はんなり女将、裏はこわもて 本音隠す京都の「いけず文化」ステッカーで代弁

2023/11/20 12:01　産経ニュース

物腰の柔らかいステッカーの表

隠れた本音がわかるステッカーの裏面

 

物腰が柔らかそうな言い回しの中に潜む、京都人の本音を表現したステッカーが土産品として登場し、話題だ。その名も「裏がある京都人のいけずステッカー」。思っていることを素直に切り出しにくい現代、言えずじまいな本音をステッカーで代弁することができる。

 

企画会社の「ない株式会社」（大阪市淀川区）とデザイン会社「ＣＨＡＨＡＮＧ（ちゃーはん）」（京都市中京区）が、古都で長年培われてきた言い伝え技術を有効に活用したいと制作した。

トイレ編、玄関編、食卓編、ポスト編の４種があり、自宅で活用できる。サイズはどこでも貼れる縦１０センチ、横１５センチ。ステッカーの表では、はんなりした着物姿の京女の姿とともに遠回しの文言がつづられている。しかし裏をめくると一転、同じ女性がこわもてのアップで登場し、本音が太字で炸裂（さくれつ）する。

企画会社の「ない株式会社」（大阪市淀川区）とデザイン会社「ＣＨＡＨＡＮＧ（ちゃーはん）」（京都市中京区）が、古都で長年培われてきた言い伝え技術を有効に活用したいと制作した。

トイレ編、玄関編、食卓編、ポスト編の４種があり、自宅で活用できる。サイズはどこでも貼れる縦１０センチ、横１５センチ。ステッカーの表では、はんなりした着物姿の京女の姿とともに遠回しの文言がつづられている。しかし裏をめくると一転、同じ女性がこわもてのアップで登場し、本音が太字で炸裂（さくれつ）する。

例えば不要なチラシを断るポスト編。表で「小っちゃい郵便受けしかおへんですんまへん」と呼びかけているのに対し、裏では「迷惑やねん。しょーもないチラシいれんな」。文字通り、京都人の本音と建前が交錯する内容となっている。

 

ステッカーに登場する女性は実在する京扇子の老舗、大西常（つね）商店（京都市下京区）の４代目女将、大西里枝さん。ない株式会社の岡シャニカマ社長が、京都の風習とその本音をＸ（旧ツイッター）に投稿して話題になっている大西さんを知り、出演依頼した。

 

岡社長は「言いづらいことを遠回しに伝える技術は長年京都で培われてきた文化。言えずじまいの本音をステッカーに代弁してもらい、互いに良好な関係を築いてもらえたら」とＰＲする。

１枚８８０円（税込み）。嵯峨嵐山文華館（京都市右京区）やＨＯＴＥＬ　ＭＵＳＯ（同市下京区）、旅館こうろ、京みやげｕｒａｍａｔｓｕ（いずれも同市中京区）などで販売中。

 

 

 

 

毎年この時期になるとお届けする「後悔するなアメ横商店街」

年末恒例のニュースでおなじみの激込みの「アメ横商店街」

東京長い方はご存じ、

いくら毎日、ニュース定番の人の波であふれかえるこの景色。

安いには安いが品物は値段通りの三流品。

なにもこんな思いをして買うような品物ではありません。

 

それなら駅を降りて5秒の

「吉池食料品店」

 

(JR御徒町駅前)

B2：酒類・日用雑貨フロア

B1：総合食料品

妙高市伝統の発酵調味料・かんずりに、柏崎市の珍味・鱈（たら）の親子漬、海草のいご草を寒天のように固めた佐渡のいごねりなど、越後珍味がザックザク。鮭の寒風干しや、自社の北海道別海工場で丹精する羅臼産真イカの一夜干しも身が厚い。

9F：吉池食堂11:00～22:0

 

住所：東京都台東区上野3-27-12

電話：03-3831-0141

時間： 9:30～20:00

休み：なし

交通： JR山手線･京浜東北線御徒町駅前

東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩1分

都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩1分

東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩3分

 

 

御徒町 多慶屋（たけや）

　

こちらも「アメ横」で買うなら駅直近の「多慶屋」が断然、安く買えます。

今や外国人の間でも人気になるほど知れ渡っています。

「おせち売り場」

「酒売り場」

「つまみ、お菓子」

（地図＆駐車場）

 

（アクセス）

JR山手線・京浜東北線 御徒町駅下車 北口 春日通り徒歩 2分

地下鉄日比谷線 仲御徒町駅下車 3番出口徒歩 0分

地下鉄大江戸線(都営 12号線) 上野御徒町駅下車 徒歩 3分

地下鉄銀座線上野広小路駅下車 徒歩 5分

つくばエクスプレス新御徒町駅下車 徒歩5分

 

 

 

 

 

 

こんな「ギンザ」の光景もありました

昔の写真を整理していたらなつかしいものが出てきました。

当時の銀座は上品な街並みで各店舗は打ち合わせしたかのような白っぽい流れで

ショーウインドーも派手さはなく「和光」でさえ地味な店頭でした。

そんな街並みに変化が起きて私のカメラを挑発するかのようになってきました。

「シャネル」

「ヴィトン」

 

「和光」

「三愛ドリームセンター」

この頃、使っていたのが「リコー」のカメラでこの看板には感激でした。

 

「和光」

 

「ルイヴィトン」のクリスマスバージョン

「シャネル」

 

「オペーク」

インパクトあふれる写真、私も衝撃を受けました。

その後、店頭はこれよりかなり地味になりお店は2013/08/11に移転してしまいました。

 

 

 

 

 

LED シーリングライト 再び取り付け （追加）

パナソニックLED シーリングライトLE―PC06D

先日、シーリングライト取り付けを報告しましたが隣のキッチンに取り付けてあるシーリングライト（アイリス）と比べると圧倒的に明るさが違い過ぎます。

そこで新しくキッチンにも取り付けるため注文しました。

前回、取り付けで苦労しましたので「簡単取り付け」最優先で選びました。

パナソニックの「評価欄」を見るとかなり簡単に付けられ、小型の割に十分な明るさもある。

という事で注文すると「当日配送」で夜に届きました。

 

・・・今、商品発注すると以前のような「お急ぎ便」「午前中配達」など細かな要望を選ぶ欄が無くなったのはどうしてなのか？

翌日、取り付けると上記のように二段階の簡単さであっという間に終わりました。

明るさも口コミのように十分でした。（前回の購入は八畳用でしたがそん色はありません）

すべてに「言う事なし」でした。

（機能詳細）

・長寿命：40,000時間

・省エネ：25,6W(蛍光型に比較し約５６％カット

・5年保証

・リモコンで調光調整、昼光色選択

 

（各社出品）

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%91%E3%83%8A%E3%82%BD%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%AFLED+%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%88LE%E2%80%95PC06D&sca_esv=594112619&hl=ja&tbm=isch&source=hp&biw=1364&bih=782&ei=h8SMZfe1HK2n2roPs8WIsAY&iflsig=AO6bgOgAAAAAZYzSl3UWomaaUJeoPeaRUIiV0ejoFbRq&ved=0ahUKEwi3lbCO87CDAxWtk1YBHbMiAmYQ4dUDCAc&oq=%E3%83%91%E3%83%8A%E3%82%BD%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%AFLED+%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%88LE%E2%80%95PC06D&gs_lp=EgNpbWciOOODkeODiuOCveODi-ODg-OCr0xFRCDjgrfjg7zjg6rjg7PjgrDjg6njgqTjg4hMReKAlVBDMDZESNMbUPINWPINcAB4AJABAJgBY6ABY6oBATG4AQzIAQD4AQL4AQGKAgtnd3Mtd2l6LWltZ6gCAA&sclient=img

 

 

 

 

 

 

 

業者による排水管清掃をやってもらいました

イメージ/排水管清掃（実際は汚水桝は行わず）

毎年、申し込んで今時分に来てもらいます。

順番からすると午前中ギリギリですが毎年、少しづつ早くなってきました。

この日は9時前にやって来ました。

聞くと「平日は都合悪いので曜日を変えてほしい。」とか

そもそも申し込まない人が増えてきたそうです。

そんなこともあり順番が早まったそうです。

費用が4千円ほどかかり今の時期、節約の方が多くなったようです。

業者が来る前に各部屋に荷物が出しっぱなしなので整理している最中だったので慌てました。

探し物があったので押し入れから荷物を出したものの見つかりません。

キッチンでしばらく作業していると思ったら終わってサインお願いされました。

他の場所は薬を入れて水を流しただけのようです。

結局、10分少々で作業終了でした。

 

 

 

 

 

アルツハイマー病 新治療薬「レカネマブ」患者への投与始まる

2023年12月25日 14時42分　　NHKNEWSWEB

アルツハイマー病の新たな治療薬「レカネマブ」が今月、保険適用となったことを受け、都内にある認知症の専門外来がある病院では、25日から患者への投与が始まりました。

日本の製薬大手「エーザイ」とアメリカの「バイオジェン」が共同開発した「レカネマブ」は、アルツハイマー病の原因物質を取り除き、進行を遅らせるための国内で初めての治療薬で、今月20日から保険適用となっています。

これを受けて、この薬の専門外来を設置した東京都健康長寿医療センターでは、25日から投与が始まり、アルツハイマー病の50代の女性の患者が1時間余りかけて薬の点滴を受けました。

 

この薬の対象となるのは、アルツハイマー病で認知症を発症する前の「軽度認知障害」や早期の認知症と診断された人で、副作用が起きていないかなどを定期的に確認する必要があることから、投与できるのは専門的な検査などが受けられる医療機関に限られています。

 

薬は2週間に1回投与され、1年半をめどに続けられるということです。

 

投与を受けた女性は「ようやく薬が使えてほっとしています。今の状態をキープして、今までどおりの生活を続けたい」と話していました。

 

東京都健康長寿医療センターの岩田淳副院長は「これまでの薬は症状を緩和させるためのものだったが、新薬でようやくアルツハイマー病と戦えるスタートラインに立てた」と話していました。

 

 

 

 

 

 

便利なウエットテイッシュ

ペーパータオル（ふきん）

 

以前に紹介しました、ペーパータオル。

水濡れに強いのでキッチン回りに使えますが手を洗った後に便利とお勧めしました。

紙質強く使った後、一回は洗って使えます。

すぐ乾きます。

（各社ペーパータオル）

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%82%AA%E3%83%AB&sca_esv=593310539&hl=ja&tbm=isch&source=hp&biw=1116&bih=726&ei=m0aHZYD9O8WJ-QaXtoXAAQ&iflsig=AO6bgOgAAAAAZYdUrEoME3cZSTndUngLBJLmLSyD9zap&oq=pe-pa-&gs_lp=EgNpbWciBnBlLXBhLSoCCAMyChAAGIAEGAQYsQMyChAAGIAEGAQYsQMyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGAQyBxAAGIAEGARIqXpQuypY3UJwAHgAkAEAmAFooAG0BKoBAzUuMbgBAcgBAPgBAYoCC2d3cy13aXotaW1nqAIAwgINEAAYgAQYBBixAxiDAQ&sclient=img

各社おおむね

サイズ　200x250

 

 

ウエットテイシュ

シートサイズ 130×200mm

価格は容器入り、ビニールパックなどにより様々。

 

ウエットフローリングシート

こんなヤツにセットして使います。

この用具は使わずウエットテイッシュの代わりに使えば大きさを生かして様々な使い道があります。

ウエットテイシュとほぼ同価格でデカイ！！

シートサイズ300x200

１００円～３００円前後

（各社水拭きフローリングシート）

https://www.google.co.jp/search?q=%E6%B0%B4%E6%8B%AD%E3%81%8D%E3%83%95%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%88&tbm=isch&ved=2ahUKEwjuo6qouKaDAxUwffUHHS2oCDcQ2-cCegQIABAA&oq=%E6%B0%B4%E6%8B%AD%E3%81%8D%E3%83%95%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%88&gs_lcp=CgNpbWcQDDoFCAAQgARQ8iBYvbkBYOTdAWgCcAB4AIABZ4gBswmSAQQxMi4xmAEAoAEBqgELZ3dzLXdpei1pbWfAAQE&sclient=img&ei=skiHZe6CMrD61e8PrdCiuAM&bih=726&biw=1116&hl=ja

 

 

 

 

 

大衆割烹 三州屋 銀座本店

海鮮丼定食（1,400円）

季節限定カキフライ

銀ムツ煮付定食

銀座のおいしかった店を紹介しようにも「コロナ」の影響かかなりの店が閉店していました。

客席近くの大きな焼き網でコックさんが肉を焼いてくれ熱々をほうばった「末広の支店」。

通常の何十倍かの餃子の店や地元には「天国」より有名だったてんぷらの店、

細い路地奥にあった「天国」に勤めていた女性二人が切り盛りするてんぷらの店。

 

そんな「ギンザ」に出会えたのが

（サラメシ　年末スペシャル２０２３　新入社員だって腹はへる！！）

https://plus.nhk.jp/watch/st/g1_2023122117024?playlist_id=d7267c5c-5953-4374-90f4-5768431d70c6

長い番組の一瞬に「三州屋 銀座本店」が登場していました。

細い路地をカメラが捉えた瞬間、「三州屋」だと懐かしく思い出しました。

この店との出会いはお客さんと飲みに行った神田の「三州屋」。

常連だということで連れて行ってもらいました。

魚関係のメニュー多くどれもがおいしかった！！

ある時、この店が銀座にもあるということで飲みに出かけました。

メニューも味も神田の店とそん色ない、こちらの方が本店だということで納得でした。

 

住所： 東京都中央区銀座2-3-4

TEL：03-3564-2758

時間：[月～金]10:30～22:30

[土・祝]10:30～22:00

[日]10:30～19:00

日曜営業

アクセス：JR・地下鉄 有楽町下車 徒歩5分

地下鉄有楽町線 銀座一丁目下車 徒歩3分、銀座一丁目駅から96m

 

 

 

 

 

天井照明のLED シーリングライト交換しました

イメージ/照明交換

夜になりいつものようにTV見ながら動画も巡回していると急に照明がちらつき消えてしまいました。

交換の照明、用意してありましたが暗い中での設置は危ないので翌日回しにしました。

急遽、しまってあったLEDのデスク照明、二灯出してなんとか最小の明かりは確保しました。

翌日、新しいシーリングライトに交換しようとハシゴ用意しましたがうまくいきません。

　前の器具を見ると真ん中部分の一部が透明なアクリルになっていて設置部分が良く見えます。

新しい器具は

これを天井部に取り付けるのですが器具を持って見当つけて取り付けなければなりません。

         

苦戦の末、なんとか付けることができました。

でも何で新しい器具が用意してあったか？？

一週間ほど前、何回かチカチカしてリモコンの調子がおかしくなりON、OFFしたら直ったのですが寿命かと思い手配してあったのです。

同時に取り付けた別の部屋の照明は何ともないのですがね。

通常、１０年以上は寿命があると言われていますがこれはまだ７年くらいなのですが。

「アイリスオーヤマ」だからなのか？？

新しい器具は明るい方がいいと思い六畳間ですが八畳間用を注文。

大きさは今までの照明に比べ二回りほど小さいのですが明るさ倍以上あります。

リモコンにはスイッチが

「全灯「」昼光色」「電光色」「明るい」「暗い」

「３０分」「６０分」「常夜灯」

今までと大違いで使い道多彩！！

 

困ったのは交換済みのシーリングライト。

役所の清掃課に回収の申し込みをしてスーパーで「ごみ券」を買って一週間近く待たなければならないか？

狭い部屋に置いとくのは邪魔になると思っていたところ朝になりポストを見ると

何と・・・

タイミング良くリサイクル業者の回収のチラシが入っているではありませんか！！

それもその日の当日に！！

なんというタイミングの良さ！！

 

 

 

 

SSCつくば学園南プロジェクト／商業・教育・住宅・物流の複合開発

2023年12月18日 15:12 ImptrssWatch

日本自動車研究所（以下：JARI）の未利用地を取得。分譲マンション、教育施設、商業施設、研究施設、産業・物流施設、保育施設などの建設を計画している。

 

敷地面積15万5389.76m2（東京ドーム約3.3個分）、総工期は2024年8月～2028年4月を予定している。

 

JARIが行った「つくば市学園南エリア未利用地売却に係る事業者公募」に応募した結果、同社が、2023年10月に最優秀提案者に選ばれた。12月4日、JARIと土地売買契約を締結し、12月18日開発に着手した。

 

計画地は、つくばエクスプレス「研究学園駅」より、徒歩約9分の場所に位置している。

 

首都圏中央連絡自動車道「つくば中央インターチェンジ」から約3km、首都圏と東北地方を結ぶ常磐自動車道「谷田部インターチェンジ」から約6kmの場所に立地している。

 

県道土浦坂東線（エキスポ通り）、取手つくば線（サイエンス大通り）などの主要幹線道路にもアクセスしやすいという。

 

また、近郊にはつくば市役所をはじめ、大型複合商業施設「イーアスつくば」や会員制大型量販店「COSTCO」がある。

 

■（仮称）SSC（スーパーサイエンスシティ）つくば学園南プロジェクト

所在地：茨城県つくば市学園南2-8-4他

交通：つくばエクスプレス「研究学園駅」より徒歩約9分

敷地面積：15万5389.76m2

総工期：2024年8月～2028年4月（予定）

 

 

 

 

札幌の“副都心”に。新さっぽろ駅周辺の大規模複合開発

2018年12月18日 14:52

 Impress Watch

北海道 札幌市の「新さっぽろ駅」周辺の大規模複合開発が決定した。大学などの教育機関や商業施設、ホテル、分譲マンション、医療施設などを展開する。

大和ハウス工業が、大和リース、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院、医療法人新札幌整形外科病院、医療法人記念塔病院、学校法人札幌学院大学、学校法人産業技術学園の6者とともにコンソーシアムを設置し、札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区(合計約49,000m2)を取得し、「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手する。

同プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設を建設する。

新さっぽろ駅周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられ、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積。また、JR新札幌駅は、新千歳空港から札幌へ入る玄関口となり、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好という。

こうした立地を生かし、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画。開発総敷地面積は約55,700m2で、札幌ドーム約1個分。I街区では、各施設を「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続し、JR新札幌駅北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる。

G街区の産業技術学園と札幌学院大学は、2021年4月に開学予定。I街区は2019年4月に造成工事着工し、地上30階建ての分譲マンションや12階建てのホテル、5階建ての商業施設などを順次建設。すべての施設の竣工は2023年3月を予定している。

 

 

 

 

 

JR東日本、京急／品川駅街区地区開発計画

2023-12-19  流通ニュース

京浜急行電鉄とJR東日本は8月29日、両社が事業主体となる品川駅街区地区の開発計画について、国家戦略特別区域会議のもとに設置された東京都都市再生分科会が開催され、計画に関する都市計画手続きが開始されたことから、計画概要を発表した。

計画地は、「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」（2020年、東京都）において、駅の乗換えや駅と周辺地区との歩行者ネットワークの強化など、国際競争力を高める取り組みにより「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」の形成が求められているとともに、「品川駅 えきまちガイドライン 創造編 2023」（2023年、品川駅えきまち調整部会）においては、個性ある周辺のまちをつなぎ・多様な交通モードをむすび・時代を先取りする「新たな価値」をうみだす「新たなえきまち」とするための空間形成の方針・具体施策が示されている。

計画地周辺では、以下の周辺開発・計画が進められており、各計画と連携したまちづくりを目指す。計画は、京浜急行本線連続立体交差事業で整備される京急線品川駅の鉄道施設が建物内に配置される計画であり同事業と一体となって、えきとまちをつなぐ一体的な都市基盤整備（東西・南北方向の歩行者ネットワーク強化等）や国際交流拠点にふさわしい都市機能の導入（新たな価値・文化を創出・発信する空間の構築等）、防災機能強化と先導的な環境都市づくりにより、国際交流拠点・品川の形成に寄与していきたいと考えている。

 

今後、計画は東京圏国家戦略特別区域の都市再生プロジェクトとして、内閣総理大臣による区域計画の認定に向け、東京都都市計画審議会や国家戦略特別区域会議等の手続きが進められる予定だ。また、計画では、高輪築堤跡第7橋梁部（国指定史跡）の保存管理・活用に取り組むなど、まちづくりと文化財保護の両立を図る。

 

これまでも埋蔵文化財に関する調査を実施してきたが、今後も、文化財行政等の指導を得ながら、丁寧に文化財調査等を行う予定だ。調査の結果、埋蔵文化財が出土した場合は、文化財保護法等関係法令に則り適切に対応するとともに、埋蔵文化財の出土状況に応じ、その取扱いを整理するためのスケジュールを確保したうえで、有識者及び文化財行政を交えた会議体等での助言・意見を真摯に受け止め、適切な保存方法を検討し、対応するという。

なお、現地保存、移築保存、記録保存など保存方法に応じて、施工計画や建物計画、都市計画などの変更が必要となった場合は、事業計画の見直しや必要な関連手続等を進める。

 

 

 

 

銀座「７丁目 田屋」 ネクタイセール 1975年ごろ

レジレジメンタル ネクタイ

 

 

昔、ネクタイをしての現役時代あまりこだわった物を持っていませんでした。

ある時、普段ではのぞくこともないネクタイ専門店が店頭で「ワゴンセール」をしていました。

店内の通常価格10，000円以上の品揃えですが2,000円～3,000円と超破格値！！

 

ランチ帰りにはまだワゴンに並び始めたばかりで私一人、選び放題です。

夕方になると銀座のサラリーマンがすごい勢いで買い集めています。

これ以降、昼間に時間があった際は店頭をチェックするようになりました。

この店の縫製が素晴らしく何十年たとうがキッチリした結びかげん、デザインはいつまでも色あせない。

この頃から「レジレジメンタル」に目覚めました。

（この頃、一般的にネクタイを買うとすぐによれたりゆがんだりとすぐに使い物にならないものが多いのが困りものでした。）

（1975年当時の価格です。）

＊明治3年創業の洋品店。

創業当時は「唐物屋（とうぶつや）」として舶来輸入品を、戦後はネクタイを主に扱い、最近は婦人物も置かせて頂いております。

時代と共に商品は移ろいますが、お客様をもてなす気持ちは変わりません。専門店ならではの一味違ったお買い物を是非ともお楽しみ下さい。

住所：東京都中央区銀座7-7-12　花椿通り圭田ビル1階

時間：月～金曜日　11：00～20：00

土曜日：11：00～19：00

日・祝日：11：00～19：00　12月のみオープン

休業日：日曜・祝日

TEL：03-3573-1494

 

 

 

 

東京 渋谷区 区立神南小学校と高層マンション 一体で建て替えへ

12月15日　18時25分　　NHKNEWSWEB

大型の再開発が進む東京・渋谷区で、区立小学校と高層マンションの建て替えを一体化させて行う、全国でも珍しい再開発計画が進められています。

 

渋谷区では、近年、渋谷駅前の再開発や区役所と公会堂の建て替えなど各地で大型の事業が相次いで行われています。

こうしたなか、渋谷区役所の近くで、区立神南小学校と民間のマンションを一体のプロジェクトとして、再開発する計画が新たに持ち上がっています。

東急不動産などが事業協力者となり、現在１４階建てのマンションを地上１５０メートル、３４階建てのタワーマンションに建て替え、その収益を活用して、小学校の建て替えも同時に進めようとするものです。

区にとっては、費用の負担を大幅に減らして、老朽化した学校が建て替えられるメリットがあるということです。

ただ、マンションを高層化するには定められた容積率を緩和する必要があるため、区は今の都市計画を変更し、小学校上空の容積率をマンションに振り分けたり、公共の広場を設けて、割り増したりすることで、もとの２倍の容積率を実現したい考えです。

区によりますと、公共施設の容積率を民間のマンションに配分するケースは、全国的に珍しいということです。

この都市計画の変更について１５日、渋谷区は有識者らが参加する審議会に諮問することにしています。

この計画をめぐっては、地元の住民を中心に、小学校のすぐ隣に高層マンションを建てることで安全性を不安視する声や民間の開発に公共の財産を供与しているのではないかといった疑問の声もあがっています。

渋谷区の奥野和宏まちづくり推進部長は「今回の手法は限られたエリアでしか使えないが、様々な公共施設の更新は、民間の活力も使い、できる限り財政負担を減らして実現したい」と話していました。

 

 

 

神南小学校および渋谷ホームズの建て替えに対する誤解について

 

公園通り西地区再開発（東京都渋谷区）で神南小建替、２６年度着工

 

 

 

 

 

東京・小平市の小川駅西口再開発組合/26年8月竣工目指す

建設通信新聞

 

小川駅西口地区市街地再開発組合は、東京都小平市の同地区第一種市街地再開発事業の施設建築物本体工事に着手した。2026年8月の竣工を目指す。

　施設規模は、RC一部S造地下1階地上27階建て塔屋2層延べ4万0387㎡で、6-27階の住戸数は219戸、4-5階に西部市民センター(出張所・図書館・公民館)と市民活動支援センターあすぴあ、男女共同参画センターひらく、1-3階に生活協同組合コープみらいと権利者店舗、テナントなどによるショッピングモールを設ける予定だ。住居用のタワー型機械式駐車場と施設用の自走式駐車場をそれぞれ設ける。高さは98mとなる。

 

　旭化成不動産レジデンスと生活協同組合コープみらいが参加組合員となっており、総合コンサルタントと設計・監理はINA新建築研究所、特定業務代行者(施工)は戸田建設が担当している。建設地は小川西町4丁目、小川東町1丁目地内など。

 

　施設建設と同時に駅前広場を新設するほか、開発エリア内の道路拡幅・新設、憩いの広場整備、南北の連続性を高める貫通通路なども予定している。建物は制振構造を採用し、高層棟のひさしやバルコニーのデザインを細かく分けることで威圧感を押さえるデザインとする。