購入物件の全額を住宅ローンで借りることはできるのですが
購入しようとしたとき、忘れているのが諸経費
忘れていると云うよりは諸経費が、分からない方も多いです。
購入するときは、この諸経費も予算に入れておかなくては
ではどのくらいかかるの。
住宅ローンを借りた場合と借りない場合では違いますが
一般的には購入価額の8%~9%
3,000万円の物件を購入する場合には
240万円~270万円がかかります。
例えば4,000万円を35年ローンで借りるとその時の保証保険料は
624,440円になります。
火災保険料、ローン事務手数料、印紙代も負担しなければなりません。
火災保険料は、約30万円~50万円、
火災保険は掛け方により大分違いが有ります。
ローンを借りるためにはこれらの、費用を準備しておく必要が有ります。
その他登記料約50万円~80万円
そして仲介手数料が、1,008,000円です。
少し前までは諸経費もローンで、組むことが出来たのですが
諸経費まで借りてしまいますと、住宅ローンの金利優遇が受けられなくなります。
諸経費も計算に入れて考える必要があります。
今日の花 ゴデチア
花ことば 変わらぬ熱愛
☆ 今 日 の 一 言 ☆
私は毎朝目を覚ますと、
「今日もええことがあるぞ、ええ一日になるぞ」と
自分に語りかけて寝床を蹴って起きることにしている。
そうすると、心に〝勢い〟と〝張り〟が出てきて、
一日を生き生きと生きることができる。
後藤清一(三洋電機副社長)
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