町内会の年配の方の話
今「捨てて整理する」のが流行ってますけど
掃除するという行為は簡単に成果を出せるので本当に良いと思います。
汚かった所が目に見えてキレイになる成功体験
捨てよう捨てようと思って捨てられなかったけど、
意を決して捨てることができたという成功体験。
人間って小さな成功体験積んでると自信がつくんですよ。
それが難しければ難しいほどその自信も大きくなる。
だから禁酒とか禁煙とか成功した人は凄く自信ついてるはず。
今の時代って失敗しやすいから、 こうやって簡単な成功を積んで
心のマイナスを補っていかないと ダメになっちゃいますもんね。
今日の花 やなぎらん
花ことば 集中する、焦点
☆ 今 日 の 一 言 ☆
あきらめからは何も生まれない。
１％の可能性でも見いだそうと
壁に向かったときこそ、自分の中に
秘められていた新たな力が出てくる。
(古賀稔彦)
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不動産7/23日～の続き
知人の社長さんと話をしていた時ですが、『アパートの空室に小さな虫の死骸が
散らばっているので、後で掃き掃除に行く。
』 『臭いもあるので換気もする。』 『原因不明。』・・と言うので、私はビックリしました。
【小さな虫の死骸】と【臭い】の原因は1秒でわかりましたよ。・・一応、社長さんに、
『排水トラップ・・って聞いた事ありますよね？』と確認しましたが、『何それ？』という返答だったので、
丁寧に説明しました。
アパートに限りませんが、浴室や洗面台、キッチン、トイレの排水管は、途中で上下に、
グネグネにというか、S字やN字状に変形させてあり、その部分には水が溜まるようになっています。
それにより空気は遮断されます。
その効果で、空気、悪臭、ガス、害虫・・等の侵入を防いでいるわけですが・・
長期間、空室の物件は・・排水管のトラップに溜まっていた水が・・蒸発して無くなります。
排水管を逆行して、下から悪臭や虫が上がってくるわけです。
半年も空室にすれば、トラップの水は無くなると思います。夏場はもっと速いです。
他業者の物件を案内した時に、室内に臭いがあり、小さな虫の死骸を見つけると・・
（この物件、半年は空いているな・・なかなか決まらない物件なんだな・・）と推測できます。
対策はカンタンです。空室の期間が長い物件には、ペットボトルに水を入れて持って行き・・
キッチン、洗面台、浴室、洗濯機の防水パン・・それぞれの排水口に水をこぼすだけです。
コップ3～5杯程度かな。大量にこぼしても意味はありません。トラップに溜まる量は限られています。
是非、お試しを・・・・・
今日の花 にちにちそう
花ことば 友情、楽しい思い出
☆ 今 日 の 一 言 ☆
人を受け入れられるようになろう
「こういう人もいる」と相手の存在を受け入れる
「こういう所もある」と相手の欠点を受け入れる
「人は人でいい。違っていていい」と違いを受け入れる
「この人はこういう人」と相手の人格を受け入れる
「こういういい所もある」と相手の長所を受け入れる
「○○してくれてありがとう」と相手の善行を受け入れる
相手に対する自分の考え方がいい方向に変われば、
関係もいい方向に変わっていくのではないでしょうか。
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今日の花 つゆくさ
花ことば 小夜曲
☆ 今 日 の 一 言 ☆
良いことも悪いことも必ず誰かが見ている
会社でも、目立たなくても人知れず努力をしている人がいます。
この努力は、必ず誰かが見ています。そして、いつかその努力が報
われるときがくるものです。
自分のしていることは必ず、誰かが見ているようです
日々の行動裏・表のない行動をしたいものですね
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太平洋と大西洋では？
１９７０年代、ハワイ大学が実際に計測を行なったところ、なんと
「太平洋は大西洋よりも８０センチほど水位が高い」という結果が出た。
８０センチといえば、かなりの高低差。でもどうやって測ったのか？
「水位の計測は、まず海岸線に平行に二つの井戸を掘り、そしてそれぞれの
底をつないでさらに海に向かって横穴を貫通させる。
当然海水が井戸に流れ込んでくるのだが、その水の高さが海面の高さとなる。
これを１時間をおきに測定して記録をとる」
と気象庁は答えている。結構骨の折れる作業には違いない。
では、どうして太平洋と大西洋の水位が違ってくるのだろうか？
「まず太平洋の方が水温が高く、また雨が降りやすく蒸気の度合いが低い。
温かい水は体積が大きくなるし、雨が降っても蒸発しにくければ自然と水位
は上がることになる。
一方の大西洋は海水の塩分濃度が高いので、水が重い。重い水は水位が下がる」というわけ。
結果、８０センチの水位差になるというわけだ。
ただ、これについては、まだまだ謎が多いのも事実。
ハワイ大学が測定したのは、北半球の沿岸部での水位だけで、
それ以外の地域は実は行なっていない。
実際、同じ太平洋でも暖流と寒流の水位は違うことは測定済みで、日本列島の南を走る
黒潮とそれに挟まれた海域は、その周辺の海域よりも１メートル近く高くなっているという・・・
今日の花 ダリア
花ことば 華麗、優雅、威厳
☆ 今 日 の 一 言 ☆
私たちは新しいことを恐れる。
しかし、朝起きたとき、
私たちは恐れない。
その一日が、
まったく経験したことのない、
新しい一日であるにもかかわらず。
(銀の森へ、沢木耕太郎)
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先日読んだ「職場の教養」の本の中から
人生は、楽しく面白いことばかりではありません。辛く苦しいことも多いものです。
しかし、辛いから苦しいからといって、逃げ出してばかりいたなら、
いつまでもその辛さや苦しさから抜け出すことはできません。
仕事も同様です。「この仕事は辛くて嫌だ。あの仕事は難しくてわからない」と投げ出したり、
他人に押しつけたりして、自分は楽な仕事だけをしていては、自己の成長は見込めないでしょう。
仕事を与えられた時、「できない」と言って逃げてばかりでは、その後も実力はつきません。
逃げたいような仕事に向かうからこそ、力がつくのです。
また、クレーム処理や売り上げに直結しない仕事でも、選り好みをせずに積極的に取り組めば、
新たな発見は多くあります。「わからない。できない」ものにこそ、
前向きに立ち向かう心が大切なのです。
新しい仕事を任されたならば、< よし、やってやろう >と奮起して、古い殻を打ち破っていきましょう
今日の花 フィソステギア
花ことば 十分に望みを達した
☆ 今 日 の 一 言 ☆
井上 靖
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今日の花 スティフぁテス
花ことば 傾聴する
☆ 今 日 の 一 言 ☆
ハッピーになる条件（ある書物より）
１：自分自身を知る
２：人間関係を充実させる
３：やりがいのある仕事に就く
４：ポジティブな姿勢で物事に向き合う
５：感謝する心をもつ
６：楽しいことをする
７：健康でいる
８：心の拠りどころを作る
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今日の花 むぎわらくさ
花ことば 永久に、永遠の記憶
☆ 今 日 の 一 言 ☆
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町内会の年配の方の話
迷ったら歩け！
現代は昔のように同じ事がずっと続くような時代ではないので
死ぬ時のおおよその夢は描いていても構わないが
１～１０まで念入りに人生計画を立てない方がいいと思う。
ある程度の目的を決めたら歩き始めて
その都度、臨機応変に方向修正していけばいいと思う。
本を読んだり、人の意見を聞いたりしながら情報を得てね。
携帯もパソコンも20年前は普及してないし、
今これらを使わずしてビジネスは成り立たないわけだし、
先日、20年前の事業計画書を見たけど紙くずだった。
お正月・お盆は方向修正のためのいい機会なんじゃないかな。
迷ったら歩く！これが楽でいいと思うよ。
今日の花 すいれん
花ことば 清純な心、甘美
☆ 今 日 の 一 言 ☆
今日は、平成27年7月24日、
この日は僕の人生で二度と来ない、
だから今日一日はニコニコしていよう
淀川 長治
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不動産 7/16日～の続き
アパートのオーナーさんもいろいろな人がいますが、
何でも自分で行なうタイプのオーナーっていますよね。
たとえば・・畳・襖の交換や壁紙の張替え等を自分でやったり、
あるいは自分でリフォーム屋に発注したり、自分で各業者に分離発注したり・・リフォームに限らず、
更新契約も自分でやるオーナーさんもいます。
経費の節約もできるし、得も多いと思います。ただし・・ご自分の知らないところで、
それらの利益を超える損をしている場合があるんですよ。
管理を任せている不動産屋の立場で考えてみると、理解が早いと思います。
町の不動産屋は、アパートの斡旋だけでなく、リフォームの斡旋や管理・更新契約など・・
いろいろな仕事をしているわけで・・
それらの総合的な判断で、管理している物件の貸主を評価しています。
カンタンに言えば、【儲けさせてくれる貸主】か？【ケチな貸主】か？・・の判断です。
不動産屋を儲けさせてくれる貸主は、貸主本人に損があるイメージですが、
不動産屋は、【儲けさせてくれる貸主】を大事にします。空室が発生したら・・
一生懸命に営業して、入居者を探しますよ。決まれば・・仲介料も入るし、
リフォームの紹介料も入るし・・先々の更新事務手数料も当てにできます。
しかし・・何でも自分でやる貸主の物件は・・他の魅力的な貸主の物件より優先したり、
無理して決める気持ちにはなりませんよ。
仲介手数料だけが目的なら・・他社の賃貸物件を紹介しても得られます。・・というか、
そっちのほうが気楽です。
後々の面倒は無いから。（笑）だから、空室が発生した時だけ依頼する貸主って・・
不動産屋から嫌われて・・その結果、別の不動産屋にも声をかけたりするから・・
もっと嫌われて・・アッチコッチの不動産屋に声をかけて・・
何処の不動産屋からも【浮気性でケチな大家】と周知され・・
いつまで経っても、空室が埋まらない・・というのが現実です。
畳替えだの壁紙の張替えだのと、細かい節約をしても・・空室が埋まる時期が遅いと、数十万円の損です。
ま、それも埋まれば・・の話ですけどね。ご用心
今日の花 ジンジャー
花ことば 豊かな心
☆ 今 日 の 一 言 ☆
不平不満が溜まったら立ち止まって振り返り、
自分が最悪だった時を思い出してみる。
「最悪の時」と比べてみれば
「今」のありがたさに気づくはず。
美輪明宏
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今日の花 まつよいぐさ
花ことば 浴後の美人
☆ 今 日 の 一 言 ☆
世の中は、
不平不満の数を数えるのが上手な人ばかり
目が見える。
耳が聞こえる
幸せの数を数えてみれば、
どんなに自分が幸せか分かります。
美輪明宏
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