いろいろと・・・★★★

子供がほしい・・でも出来ないという人たちは結構多く

います。。私達のまわりにも結構います。。

その中で去年から今年にかけて、３カップルが

待望の妊娠をしています。。

同じ悩みを持つもの同士、気持ちの共有はできますね。。

なかなか難しい問題ではあるんですが・・・。

今回も妊娠する可能性は２０％以下だったんですが

運よくできました。

本当に「運」です。。

まだ周囲で子供が出来ない方達が多くいるので

あまりプレッシャーになるような事は言えないし

言わないです。。

望みを持つもの全員に同じ喜びが訪れることを

本当に祈ってます。

皆努力はしていると思うので・・。

医学は発展していますが、先日の厚労省

での「４２才で不妊補助打ち切り」は

かなりきついと思います。

データだけの世界ですね。。

４０代前半はまだ若いと思います。今は。

可能性を活かすも無くすも政治の力が

必要ですね。。

本当にそう思います。。

特に共働きだと余計にきついです。。

子供が安心して産める・育てる環境が

今よりも整えればね。。

欲張りでしょうか・・・・。

難しい問題です★

重大発表？★★★★★

前回報告していた内容。重大発表でもなんですけど・・。

一応大きなことなので、今日公表します！！

「ピンク（うちの妻）が妊娠しました！！」

現在妊娠３カ月が終わるところです★

３カ月間は流れやすいので、公表しなかったんですが

とりあえず問題なくすくすく育ってくれれば

「４月６日が予定日！！」となっています。。

今はまだつわりの影響が出ています。。

結婚して丸１０年・・・・。

待望の妊娠です。初！！！！！！！


妻も今年で大台にのるので、なんとかぎりぎり３０台での

妊娠となりました。。

今までいろいろとやっていましたので

本当に奇跡です・・・。

昨日受診して「５・８ｃｍ」の大きさです。

次回受診時には性別も分かります★★★

今は問題なく業務引継をして

来年に向けて事務所も整理していきたいと思います。


重大発表！というレベルではないかもしれませんが

よしとも内では大きな話題です。。

１０年前から子供が出来た時の名前は決まっていて

「女の子なら　　うめ　　」

「男の子は想定外　　　　」

男の子だったら［梅太郎？」かな・・。

「よしとも」という名前も候補にでています。。

どちらでもいいんですけど、今はとにかく

慎重に・・・・。無理させず・・・。

今後、引継等でご迷惑をかけることもあるかと

思いますが、よろしくお願いします。。

無事に産まれてきますように祈ってます★★★

２１日はパソコン入替★★★

２１日に「むら」さんが来てくれる予定。

晩はよしとも暑気払いに参加する予定です。

むらさんがＰＣ運んでくるので

２１日にセットＵＰしてくれるそうです。。

パソコン２台と複合機１台どうやって

持ってくるんだろう・・・。

暑気払いは確か電車で来るらしいけど。。

車できたら飲み会は無ですね。。

まぁＰＣ類は本当に助かります＞＜

今月のお問い合わせ数★★★

とりあえず最低ラインのお問い合わせ数が来たので

今月も良い方向だと思います。

今年もあと３カ月なので、その間に１５件くらい依頼が

来れば大体「例年通りのお問い合わせ数」になりますね。

今はケアマネ７人体制で支援をしているので

広範囲に支援ができます。。

よしともの場合は「要支援」でも問題なく受入れして

いますので、お困りの際は一声お声かけくださいね。

ただ全員調整に入っているとすぐに動けないことも

多くあります。。その際はすいません＞＜

今月に関しては

「あと１枠」ならスムーズに動けます★★★

あと少し～★★★

今月のケアマネ業務もあと少しです。。

９月２３日に半日かけて「提供票」を全部やります。

ブラウンさんと共に・・。

私自身の予定は急患が無ければ担当者会議４本

訪問７件です。

モニタリングはブラウンさんに指導しながら

９月２１日にやる予定。。

９月後半に問題なくバディ確認も出来そうです。。

もう１０月ですね。今年も残り３カ月。


本当に１年は早いなぁ・・・・。

来年は私「小殺界」みたいですので

あまり身動きしないようにします★

２年後は「一番運気のよい１年」になるので

それまで体力・精神力共に温存しないと＞＜

あっという間に時間がすぎると思います～。。

不動産屋さん～★★★

今週はほぼ毎日お逢いし、いろいろなことを教わりました。

女性の不動産屋さん。まだたぶん４０くらいです。。

とても明るく前向きで知識もしっかりあります★

とても不動産業の「やりがい」を感じており

話していると［たくましい強さ」を感じます。

お互いに分野が違うので、双方の話しをしていると

お互いにとても勉強になります。

私は今回手数料の件や、消費税の話し、年金利

不動産賃貸業の仕組みをまだ初級編ですが

教えてもらうことができました★★★


不動産屋さんには、介護保険の話しをしています。。


とても前向きに夢みる不動産屋さんなので

話しをするだけで刺激になります。

地元の不動産屋なのでこれから付き合いが深く

なると思いますね。頼りになる仲間が出来ました。

うれしいことです＞＜

１０回目が無事終わり～★★★

一昨日無事に１０回目のよしとも会を１１人のケアマネで行いました。

事例検討会と「ケースファイルの作り方」をやってます。。

今回は参考までに「よしとも流ケースファイルの作り方」という

見本ファイルをプレゼントしています★★

一応一区切りついたところです。。

次回から１１回目。また頑張っていきたいものです。

1事業者さんが退職してしまいメンバーが１人減りました★

寂しいですね。。

新たなメンバーを迎え入れないと＞＜

不動産賃貸業開始の夢★★★

不動産賃貸業を来年中に開始したいと思います。

地元の不動産屋には相談済み。。

今の事務所を月７万くらいで貸しだす予定。

目標は「予防売上が無くなった際の売上柱の４本目」

として今から種植えです。。

月７万では目標未達成なので、

今回の物件が落ち着き引越ができたら

先の投稿通り

私が３９才中に３軒目の物件に手が入れば

目標達成になると思います。

今回は賃貸練習です。。

今から約２年間でどの程度お金が貯まるか・・。

これが重要になると思います。

今購入予定の物件も「賃貸貸し出しすると年利１３％！」と

人にも貸せる物件状況と不動産屋より確認できました。。

理想として

よしとも賃貸物件２軒＋事務所１軒が当面の目標になります。。

３軒目はそれこそ「アパート中古を購入」したいところですね。

さてかなうかなぁ・・・会社の運気が良ければ実現できると思います★

物件～★★★★★

昨日休みですが、物件のことで動いてました★

うち側の不動産屋さんがかなり奮戦してくれた

みたいで・・・。

結果から言うと「５００万」で先方も納得。

家の中にある荷物処分はこちらでする形と

なりました。

今日、うち側の不動産屋さんに鍵が手に入ります。

昨日早速近隣、４軒ご挨拶をして廻り、

事務所で使用すること・会社のこと報告しています。

あと１軒は留守だったので、今日にでも行ってきます。

今回は手持ちの現金内で購入出来たので、

正式な物件売買は来週の２６日くらいになります。

その前にもう一度物件に行き

①植木等の伐採見積もり

②荷物整理に見積もり

③最低限の修繕見積もり

の３点を出す予定。

とりあえずすべてを一気にはせず


優先順位として

①植木等の伐採（すべて伐採します）

②荷物の整理

これを１０月から１１月にかけて実施

③最低限の修繕

④ハウスクリーニング

これを１２月～１月で実施

⑤荷物搬送

⑥ライフラインの再開

これを２月～３月くらい

★できれば事務所移転を

４月、５月で実施したいと思います。

４月に別のイベントもあると思うので

うまく重ならないようにします。

当面の諸費用予算は、

１００万～１２０万の間です。

たぶん足りないと思います★

まぁ今回は物件での融資が受けていないので

その点はかなり気が楽ですね。

一応物件周囲の駐車場リサーチは

一昨日、昨日で行い、１台契約し

残り６台は遠いのですがまとめて取れそうです。。

地代が３万円→４万に上がります。

そんな感じで動いています★★★

血がとまる★★★

昨日、私が休みだったので「はな」を連れて

動物病院へ行きました。

出血も３日間は出ず、とりあえず医師に報告。

「たぶん奥歯の歯周病からきた出血だと思うから

あと１Ｗ抗生剤の飲んで様子見しましょう。奥歯を

抜くのは結構大変な手術になるので、最悪は

そうしたほうがいいけど、また出血したら

考えましょう」と言われました。

そういえば最近はなの口から臭いにおいが無くなったような・・。

とりあえず出血もとまり安心してます。。

よかった～。

物件★★★

昨日は途中から出勤。物件の選定に地元不動産屋さんと

動いてます。

結果的に去年、ぎりぎりまで購入調整していた

物件購入に動いてます。

今回は銀行融資は使わずに

現金で購入できる範囲の物件を選定。

売値８００万を交渉し、５００万で調整。

早速「不可」と反応あったので

続いて「６００万＋処分代はこちら持ち」

で調整してもらっています。

６００万で購入できれば成功です。

駐車場確保が厳しいエリアなので

今日駐車場を探し、空いていれば


仮契約までしとこうと思います。

会社、個人共に［手持ちのお金」

がぎりぎりまで下がるので


購入しても当面はそのまま放置ですね。

お金が貯まり次第、少しずつ修繕して

行く方向です。。

できればですが

来年２６年の３、４月前後に

事務所移転ができれば成功です。。

すぐに今の事務所は賃貸に出す予定。

うまく事が進めばの話です。

さて運がよければ予定通りに進むと思いますが・・。


妻の実家から３００万借りることになりました。

３年で完済を目指します。

当面平成２６年、２７年（後半）まで動きが止まります。

この２年間でしっかりお金をプールするのが

第一。

早ければ２７年後半にまた動ければ・・・・。

ここ数年会社の動きが変ると思います。

目標は「副収入で月１５万～２０万」を目標に

しています。。

要支援者からの売上が無くなると想定して

少しでも準備をしておかないと・・。

何もしなければ、単なる売上減となり

経営だけ苦しくなるだけなので・・・。

今は早くに副収入が入る手段と方法を

明確にしていかないと・・・。

あくまで経営の話しです＞＜

来週は暑気払いと歓迎会★★★

来週２１日は暑気払いと歓迎会です。。

体重は気になりますが楽しみです。。

ここ最近スタッフさんと食事会するのは

毎月１回の配食試食会くらいです。。

今回はむらさんも参加するので

よしともの制服を貸す予定。

最近はお酒もかなり減少して

３５０ミリのビール１本で

ちょうどよくなってます。。

妻がもう２カ月以上断酒しているので

その余波で

私も少しずつお酒が遠のいてゆく感じです・・。

体には良いことなので。

「今日は飲むぞ～」と思っても

２本飲んだら

「もういいや～」と思うようになりました。

結婚して１０年ですが

ここ２カ月のアルコール減少は

かなり珍しいです。。

その分少したばこが増えたかなぁ・・・・。

もう何か月かしたら

禁酒にする予定なので、それまでは１日１本くらい

のペースでいいかなぁ・・・・。

うちの職場はアルコール飲めるのが

グリーンさん、イエローさんくらいしかいないんです。。

イエローさんは車で来るのでアルコールは飲まないし＞＜

いつも会社の飲み会は

グリーンさんに「お酒つきあって～」とお願いしてます。。

また２１日もグリーンさんと２人で飲むのかなぁ・・・。

あっ。むらさんが電車で来てくれるので

３人で飲めますね。楽しみです＾＾）/

まぁ来週の土曜日まで平和に仕事出来ていれば・・。

の話しですが・・。

明日はサリチル酸ピーリング１０回目★★★

明日は１０回目のサリチル酸ピーリング。

前回、３回分追加でお金を支払いまして

残りあと３回になります。。

最近は段々とあまり気にしなくなっているんですが

やればやるほど

肌はきれいになりますね。。

限りが無いので

あと３回で終わりにしますけど。

思い返せば去年の確か・・・

１１月くらいからスタートしたような。

まぁ結局１年越しになったということですね。。

また報告します～～～。

次のステップより鮮明★★★★★

前回ブログで書きました次のステップ。

昨日も少し考えて

「次のステップ前に小さなステップを踏もう」

と思い、

次の小さなステップは　中古戸建ての購入に

決めました。

予算は前回のステップより下げていきます。。

次のステップが３９才中なので、

この小さなステップはかなり高い確率で

３８才中になると思います。

自分も気持ちがようやく動き出したので

決まるのも早いと思いますね。

とりあえず

自己資金を４００～５００万。

これは準備ＯＫです。

あとは金融公庫かな・・。

大体５００万～６００万借入するか・。

総額で８００～１１００万内で

次の小さなステップが決まれば

予想通りになりますね。

出来れば今の物件から離れず

六実、六高台、五香方面で探します。

可能なら今期中（来年の４月末まで）

に達成できれば、１２０点満点です。。

ヤドカリ方式で

少しずつ大きな物件へ異動して＞＜

今の物件は賃貸で貸しだしします。

賃貸の練習ですね。

大家になったこと無いので＞＜

まずは小さな練習からスタートです。。

まぁいつも有言実行にしたいと

思い、少し無理な夢を書くんですが・・。

会社の柱を１本　２年以内で

立てる準備しておかないと・・・。

一応、計画的に動いているつもりです＞＜

いろいろと悩みますね。。

物件探し開始～★★★★★

昨日から物件のリサーチを開始しました。。

昨日は会社でネット検索。

今朝は不動産屋さんに購入希望とリサーチを開始する

旨報告。

新しい情報として「競売物件」のネットサイトを教えて

もらいました。

今日仕事中に３か所見学してます。。

今日不動産屋さん六実の物件確認に動いているので

その情報は１８日に教えてもらう予定。

とりあえず、リサーチはするだけ無駄はないので

今できることの１つとして開始しました。


いろいろと今日も勉強になりました。。

競売は結構大変みたいですね。。