町内会の年配の方の生活の知恵
誕生日やクリスマスケーキが残ってしまった時、
次の日にはパサパサになって
味が落ちてしまいますが、
りんごを４分の１個、またはその皮を一個分くらい、
ケーキの箱の中にいれておけば、
２〜３日はしっとり保存できるとのことお試しを
今日の花 サルビア
花ことば 燃ゆる想い、知恵、家庭の徳、尊敬
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸せだから笑うのではない。
笑うから幸せなのだ。
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不動産 雑学
不動産を購入する場合に、なんせ初めての経験なので、
どこに頼んだらいいのやろとお悩みになる事かと思います。
いまやネットで不動産情報は集められますが信頼できる不動産業者はどう探せばいいんでしょう。
なんと云っても大手不動産会社が安心か、それとも地域の不動産屋さんの方が
親身になって相談に乗ってくれるのか。
大手不動産会社の担当者は購入後、何年かして連絡してみると部署が
変わったり、転勤になったりと居なくなる可能性が有ります。
不動産業者は「宅地建物取引業法」という法律に基づいて営業することが
定められていますので、この点では大手でも中小でも免許のある業者で有れば同じです。
この免許番号でその業者の経歴の長さが分かります。
免許番号の頭に付いています（ ）内の数字が更新の更新回数を表しています。
免許の更新は平成８年４月以前は３年ごと免許の更新を行い、
その都度に数字が一つ加算されます。
免許番号が（３）の場合は９年営業をしているのだなと云うことが分かります。
途中で事故や違反した場合には営業停止や免許停止になります。
平成８年４月以降は５年に一度の更新になりました。
不動産業界では１年～２年で会社が無くなるということも有りますので
地道に免許番号を積み上げてきたという会社は、安心の材料になりますね。
この免許番号は、あくまでも業者選びの一つの目安にしてください。
ホームページのセンスや作り方等が自分と合いそうであれば、
まづはメールなどでコンタクトを取るのがいいでしょう。
分からないことが有りましたらどんどん質問してみてください。
それにより自分と合いそうな営業マンを見つけてください。
大手の不動産会社の場合でも、自分たちに合う、営業マンが担当に、
なってくれればいいのですが、こればかりは分かりません。
メールで何度かやり取りをして、それから実際に有って見ましょう。
結局、最後は人になります。
これが一番大切なのです。
信頼できる不動産会社がみつかり、
そして何より自分の波長と合う営業マン、信頼できる営業マンに
出会えるをお祈り致しております。
今日の花 かやつりぐさ
花ことば 伝統、歴史
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸福はさまざまだが、
不幸は驚くほど一様である
(朝日新聞天声人語）
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今日の花 けいとう
花ことば 色あせぬ恋
☆ 今 日 の 一 言 ☆
言葉が要らない時がある。
言葉なしで伝えて、
受け入れられる時がある。
そんな人を見つけられたら、
「ありがとう」だけは
なんとしてでも伝えなさい。
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自首すると本当に刑が軽くなるの？
結論から言ってしまうが、ほんとである。刑法の自首の項目には、
次のように明記してある。
「罪ヲ犯シ未タ官ニ発覚セサル前自首シタル者ハ其刑ヲ軽減スルコトヲ得」
具体的にどう軽減されるかというと、犯人が自首した場合、
刑法の「酌量減刑」と「法律上の減刑の方法」のいずれかが適用される。
その結果、「法律上の減刑の方法」の場合は、
刑は半分程度になり、「酌量減刑」の場合は、
被害者への弁償の有無などを考慮した上で、裁判官が罪を軽くできる。
通常では、後者を採用することが多いようだ。
ただ、自首したからといって、全ての犯罪者の刑が軽くなるわけではない。
大量殺人を犯した犯人が、減刑されるなど許されるわけがない。
こういう場合は、情状を酌量しようにも、その余地がないからだ。
ちなみに、自首については、若干の誤解がある。
本当の自首は、刑法を読めばわかると思うが、
「官ニ発覚セサル前」ということが条件になる。
つまり、指名手配された後、出頭しても、
法律上の自首にはならないのだ。
今日の花 ききょう
花ことば 変わらぬ愛
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸せという字は、
辛いという字の上に
ついてるちょっぴりの点を
十という字に変えると
幸せになるんです。
十分辛くて初めて
人は幸せになるんです。
くじけないでがんばってください。
(中島みゆき)
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先日読んだ「職場の教養」の本の中から
希望とは、高く大きく掲[かか]げ、それを目指して邁進[まいしん]してこそ
実現するものです。
倫理研究所創設者・丸山敏雄は、「希望は心の太陽である。
つごうが良いから希望を持つのではない。
一生に二度と出くわすことの出来ぬ仕事だから、希望をもつのである」と
記[しる]しました。
クラーク博士は、札幌農学校(現・北海道大学)で、生徒たちに
「少年よ、大志を抱[いだ]け」と言い残しました。
この言葉は、青少年だけへ向けたメッセージとは限りません。
全[すべ]ての人が大きな希望を持つようにと、受け止めてもよいでしょう。
誰しもが「大志」と言うほどではなくとも、「こうなってほしい」「こうなりたい」
との願いはあるでしょう。
望みを持つのは良いことですが、ただ願っているだけでは実現できません。
それを形にするには、まず身近な事柄を実践することです。
例えば、「ハイの返事」「先手の挨拶」などです。
「為[な]せば成[な]る。為さねば成らぬ何事も」です。
自分の決めたことを、諦[あきら]めず一所懸命に真心を込めて行なった時、
必ずや何事も成就[じうじゅ]します。
今日の花 ふよう
花ことば 繊細な美、富貴
☆ 今 日 の 一 言 ☆
人間てね、
その時その時で、
自分でも思いがけないような人間に、
変わってしまうことが
あるものですよ。
(塩狩峠、三浦綾子)
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今日の花 ひおうぎ
花ことば 誠実
☆ 今 日 の 一 言 ☆
私は、もちろん不幸は好きではない。
しかし、正確に言うと、
自分を不幸だと思うことの方が
もっと好きではない。
宇野 千代
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町内会の年配の方の話
黄色い畳の復活方法-
古くなって黄ばんでしまった畳は、緑茶や抹茶などを溶かしたお湯で絞った
雑巾などで拭くと再び青みが戻ってきます。特に抹茶は効果絶大ですので
お試しアレ。
今日の花 おいらんそう
花言葉 同意、温和
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸福は香水のごときものである。
人に振りかけると自分にも必ずかかる。
W・ウォルドー・エマーソン
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不動産 雑学
先日、賃貸物件のオーナーさんが来ました。新規の飛び込みです。
依頼内容を聞くと・・「空室が埋まらないので困っている・・お客さんがいたら紹介して欲しい
１Kで35,000円で募集していたけど決まらないので、29,000円でもOKです。」・・て話でした。
「生活保護の受給者さんでもいいです。」とも言っていましたが・・それは難しいんですよ。
私の地域では生活保護の規定で家賃31.600円までOKなんです。
生活保護の受給者さんは、ギリギリ31.600円使いきり、広くて新しい物件を選びます。
31.600円まで出せるのに、わざわざ29,000円の狭くて古い物件を借りるわけがないのです。
とすると・・その物件を借りる人は・・どんな人が対象になるか？・・貧困、低収入で、
生活保護が受けられない人で・・できるだけ安い物件を探している人です。
生活保護の受給者より貧しい人って言ったほうが分りやすいかな。
そのレベルだと、収入も不安定で、家賃保証の審査とか絶対無理な人達で、
保証人がいないのも当たり前
何らかの理由で生活保護も無理なので、金がなくなれば餓死とか自殺とかありえます。
賃料は滞納して当たり前で、逆に払えるほうがおかしい・・そんな人でも良ければ
紹介できますが・・
たぶん嫌がるでしょう。そんな現実を理解できるオーナーさんは少ないです。
それに、管理料をいただいている賃貸オーナーさんの物件に空室がゴロゴロあるのに、
仲介料だけしかメリットのない飛び込みの賃貸オーナーさんの一般媒介/物件を優先する
理由がありません。
何処の不動産屋に飛び込んでも、同じ結果だと思いますよ。空室がゴロゴロある地域で、
数少ない借主を探すのはカンタンではありません。
アッチコッチの不動産屋に声をかけるタイプのオーナーさんは不動産屋に嫌われる
傾向があるしね。ま、ご用心。
今日の花 月下美人
花ことば はかない美
☆ 今 日 の 一 言 ☆
行動は必ずしも
幸福をもたらさないかも知れないが、
行動のない所に
幸福は、生まれない。
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今日の花 アガパンサス
花ことば 恋の訪れ
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸せは目標ではないし、
目標であってはならないし、
目標にはなり得ない
(日野原重明)
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