フローリング

町内会の年配の方の話

フローリングの手入れは結構たいへんですが、

米のとぎ汁や、古くなった牛乳がワックス、艶出しの役目を果たします。

何れも、スプレーなどで吹きかけ、乾いた布で拭き伸ばします。

 

今日の花　　カラー

花ことば　　清浄、壮大な美、歓喜

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

誰かの「ひとこと」で、

急にしあわせな気分になる時がある。

誰かの「ひとこと」で、

完全に人生が変わる人もいる。

誰かの「ひとこと」を支えに、

一生を生きていく人もいる。

ヒトツ　ヒトツ　ノ

コトバ　ニ　アイ　ヲ。　

　　　　　　　　　　　　　　(高橋歩、「LOVE＆FREE」) 

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不動産

不動産を購入する場合の諸経費ですが

なんとかなりませんかとよく言われます。

住宅ローンを組む場合、銀行に支払う諸経費は動かすこと出来ません。

保証保険料

銀行事務手数料

金銭消費貸借に貼る印紙代

司法書士に支払う登記料も決まっています。

契約書に貼る印紙代も決まっています。

動かすとしたら火災保険料、火災保険料は掛け方により節約できます。

水災を外すだけでかなり大きな違いが出ます。

盗難を外したり弁護士費用を外したり

安くするためいろいろやり方が有ります。

もうひとつは仲介手数料、

この部分もかなり大きいと思います。

不動産仲介手数料は不動産屋さんに御相談して下さい。

 

今日の花  おだまき

花ことば  断固として勝つ、心配して震えている

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

「運がいい人」も「運が悪い人」もいない。

「運がいいと思う人」と、

「運が悪いと思う人」がいるだけだ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　中谷　彰宏 

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花

今日の花　　ジャーマンアイリス

花ことば　　使者、よろしくお伝えください

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

あなたが人生に絶望しても、

人生はあなたを見捨てたりはしない。

あなたを待っている人や仕事が必ずある。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(V.E.フランクル)

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紙

会社などで書類を整理していると、Ａ４とＢ５の紙が混在して、不便な思いをした

ことのある人も多いと思う。

実は、この紙のサイズは、１９２９年にＪＩＳ（日本工業規格）の前身である

ＪＥＳ（日本標準規格）によって「紙の仕上げ寸法」として定められた。

ちなみにＡ版にもＢ版にも、それぞれ０から１０までのサイズがそろっている。

さてＡ版とＢ版の違いだが、Ａ版系の規格は１９世紀末に、ドイツのオズワルドと

いう物理学者が考えた規格で、日本にもドイツから入ってきた。

物理学者が考えたらしく、理詰めで、Ａ０の寸法は１１８９ｍｍ×８４１ｍｍで、

限りなく１?に近くできている。

それに対し、Ｂ版は日本固有のサイズで、他の国にはこのサイズの紙は存在しない

のだ。

このＢ版は、江戸時代に使われていた美濃版というわしの大きさが基準になっている。

 

今日の花　　スズラン

花ことば　　幸福が戻ってくる

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

人それぞれ、歩くスピードも歩き方も違う。

あなたは、あなたの歩き方しかできないが、

他の人とは違う風景が見られるはず。

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バナナ

町内会の年配の方の話

★朝食にはバナナを★

バナナは消化器にやさしい果物です。フルーツなのに胃を刺激する酸が

含まれていません。

胃腸の働きが鈍い夏場の朝食にはうってつけの食材です。

また、朝食に必要な炭水化物やカロリーも十分摂取できます。

 

今日の花　　きらんそう

花ことば　　追憶の日々、あなたを待っています

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

人生に

リセットボタンは無いけれど、

スタートボタンは

何回押してもいいんじゃない。

　　　　　　　　　　　　　　　　　作者不明

いつも「こうちゃん通信」を読んで下さってありがとうございます。

5/25(土)～5/27(月)まで、

私の育った徳之島町立山小・中学校昭和２５年生同窓会出席の為

お休み致します。

同窓生と再会をして、元気をもらってきます。 

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不動産

購入物件の全額を住宅ローンで借りることはできるのですが

購入しようとしたとき、忘れているのが諸経費

忘れていると云うよりは諸経費が、分からない方も多いです。

購入するときは、この諸経費も予算に入れておかなくては

ではどのくらいかかるの。

住宅ローンを借りた場合と借りない場合では違いますが

一般的には購入価額の８％～９％

3,０００万円の物件を購入する場合には

24０万円～27０万円がかかります。

例えば４,０００万円を３５年ローンで借りるとその時の保証保険料は

6２４,４４０円になります。

火災保険料、ローン事務手数料、印紙代も負担しなければなりません。

火災保険料は、約３０万円～５０万円、

火災保険は掛け方により大分違いが有ります。

ローンを借りるためにはこれらの、費用を準備しておく必要が有ります。

その他登記料約５０万円～８０万円

そして仲介手数料が、１,008,０００円です。

少し前までは諸経費もローンで、組むことが出来たのですが

諸経費まで借りてしまいますと、住宅ローンの金利優遇が受けられなくなります。

諸経費も計算に入れて考える必要があります。

 

今日の花　　ゴデチア

花ことば　　変わらぬ熱愛

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

私は毎朝目を覚ますと、

「今日もええことがあるぞ、ええ一日になるぞ」と

自分に語りかけて寝床を蹴って起きることにしている。

そうすると、心に〝勢い〟と〝張り〟が出てきて、

一日を生き生きと生きることができる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　後藤清一（三洋電機副社長）

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花

今日の花  レモン

花ことば  熱意、誠実な愛

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

出会いは一回限りのもの。

同じ形で出会うことは二度とない。

縁がなければ会えなかった、

その「時」をかけがえのないものとして捉えよう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　丸山敏雄 

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心臓

心臓は左にはないの？

人間のからだが、左右対称ではないことは以前語ってお解りいただけたと思う。

そしてそれは、内臓にいたるとさらに顕著だということも述べた。

内臓には肺のようにふたつあるものもあるが、ひとつしかないものは、

肝臓や盲腸が右より、そして、なんとなくからだの真ん中にあると思われている

胃や膵臓、脾臓が左よりというように、だいたいがどちらかによっている。

そして、だれもが左胸にあると思っているのが心臓だ。

ところがじつは心臓は左胸というより、胸の前面、胸骨の真下に

その３分の１か４分の１が位置している。つまり、思っているより左右の

真ん中に近い位置にあるということになる。

では、どうして左にあると思われがちなのだろうか？それは、心臓の働きと

構造に大いに関係がある。

ここで、心臓の働きを簡単に説明してみると、からだの血液は下大静脈と

上大静脈によって、まず右心房に集められる。そこに集まった血液は

右心室を通って肺動脈へいく。肺からの血液は左心房へ流れ、左心室に入る。

そして、左心室から全身へ送り出される。

これが血液の一連の流れなわけだが、とくに、血液が左心室から全身に

送り出されるときには、かなり高い圧力が必要になる。そのため

左心房の壁は、他にくらべて厚めにできている。そのため、血液が

送り出されるときの振動が増幅され、それが、左側からの鼓動と

なって聞こえるのだ。

つまり、心臓の鼓動を左胸に感じるのは、タネを明かせば左心室の鼓動が

大きいせいだったというわけだ。

 

今日の花  かすみそう

花ことば  無邪気、無意識

 

☆　　今　日　の　一　　言　　☆

悩みはあって当たり前、

それは生きている証であり、

常に反省している証拠でもある。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　松下幸之助

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大原 鶴美

先日読んだ大原　鶴美さん之ほんの中から

紹介を得るトーク集

取引先で上手く仕事が運んだ際、次の取引先をご紹介いただけるのは

理想的な展開です！

この紹介を得るトークが得意になると、あなたはもう引っ張りだこです！

〜まずはＮＧパターンから〜

▼ 　その１、「ありがとうございます！では、○○様のお知り合いの方にも
　　　　　　　　　　ご紹介ください！」

　　　　　　（相手の心の中は、いや〜だよ〜ん！ってカンジですね。）

▼ 　その２、「是非、○○社のご担当者の方にご紹介ください！
　　　　　　　　　　決して失礼のないようにいたしますから…。」

　　　　　　（気持ちはわかるけど、あんまり関わりたくないな。というところ）

▼ 　その３、「他にもこのようなサービスを必要とされている会社は
　　　　　　　　　　ございませんでしょうか？」

　　　　　　（また、考えておくよ。と適当にあしらわれそう。）

▼ 　その４、「ご紹介いただいた際には、それ相応のお礼はさせて
　　　　　　　　　　いただきますから。」

　　　　　　（越後屋、お前も悪じゃのう〜！！ってか！ダメ〜！！）

〜ではイケテルパターンをご紹介〜
　　　　　　　　　　　　
◎ 　その１、「ありがとうございます。
　　　　　　　　　　○○様はやはりこれまで色んな企業の方々と関わって
　　　　　　　　　　いらっしゃるので、お知り合いもたくさん
　　　　　　　　　　いらっしゃるのでしょうね。
　　　　　　　　　　今度みなさんで集まられるときには自分も勉強させて
　　　　　　　　　　ください！」

　　　　　　⇒（たとえ紹介目的とわかっても、悪い気はしません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目上の方に有効です！）

◎ 　その２、「そう言えば以前におっしゃっていた○○社の方とは
　　　　　　　　　　しょっちゅうお会いになられますか？」

　　　　　　⇒（自然な切り出し方ですね！）

◎ 　その３、「こんなご相談は○○さまにしか話せないのですが、
　　　　　　　　　　私今回この仕事に賭けておりまして、
　　　　　　　　　　こういったわたくしどものサービスを○○様のように
　　　　　　　　　　歓迎してくださる企業様はどういったところだと
　　　　　　　　　　思われますか？」

　　　　　　⇒（取引先を応援団にする持っていき方です！）

 

今日の花　　はなしょうぶ

花ことば　　優雅な心

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

過去の思い出に浸ったり、将来を待ち焦がれたりするのは

心地よいことかもしれませんが、

今を生きることの代わりにはなりません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(トーマス・S・モンソン)
 

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花

今日の花　　しゃくやく

花ことば　　恥じらい、はにかみ

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

人間の幸福は

決して神や仏が握っているものではない

自分自身の中に

それを左右するカギがある
　　　　　　　　　　　　　　　　　エマーソン

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