不動産

不動産 雑感

顧客リストを見ながら、デスクの受話器を取り、（・・やっぱり・・やめた）と、

受話器を元に戻す・・そんな経験ありますよね。

ご紹介したい物件があると伝えて案内のアポイントを取る、もしくは資料をお届けしたいと言う

それだけの事なのに、（どうせダメだ・・無駄だ・・）と考えてしまうわけです。

若くて元気な頃は、そのようなネガティブな考えにならず、さっさと電話して

ダメならダメで次の仕事をするテキパキとした行動ができたのに・・経験を重ねれば重ねるほど、

行動する前にいろいろ考えすぎて、行動力が鈍っていくのです。

馬鹿のほうが売れる・・と言う者もいますが・・

良く解釈すれば、言われた事を素直に受け止めて、余計なことは考えず行動する者・・

が売れるわけです。

不動産会社の求人広告で【未経験者優遇！】の意味は、

【動きの悪いベテランは不要！】ってことですよ。

だから、営業マンを長く続けたいなら、余計なことは考えず、行動を最優先する事ですね。

「顧客に電話してみよう！」 「メールしよう！」 「ダメでもともと」 「思いついたら即行動！」

てかんじがベストです。

相手に迷惑な行為でない限り、そのレベルの営業活動でリスクなんか無いと思うのですが

なかなか行動に移せない自分がいる・・・

今日の花　　ろうばい

 

花ことば　　慈愛

☆　　今　日　の　一　言　　☆

 他人と比較して

優越感や劣等感を持つのは

くだらない他人思考

大切なのは自分思考

自分が満足して

自分が納得すればよい

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花

今日の花　　しろたえぎく

花ことば　　あなたを支える

☆　　今　日　の　一　言　　☆

一生に一度しかない

今、この時の出会いを大切にしようする

「一期一会の精神」が大切なのではないでしようか

小さな出会いを大切に育てていくことで

人生の中での大きな出会いになることもあります。

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目からウロコ

目からウロコが落ちる」ってどういうワケ？

ある出来事がきっかけで、本当のことがわかるようになることを「目から

ウロコが落ちる」という。この表現、日本に古くから伝わる言葉かと思いきや

実は聖書から引用した言葉で、明治以降に使われるようになった言葉らしい。

『新約聖書』の「使徒行伝」のなかで、イエスの弟子が目の見えない人を治す

場面がある、ここで「目からウロコのようなものが落ちて、視力が回復した」

という表現が登場する。

この言葉が非常にうまいということから、日本でも慣用句として使うように

なったらしい。

今日の花　　バンダ

花ことば　　身軽

☆　　今　日　の　一　言　　☆

僕は人生は円だと思ってきました

朝があれば　昼があり　夜があって　朝が来る

季節で言えば冬が来れば　春　夏　秋が来て

これはもう止めようがありません

人間もサイクルみたいなものがあって

調子がいい時もあれば

悪い時もある。

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挨拶

先日読んだ「職場の教養」の本の中から

茶道裏千家の前家元・千玄室氏は、毎朝、鏡に映る自分に挨拶をするそうです。

「子供の時に母親から教えられたのです。鏡に映る自分の仏頂面を見て情けなく思う。

それなら鏡に向かって朗らかに『おはようございます』と言ってごらんというのです。

そうすればどんな人にでも挨拶できるというわけです」

八十年あまり挨拶を実行してきた千氏は、「自分が皆と一緒という気持ちになる。

どんなに苦しいことがあっても、この挨拶で乗り越えていけます」と言います。

私たちは家族や友人、同僚、上司、お客様など、多くの人と毎日挨拶を交わします。

しかし、千氏のように自分に挨拶をしている人は、少ないのではないでしょうか。

「私」という存在は、自分にとってかけがえのない最も大切な命です。

その自分に自分が挨拶をして、頭をさげることは、自分自身を尊び、

大切にする心を養っていきます。

自分を尊ぶ心が深まれば深まるだけ、他人をも尊ぶことができるのです。

お互いに尊重し合って、力を存分に発揮できる職場づくりを目指しましょう

今日の花　　バヒィオべティルム

花ことば　　変わりやすい愛情

☆　　今　日　の　一　言　　☆

なにをやっても思うようにならぬ時

上にのびられない時

根は育つのだから

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花

今日の花　　しゅろちく

花ことば　　思慮深い

☆　　今　日　の　一　言　　☆

遠くばかり見つめていると

見つからない答えがあります

しかし、近くばかり見つめていると

見つからない答えもあります

大切なのは、ちょっと遠くから

自分を見つめてみること、

これだと思います。

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花

今日の花　　デンドロビューム

花ことば　　わがままな美人

☆　　今　日　の　一　言　　☆

あなたの一日は、思っている以上に長い

あなたの一年は、想像よりたっぷりしている

この一日、この一年を

かわいがってやりなさい

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牛

町内会の年配の方のお話

「食べてすぐ横になると牛になる」と言われますが、

人間の体は夜になると

脂肪を分解する力が弱くなり、脂肪がつきやすくなるためで、

就寝３時間前には食事を終わらせておくことが大切だとか。 

今日の花　　オレンジューム

花言葉　　可憐、協調

☆　　今　日　の　一　言　　☆

　人生を思い通りに動かす七つの言葉

１「今日は人生で最も重要な一日である」

２「最後まで絶対に妥協しない」

３「何歳からでもやり直しはできる」

４「人を羨むより自分を磨け」

５「時間はいくらでも作り出せる」

６「積極的に動いてみる」

７「考え方をポジティブに変える」

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不動産

不動産　雑感

店で貸家の間取図を作成していた時に、ふと思ったんですよ。

家を貸したい人から依頼を受けて・・条件を話し合い、媒介契約を締結して、

現地を見て、写真を撮り、建物や設備等をチェックして、間取りをメモして

会社で間取図や広告を作成して・・

自社のホームページやレインズ等に物件登録・掲載処理をして

問い合わせがあれば対応して、現地立会いもして・・申込みがあれば審査をして、

重要事項説明書等の契約書類を作り準備する・・ココまでの作業をして・・成功報酬ですから、

成約しなければ時間と労力と経費を使っても報酬０円です。・・で

成約したとして、いくら儲かるのか？いや、いくら以上なら儲かるのか？・・そう考えてみたら、

【引き受けても良い依頼】と、

【断るべき依頼】の線引きをキッチリしておくべきかななんて思いましたよ。

今日の花　　シンビジューム

花ことば　　飾らない心、素朴

☆　　今　日　の　一　言　　☆

今ここで

ぶつぶつと不満や

弁解をしながら生きるか

いまここを

いきいきはつらつと

命いっぱいに

光かがやいて生きるか

それを決めるのは

今ここの自分

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花

今日の花　　ラケナリア

花ことば　　継続する

☆　　今　日　の　一　言　　☆

心の色というのは、一人一人のそのままの色が

ちばんきれいな色なんだぜ

でもたまに他人の色が、きれいに見えて

それをまねして、自分の心の色を

隠す奴がいるんだよな。

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土地・建物売買

土地の売買と中古住宅の売買を比較すると、

中古住宅のほうが建物がある分、契約書類も多いし、調査項目も多いので苦労も多いですが

土地（更地）の売買のほうが緊張する面もあります。

というのも、中古住宅の場合、購入者はその中古住宅に住む事が目的なので、建物について瑕疵担保免責であれば・・

確率的にトラブルは少ないし、都市計画や建築基準法・その他の建築に関する規制については、

建て替え自体が、ずーーっと先の事なので、購入者もあまり気にしないし、

土地を掘り返す事が当分無いので、もしも、地中の埋設物に関する予期せぬ問題があったとしても

発覚しません。狡賢い考え方をすれば・・数十年後に問題が発覚しても、たぶん時効です。

しかし、土地売買の購入者は、購入したらすぐ建てますよ。

契約時～引渡しまでには判らなかった新事実みたいな事が判明すれば、すぐトラブルになります。

住宅メーカー等の建築業者が現地調査をして、希望の間取りが無理とか、地盤が悪いとか、

掘ってみたら何かでてきたとか・・珍しくもない話です。

中古住宅の売買より調査項目が少なく、カンタンな印象のある土地売買ですが、

基本的な調査でもキッチリ確実にやりましょう。

都道府県の条例等の関係法規や、埋蔵文化財の調査、地中埋設物、埋設管、電柱の移設、

土地境界の確認、擁壁、越境の有無、消防法、土壌汚染・他・・徹底的に調べてないと・・・・

今　日　の　花　　

花ことば　　継続する

☆　　今　日　の　一　言　　☆

長い人生にはなあ　どんなに避けようとしても

どうしても通らなければ　ならぬ道　てものがあるんだな

そんな時はその道を　黙って歩くんだよ

ただ黙って・・

涙なんかみせちゃダメだぜ

そしてなあその時なんだよ

人間としてのいのちの根が　深くなるのは・・・

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