不動産⑰

不動産の購入はどのような流れで進むのか　

ネットで見ててこれはと思った物件がありましたら、都合の良き日に

物件見学、めぐり合えなかったらもうもう一度チャレンジしてみる。

物件が気に入りましたら申し込みをしましょう

その申し込みで売主さんと価額面も含め交渉します

交渉している間に銀行の事前審査を受けます

事前審査が通ったらめでたく契約になります

契約前にその物件の調査を済ませ物件が間違いないことを確認しておきます

契約が終わりましたら住宅ローンの本審査の申し込みをします

めでたく銀行ローンが通りましたら

銀行と金銭消費貸借の契約をします

銀行の本審査が通りましたら物件の決済をします

決済は銀行でやります

司法書士立会いの下で書類が全部整っていれば

残金を支払い物件の鍵を受け取り引渡しです。

これでめでたくご自分のマイホームになります。

後はお引越しの日を決めていただくだけです。

 

今日の花　　ひめりんご

花ことば　　名声・誘惑

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

温かさ、親切、そして友情は、

世界中の人がもっとも必要としているものだ。

それらを与えることのできる人は、決して孤独にはならない。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アン・ランダース 

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花

今日の花　　まつたけ

花ことば　　控えめ

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

うわさをする人は他人のことばかりを話し、

退屈な人は自分のことばかりを話し、

すばらしい人は相手のことばかりを話す。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リサ・カーク 

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東京23区

東京２３区の地図が載っている「東京都区分地図」

その順番は、最初は千代田区で次が中央区。以下、港区、新宿区、文京区…足立区

葛飾区、江戸川区である。

アイウエオ順でもなければ、区ができた順番というわけでもない。では、いったい、

この順番はどうしてできたのか？

なんとなくステータスの高い順番という気もしないでもないが、実はこれ、

１９６７年に総務省（当時　自治省）が定めた自治体のコードナンバーの順番である。

その根拠は、千代田区を出発点として時計回りに郊外に見ていくと、この順番に

なるというもの。

なーんだ、という感じだが、今後、東京都区分地図を引くときは、区の位置関係を

思い浮かべると、目的のページがさっと引けるように…

 

今日の花　　ほととぎす

花ことば　　永遠にあなたのもの

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

自分に百点満点をつけよう

自分は四十点だなと思っても、無理をして百点をつけていると

自然に自分の古い殻が破れて、新しい自分に変わる。

　　　　　　　　　　　　　　　　山崎房一「心やすらぐ魔法の言葉」より

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花

今日の花　　のほ゛たん　

花ことば　　自然

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

大切なことは、たくさんのことをし遂げることでも、

何もかもをすることでもありません。

大切なことは、いつでも何に対しても

喜んでする気持ちがあるかどうかなのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マザー・テレサ

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花

今日の花　　きうい

花ことば　　ひょうきん

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

何ごともうまくいくわけがないのだから、

勝負というのは全勝で乗り切る

なんてものではなくて、

十五戦して八勝七敗か、九勝六敗でいいのではないか。
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　阿佐田哲也

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花

今日の花　　きんもくせい

花ことば　　謙遜

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

らしく・・・・・というのはいい言葉だよ。

誰でもその人らしく振る舞えればいいのさ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中山晋平

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梅干

町内会の年配の方のお話

カラオケで歌いすぎると、口はカラカラ、のどはヒリヒリ。そのまま放っておくと

風邪を引く原因にもなります。

梅干を口に含むとツバが出て、のどのカラカラを解消してくれます。

おまけに殺菌力もありますので、人の出入りの多いカラオケボックスなどの

細菌からも守ってくれます。

 

今日の花　　くこ

花ことば　　お互いに忘れましょう

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

自己を責めることを知っているものは善人で、

他人ばかりを責めるものが悪人だ。

　　　　　　　　　　　　　　　武者小路実篤：「幸福者」より

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不動産 ⑯

不動産探しでうまくいった人に聞いてみると　　

良い営業マンに恵まれた人が成功しているようです。

物件を探す前に良い営業マンを探さなければなりません

良い営業マンに巡り合えたなら

もう物件探しは成功したようなものです。

私も共同仲介で中小不動産屋や大手不動産の

営業マンのの方とお仕事させてもらいますが

これはひどいという人にもよく出くわします。

大手や中小は関係ないですね

その人ですね。

いまだに殿様商売をやっている人。

お客さまによって態度を買える

すぐに買ってくれない人はお客様と思っていない。

親身になって相談に乗ってくれない。

営業マンは毎月ノルマに追われています

今月決めてくれないと成績に響きます

私も態度が横柄で

なんでこの会社のこの営業マンと取引しなければ

ならないのかと思うことがしばしばです。

お客様がこのような営業マンに出くわすと気の毒ですよね

せっかくの夢が壊されてしまいます。

私はある程度の経験と知識と有る程度は大人ですので

このような人たちと相対しても、問題なく着地できますが

お客様の場合はどんなに良い物件に巡り合えたとしても

すべてがだいなし、夢が壊れてしまいます

物件探しはまずよい営業マンを見つけることからですね。

 

今日の花　　えのこのぐさ

　　

花ことば　　遊び、愛嬌

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

しあわせは、ほんのすぐそばに、

息を殺して、待っている。

　　　　　　　　　　　　　　　別役実「街と飛行船」より

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花

今日の花　　おとこえし

花ことば　　野性味

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

「俺は最低、最悪」と一度でもいいから

本気に自分に言ってみろよ。

それでその瞬間から変わるんだ。

今に生まれたと思えばいいのだ。

自己否定は大切なんだ。

　　　　　　　　　　　　　宋文洲猛

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がんばるタイム

オフィスの仕事には電話やコピーなどがつきもの。また、多少の私語も職場に

潤いを与えるものだが、こうした私語、電話、ファクシミリ、コピー、さらにオフィス内

を歩き回ることまで一時的に禁止した会社がある。

女性下着メーカーの「トリンプ」で、毎日１２時３０分から２時まで、

「がんばるタイム」と名づけられた９０分間が、この禁止タイムだ。なんだか

勝手が違ってやりにくいように感じるが、この会社は禁止タイムのおかげもあって、

調節機能で胸の谷間を演出できる「天使のブラ」という商品をヒットさせている。

禁止タイムの効果は、自分の仕事に専念できる時間が生まれること。

さらに、電話やコピーなどもできないため、逆に仕事の整理や段取りをつけるのが

うまくなったという。

頭と時間はつかいようなのか？

 

今日の花　　コリウス

花ことば　　善良な家

 

☆　　今　日　の　一　言　　☆

たぶん、まちがいないと思いますよ。

もちろん、百パーセント確かじゃありませんけどね。

まちがいか、まちがっていないか

行ってみないとわかりませんでしょ。

あれこれ悩んでてもしょうがないですものね。

だから、ともかく今は行動あるのみです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あさのあつこ

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