こうちゃん通信

鹿児島の不動産・日々の出来事やつぶやきをつれつ゛れに~

2024年06月30日 10時18分17秒 | 雑感

今日の花  びわ

花ことば  治癒

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

人は悲しい思い出は

なくすことは出来ないの

でも、それよりもたくさんのいい思い出を作って

楽しく生きることは出来る。

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2024年06月29日 11時55分59秒 | 雑感

今日の花  じょうやなぎ

花ことば  有用、薬用

今日の桜島

    

☆  今 日 の 一 言  ☆

幸せは、

まずは生きていることの喜びであるように

健康が幸せの第一条件です

幸せは自分で作っていかなければならないものでもあるし

努力した幸せは

それだけ満足度の度合いも強いものです。

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ファスナー

2024年06月28日 10時32分17秒 | ほほえみネット不動産雑学

町内会の年配の方の話

ファスナーの滑りが悪くなったら

ロウソク( 石鹸でもOK)で擦って渇いた布で吹くとスムーズになりますょ

ファスナーのついている衣類を洗う時の注意

ファスナーは必ず閉じて洗うようにしましょう。

開いたままで洗うと、衣類をいためやすくなります。

今日の花  びわ

花ことば  治癒

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

私たちは皆、

互いに助け合いたいと思っている。

人間とはそういうものだ。

相手の不幸ではなく、

お互いの幸福によって生きたいのだ。

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不動産

2024年06月27日 09時20分52秒 | ほほえみネット不動産雑学

不動産  雑感

先週、マンションを貸したい人が来店しました。

私は、『貸すよりも売りましょう!』と2時間も交渉して、『2~3日で返事をする』と

言われたのですが・・

1週間が経過しました。たぶんアウトですね。ま、顧客にもいろいろな事情もあると思います。

でも儲けたいだけで勧めたわけではないんですよ。

ご説明しますと・・○自宅として購入した物件 ○転勤等の理由で引っ越す

 ○今後、そのマンションに住むつもりはない ○住宅ローン返済中 ○

貸して賃料でローン返済をしたい・・というお話でしたが、私の見解は・・

そもそも貸す目的で購入した物件では無い、転勤等で家族全員が引越しして

2度と戻らない意志が堅い

ローン返済額では高過ぎて借り手がいない、今ならローンの残債分くらいで売れる・・等です。

決断するのは顧客です。経済的に余裕があるなら・・

賃貸でも売買でも、どちらでもいいんですけどね。

私は売買のほうが儲かりますが、売買を進めて嫌われると・・賃貸の話も無くなります。

今回は、そんなかんじかな。

今日の花  グロリオーサ

花ことば  栄光

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

苦労し人にはそれと同じ量の喜び

ご褒美がくる

楽あれば、苦あり

苦あれば、楽あり

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ワインとコルク

2024年06月25日 10時41分50秒 | 雑感

ワインを飲むとき、コルクがうまく外れなくて難儀した経験のある人も多いだろう。

日本酒やビールのように、金属の栓であれば開けやすいのに・・・と思うのは素人の考え。

ビンにつめたワインの気を逃さないようにぴったりとふたをするには

コルクがうってつけだからだ。

ワインのコルクは、南欧産の常緑樹コルクガシの樹皮から作られるのだが、

木を植えてからできるまでどれくらいの時間が必要かご存知だろうか?

まずコルクガシを植えて30年ほどたってから外皮をはがす。

そして9年あまりあとに、ふたたびできた皮をもう一度はがす。

そして3度目の皮ができるのをまたまた9年ほどまち、それをはがして栓をつくる。

このように、何度も樹皮をはがしてやっとワインの栓に使用できるような弾力性のある

高密度の素材が得られるというわけだ。

それに要する年数は合計48年。

つまり、よほどの高級年代ものワインでない限り、ワインよりもコルクのほうがずっと

年代ものだというわけ・・・

今日の花  ゆり

花ことば  純白

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

晴れた日は晴れを愛し

雨の日は雨を愛す

楽しみあるところに楽しみ

楽しみなきところに楽しむ

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今日

2024年06月24日 08時15分58秒 | ほほえみネット不動産雑学

先日読んだ「職場の教養」の本の中から

私たちは今、仕事ができること、食事ができることなど、

現在の環境にありがたさを感じているでしょうか。

「いつでもできる」「そのうちやる」と後回しにして、

結局何もしなかったということはないでしょうか。

「今日は疲れたから明日にしよう」などと言って、

今日やるべき事柄を先延ばしにする人には、成功は訪れません。

「そのうちやる」ではなく、「今すぐにやる」「すぐに予定を決める」など、

即座の実行が大切です。こうした人は実行力があり、周囲から信頼されるものです。

倫理研究所の創立者,丸山敏雄は、

「今日はまたとめぐって来ない。昨日は過ぎ去った今日であり、

明日は近づく今日である。今日の外に人生はない。

人の一生は今日の連続(つづき)である」と今日やりきることの大切さを述べています。

今日できることを明日に延ばすのは簡単です。

しかし明日のことは誰にもわかりません。確かなのは「今を生きている」ということです。

今という瞬間の尊さを自覚し、一瞬一瞬を充実させて生き抜いていきましょう。

今日の花  きらんそう

花ことば  追憶の日々、あなたを待っています

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

人のものばかり

よく見えて

羨ましくて

自分のいい所は

見つけにくいよね

でもいい所は

皆にあるよ

形がちがうだけ

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2024年06月23日 19時05分59秒 | 雑感

今日の花  みやこわすれ

花ことば  憂いを忘れる

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

一から十まで

これで完璧というところまで準備しておいて

始めようというのでは

何時まで経ってもなにも出来っこないよ

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2024年06月22日 09時42分08秒 | 雑感

今日の花  かんぞう

花ことば  悲しみを忘れる

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

〈やる〉と決めたら即行動に移し、

〈やめる〉ときは直ちに切り上げる。

けじめが身についた人は、

成功をつかむ。

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ビール

2024年06月21日 08時25分07秒 | ほほえみネット不動産雑学

町内会の年配の方の話

ビールを飲み残す事はありませんか?

おばあちゃんはよく飲み残すので料理などに使っています。

・新しいぬか床を作った時に、入れます。(早くなれて、おいしくなります。)

・肉のビール煮・下ごしらえをした魚にふりかける。(生臭みがとれます。)

・てんふらの衣を溶く時に水と半々くらいで混ぜます。(とてもおいしくあがります。)

・すき焼きの時に水の代わりに入れます。

・テーブル・冷蔵庫・ガラスなどもビールで拭きます。

(その後、水拭きをした後、 から拭きをするとすごく綺麗になります。)

などがあります。

皆さんももし、飲み残す事があれば、試して見て下さい

今日の花  さつき

花ことば  節制

今日の桜島

   

☆  今 日 の 一 言  ☆

やろうと思ったことは、やりなさい
 
やらないよりはやった方が良い
 
やればねやっただけのことはある
 
やらなければ、そこには何も無い
 
あると、無いとでは大違いです。

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不動産

2024年06月20日 10時05分49秒 | ほほえみネット不動産雑学

不動産  雑感

私が小さい頃は、電気製品は町の電気屋さんで買い、肉は肉屋、魚は魚屋、

野菜は八百屋、米は米屋、文房具は文房具屋で買いましたが、現在では、

電気製品は大型専門店、食料は全てデパートかスーパー、

文具は全て100円ショップで買っています。

不動産業も変りました。大手の支店も増えたし、フランチャイズ加盟店も増えました。

携帯電話の普及により、誰とでもいつでも会話できるようになり、

顧客宅へ訪問して商談する機会は減りました。インターネットの普及で

何もかもが激変しました。

手紙や葉書はメールに変り、たいがいの書類はメールに添付できます。

登記簿謄本も登記事項証明書となり、インターネットで閲覧・印刷できます。

カーナビのおかげで、現地案内しなくても顧客は勝手に現地へ行けます。

鍵が必要のない【売地】は現地案内は不用です。

ここまで進化しているのですから、チラシ印刷とチラシ配りを主な仕事としている

不動産仲介営業マンてそろそろ絶滅してもいい頃なんですが、

まだまだ頑張ってますね。

飛び込み訪問や、テレアポのような迷惑行為で食ってる業者もまだ存在します。

最近の契約書や重説の内容を理解できない社長もいるのではないかと思います。

AKB48について詳しくなる必要はありませんが、業務で客のほうが詳しかったら

アウトですかも知れません・・・・・

今日の桜島

   

今日の花  ちがや

花ことば  子どもの守護神

☆  今 日 の 一 言  ☆

何もなくても幸せというのが、

一番いいなと思います。

朝、目が目覚めて、

ああ今日も生きていてありがたいな、

幸せだなと感じられると、

自分は大丈夫だなって思える。

 

 

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