いすることがありました。私たちのことは忘れてるみたいでしたが、こっちが覚えてました。あの時はありがとうございました

・・・・・・後日のこと。

(私)

「なかなかいい土地ないね。GWでイベントやってるようだから、近くの住宅展示場にでも行かない?」

(奥さま)

「そうだねぇ。前の〇〇店の営業さんに紹介してもらってからもいろいろと土地を探してるけど、いい物件ってすぐには見つからないね。そうそう、私達って、土地だけ探してるけど、上物っていくらぐらいでできるんだろ。よく考えたら、家って、土地と上物の総額で考えないといけないじゃん。このあたりの勉強にもなるし、展示場で教えてもらってこようか。」

(私)

「そうだね。どうせ見るなら、これ見たいんだけど。インナーガレージ付なんだよ、この物件。たしか、これもトヨタホームだよ。」

いそいそと出かけた近所の住宅展示場。遠慮がちにトヨタホームに近づく私達に声をかけていただいたホームアドバイザーの〇〇さん。

(〇〇さん)

「ご見学ですか。どうぞ、ご遠慮なさらずに、お気軽にお入りください。」

(私達)

「では、よろしくお願いします。インナーガレージに興味があるんです、で、・・・・・・・・・・」

後日、ここの営業さんと契約し、長い長い家づくりが始まることになろうとは、夢にも思っていませんでした。

        To be continued... 

 

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家づくり前夜(その6)

2012-05-05 10:37:51 | トヨタホームに決まるまで

駅近のデザイナーズ住宅を見てから、マイホームへの思いが徐々に膨らみ始めてます。これは私に限ったことではなく、奥さんもそう、娘もそう。でも、分譲住宅の広告には全くと言っていいほど目が向かなくなってしまいました。気になるのは、土地の仲介サイトや、土曜日の朝に大量に入ってくる土地仲介の新聞チラシ。

ここらへん(世田谷です)の土地って果たしていくらぐらいなのか、もしかしたらギリギリ買えちゃうんとちゃうか?てな具合に簡単に考えてました。でも現実はそんなにあまくはない。近所の安めの土地は150~200万円(坪当たり)はするねぇ。30坪で7千万円だって。こりゃ、上屋を建てたら1億超

当然、我が家にそんな資金はありません。じゃ世田谷は諦めるか。東急って便がいいし、台風にも強いから結構好きなんだよね。でも、やはり無理。じゃ、どこらへんだろう。練馬?足立?荒川? ここらへんを探してみよう。

だんだんわかってきたのは、都内ははずれであっても坪100万円クラス。確か、土地の販売面積(?)は25坪以上なので、3千万円用意できれば30坪(大体100㎡)の土地が手に入るってこと。

いくつか候補を下見すること数か月。ああでもない、こうでもない、などと夫婦会議の毎日でした。

・・・・・・そんなある日、東日本を大震災が襲う。土地探しをする我々夫婦にも大きな影響が・・・・・・・・・・・!

これまでは、利便性や土地の金額、そして、住所っていうブランド(つまりアラカワではなくて、セタガヤ、シナガワとか、ヨコハマとか)だけで探してたんですけど、そうじゃないってことに気が付いたってことです。今までの土地探しには、住まう・暮らす、そこで一生生活をしていくっていう視点が全くなかったんです。例えばですけど、自然災害に対する安全性の視点はゼロでした。地震に対する地盤の強さ、内水や河川の氾濫に対する強さ(つまりは浸水があまりないこと)なんて二の次でしたから。

さてさて、候補にしていた土地を自治体のハザードマップと照らし合わせてみると・・・・・。ん!?地盤はまあまあだけど、荒川の決壊で5m以上浸水するって 2階建てだとほとんどが水没じゃん。屋上作っておけばしのげそうな感じだけど、家財はすべてアウト、もちろん、家族の次に大切な愛車(クラウンアスリート)も廃車になっちゃうね。そもそも、自分が外出していたら、家に残された娘・奥さんを助けにも行けない・・・。こりゃ、だめだ。最初から土地探しをやりなおそう。条件は次のとおりで。

 都内への通勤に便利、坪単価も休め(50万円以下)

 地盤がまあまあで、浸水の恐れがない

 インガレ、若干の庭などの余裕がほしいので、40坪程度

・・・・・・・・こんな具合で数か月後、でも、なかなか土地は見つからず・・・・・・・・・・

(奥さま)

「あそこのデザイナーズ住宅って売れちゃったかな? セン〇〇リー2〇の物件情報(HPです)から消えちゃったんだよね。」

(私)

「気になるなら見に行ってみる? そうそう、あのデザイナーズ住宅の隣って、トヨタホームの住宅展示場だったじゃないそこの2階からなら、デザイナーズ住宅の様子が見えると思うよ

てな具合でトヨタホームの住宅展示場に出かけることになりました。

そう、これがトヨタホームとの初めての出会いでした

        To be continued...

 

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家づくり前夜(その5)

2012-05-04 14:46:57 | トヨタホームに決まるまで

それは今から1年半ほど前、平成22年10月頃でした。

(奥さん)

「このモデル住宅、気にならない?駅にものすごく近いよ。しかもデザイナーズ住宅だよ。未入居物件だって。モデルハウスだから当然か。行ってみない

おーっ、ついに妻が乗ってきたぜ、作戦成功(私)

「うん、行ってみよう。じゃ、まず、そのデザイナーズ住宅の近くの建売も見てからにしようよ。」

ってな感じで、ある街の建売住宅を訪問。担当者の方に案内してもらい、家じゅうを拝見させてもらいました。でも、なんか感じる違和感。これってなんだろ。セ〇チュリー〇〇建売だから、結構、質もよさそうだし、出来たてホヤホヤの新築の香りがするけど、すごい違和感を感じる。キッチンもお風呂もトイレもみんな新品、間取りも使いやすそうでベランダもあってよろしい感じ。でも何かがすごく足りない

(奥さま)

ほら、早く次のとこ行こ。あのデザイナーズ住宅


 

で10分程度でそのデザイナーズ住宅に到着。

(私)

「へー、インナーガレージあるじゃん。いいね。インナーテラスもあるし、バステラスもあるぜ。風呂上りなんか最高だな。エアコンとかみんなついてるぜ。」

奥さまは女性の担当の人とさっきから価格交渉してる1千万ぐらい値切っているみたい。ここ買いたいのかな?でも、ここ、間取りが贅沢で、無駄なスペース多過ぎじゃね?部屋が4つしかなくてみんな6畳ないぞ。モデルハウスだったようで、あちこち傷だらけだし、フローリングなんて表面はげかかってるし。屋外の給湯器もさびてるぞ、こりゃ全部取り替えてもらわなきゃ買えないよ。

なーんて思って見学してました。南面が全面吹き抜けで、しかもすべて総ガラス張り。これ、LowEじゃないな、単なるペアガラスじゃないかな?サッシもがたついてるし。しかも電車が通る度に聞こえるレールとの摺動音。うるせーな

(奥さま)

「ここいいね。贅沢感があっていいよ。聞いたらね、500万引いてくれるって。引渡し前にはクリーニングもしてくれるってよ。あなたのほしがってたインガレ付きだよ。デザイナーズ住宅ってオシャレだよね。駅まで5分だからね。部屋から電車が見えるなんて楽しいよねー!

(私)

「でも、ここ線路沿いだぜ?毎日電車でうるさくねーか?それと、吹き抜けデカすぎだよ。バステラスもいいけど、隣の家から丸見えだぞ。こんなところで風呂から出て夕涼みなんてできないぞ。かっこだけだよ、この家は。傷だらけだぞ、よく見てみろよ。」

(奥さま)

「そうかなー。あたしはこういう雰囲気、っていうか、こういった無駄が好きなんだよ。無駄がほしい。四角いだけの家はイヤ!ここの良さがあなたにはわからないの?感性の違いだね。あたしは、ここがいい

うーん、奥さん、こう言いだすと結構聞かないんだよな、でも、ここは俺はイヤだな。無駄なスペースとかは俺もほしい。だって、インガレって無駄の象徴みたいなものだけど、俺にはどうしても必要だし。でも、毎日電車の音に悩まされたり、こんな曲がりくねった一方通行だらけの電車沿いには好んでは住みたくはないな。

(私)

「とりあえず、今日、この場で決められるわけないんだから、まずは家に帰って検討しようよ

なんか、奥さんはブータレ顔。でも、家を衝動買いなんてするはずもなく、この日は退散することに。担当さんの名刺だけもらって引き揚げ。

・・・・・・自宅に帰ってその後・・・・・

(私)

「あそこのデザイナーズ住宅どうだった? ホントにほしいの?」

(奥さま)

本気で言ってたわけじゃないよ。担当さんが熱心に説明してくれるんだし、いかにも欲しそうにしないと悪いじゃん。芝居だよ、芝居。そりゃ駅近で最高だけど、中古で値引かれたってあんな金額は出せないよ。うちにはお金はないんだから。前にもいったと思うけど、〇〇〇(←娘)が中学卒業する時に家は出来ればいいんだから。あと5年後だよ、家を買うのは。」

なんだそれ、ホントはほしくなかったのか?なんとも不思議な奥さまです。

(でも、それから半年後には、トヨタホームでプランの打ち合わせをしているのですから、現世って、ホント不思議です。)

        To be continued...

 

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