不動産2626

不動産6/23日～の続き

顧客が物件を探す際に・・

希望条件を仲介営業マンに伝えて、仲介営業マンが物件を探して紹介する・・

なんて時代は終わってます。

インターネットの不動産情報サイトで物件情報を検索・・

希望条件で絞り込み、図面や画像もチェックしたうえで、問い合わせをするという流れです。

PC画面に表示された地形図や画像を見た段階で、地形や高低差は把握できます。

そのような物件しかないのなら別ですが、物件情報は溢れるほどあります。

理想に近い物件があるのに、わざわざ理想から外れた物件の資料請求などしないし、

営業マンに勧められても見には行きません。

何が言いたいかというと・・営業マンが強引に勧める等の努力を必要とする物件は、

今後は売れなくなる・・という事です。

過去において、売却が難しい物件が売れた理由は、一般消費者が希望条件にあった

物件に巡り合えず・・仲介営業マンが勧める物件で妥協をした・・

少ない情報の中で選択した・・という事です。

営業マンに都合のよい【案内コース】で、本命物件を気に入らせるなんて手口も通用しません。

土地を仕入れて４つに割って、奥の2区画は敷延・・てのは危険ですよ・・・・・・

 

今日の花　　じょうやなぎ

花ことば　　有用、薬用

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

幸せは、まず生きていることの喜びであるように、

健康が幸せの第一条件です。

そして他人から与えられた幸せは長続きしません。

幸せは自分でつくっていかなければならないものであるし、

努力した幸せは、それだけ満足度の度合いも強いものです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　石井ふく子 

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皇室

学生時代の名簿に皇室の方々はどういう風に載っていたのか？

日本広しといえども、姓を持たない家族は皇室だけ。

そして、皇室が通う学校は学習院だけ。

このどうでもいい問題を調べるには、学習院に関連するものを

徹底的に調べるしかない。

ある雑誌によると、「浩宮様のお名前は『ヒ』の欄にあったのですか？」

という愚問を、学習院大学の教務課にぶつけた質問があった。

すると、学習院自体は、皇室関係のこういう愚問に慣れっこのようで、

思いのほか丁寧に対応している。

その回答を要約すると、学習院の名簿も、他の学校と変わることなく

アイウエオ順だそうで、皇太子浩宮様もこの原則から外れることなく、

苗字が『ヒ』で始まる学生と並んでいたそうだ。

また、礼宮様は、『ア』の欄に掲載されていたそうだ。

以外に常識的で民主的な措置。これも開かれた皇室の一環といえるのだろうか・・・

 

今日の花　　ざくろ

花ことば　　円熟した優美、子孫の守護

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

自分にもわかりにくい自分の本当の姿を、

どうして他人がわかることができよう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　曽野綾子

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節目をつける

先日読んだ「職場の教養」の本の中から

日本では昔から、竹の節のように、一年の流れの中に節目をつける風習があります。

例えば、正月や節句、彼岸や土用、暮れなどです。

節目をつける背景には、物事の始めと終わりを大切にする、

日本人ならではの特性があるのでしょう。

日常生活でも、出かける時には「行ってきます」、帰って来ると「ただいま」、

食事の際は「いただきます」「ごちそうさま」と挨拶をします。

職場では日々の「朝礼」や「終礼」があり、「仕事始め」や「仕事納め」で、

一年を区切る慣わしがあります。

これは、始めと終わりの決まりをつけ、締めくくりをよくするために、

心と物事にけじめをつけるということです。

反対に、決まりがつかないこと、けじめがつかないことを「始末が悪い」「首尾よくいかない」といいます。

一日の中でけじめをつけ、節目をつけるのは、明るい挨拶です。仕事を充実させるためにも、

「行ってきます」「ただいま」の挨拶から実行してみましょう。

 

今日の花　　びわ

花ことば　　治癒

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

人は、悲しい思い出をなくすことは出来ないの。

でも、それよりたくさんのいい思い出を作って、

楽しく生きることは出来る。

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花

今日の花　　グロリオーサ

花ことば　　栄光

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

苦労をした人にはそれと同じ量の喜び、

ご褒美がくる。

楽あれば、苦あり。

苦あれば、楽あり。

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花

今日の花　　ゆり

花ことば　　純白

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

晴れた日は晴れを愛し

雨の日は雨を愛す

楽しみあるところに楽しみ

楽しみなきところに楽しむ

　　　　　　　　　　　　　　吉川　栄冶 

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ファスナー

町内会の年配の方の話

ファスナーの滑りが悪くなったら

ロウソク( 石鹸でもOK)で擦って渇いた布で吹くとスムーズになりますょ

ファスナーのついている衣類を洗う時の注意

ファスナーは必ず閉じて洗うようにしましょう。

開いたままで洗うと、衣類をいためやすくなります。

 

今日の花　　きらんそう

花ことば　　追憶の日々、あなたを待っています

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

 

人のものばかり

よく見えて

羨ましくて

自分のいい所は

見つけにくいよね

でもいい所は

皆にあるよ

形がちがうだけ

　　　　　　　日高万里

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不動産2546

不動産6/16日～の続き

先週、マンションを貸したい人が来店しました。

私は、『貸すよりも売りましょう！』と2時間も交渉して、『2～3日で返事をする』と

言われたのですが・・

１週間が経過しました。（笑）たぶんアウトですね。ま、顧客にもいろいろな事情もあると思います。

でも儲けたいだけで勧めたわけではないんですよ。

ご説明しますと・・○自宅として購入した物件 ○転勤等の理由で引っ越す

 ○今後、そのマンションに住むつもりはない ○住宅ローン返済中 ○

貸して賃料でローン返済をしたい・・というお話でしたが、私の見解は・・

そもそも貸す目的で購入した物件では無い、転勤等で家族全員が引越しして

2度と戻らない意志が堅い

ローン返済額では高過ぎて借り手がいない、今ならローンの残債分くらいで売れる・・等です。

決断するのは顧客です。経済的に余裕があるなら・・

賃貸でも売買でも、どちらでもいいんですけどね。

私は売買のほうが儲かりますが、売買を進めて嫌われると・・賃貸の話も無くなります。

今回は、そんなかんじかな。

 

今日の花　　みやこわすれ

花ことば　　憂いを忘れる

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

一から十まで、

これで完璧というところまで準備しておいてから

始めようというのでは、

何時まで経ってもなにも出来っこないよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三木　清

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花

今日の花　　かんぞう

花ことば　　悲しみを忘れる

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

〈やる〉と決めたら即行動に移し、

〈やめる〉ときは直ちに切り上げる。

けじめが身についた人は、

成功をつかむ。

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ワインkコルク

ワインを飲むとき、コルクがうまく外れなくて難儀した経験のある人も多いだろう。

日本酒やビールのように、金属の栓であれば開けやすいのに・・・と思うのは素人の考え。

ビンにつめたワインの気を逃さないようにぴったりとふたをするには

コルクがうってつけだからだ。

ワインのコルクは、南欧産の常緑樹コルクガシの樹皮から作られるのだが、

木を植えてからできるまでどれくらいの時間が必要かご存知だろうか？

まずコルクガシを植えて３０年ほどたってから外皮をはがす。

そして９年あまりあとに、ふたたびできた皮をもう一度はがす。

そして３度目の皮ができるのをまたまた９年ほどまち、それをはがして栓をつくる。

このように、何度も樹皮をはがしてやっとワインの栓に使用できるような弾力性のある

高密度の素材が得られるというわけだ。

それに要する年数は合計４８年。

つまり、よほどの高級年代ものワインでない限り、ワインよりもコルクのほうがずっと

年代ものだというわけ・・・

 

今日の花　　さつき

花ことば　　節制

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

やろうと思ったことは　やりなさい！

やらないよりは　やったほうが良い

やれば　やっただけのことはある

 

やらなければ　そこには何も無い

 

ある、と無いでは　大違いです 

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今日の外に人生はない

先日読んだ「職場の教養」の本の中から

私たちは今、仕事ができること、食事ができることなど、

現在の環境にありがたさを感じているでしょうか。

「いつでもできる」「そのうちやる」と後回しにして、

結局何もしなかったということはないでしょうか。

「今日は疲れたから明日にしよう」などと言って、

今日やるべき事柄を先延ばしにする人には、成功は訪れません。

「そのうちやる」ではなく、「今すぐにやる」「すぐに予定を決める」など、

即座の実行が大切です。こうした人は実行力があり、周囲から信頼されるものです。

倫理研究所の創立者，丸山敏雄は、

「今日はまたとめぐって来ない。昨日は過ぎ去った今日であり、

明日は近づく今日である。今日の外に人生はない。

人の一生は今日の連続（つづき）である」と今日やりきることの大切さを述べています。

今日できることを明日に延ばすのは簡単です。

しかし明日のことは誰にもわかりません。確かなのは「今を生きている」ということです。

今という瞬間の尊さを自覚し、一瞬一瞬を充実させて生き抜いていきましょう。

 

今日の花　　ちがや

花ことば　　子どもの守護神

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

何もなくても幸せというのが、

一番いいなと思います。

朝、目が目覚めて、

ああ今日も生きていてありがたいな、

幸せだなと感じられると、

自分は大丈夫だなって思える。

　　　　　　　　　　　　　　　　　(雑誌「anan」松雪泰子)

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