２１日はパソコン入替★★★

２１日に「むら」さんが来てくれる予定。

晩はよしとも暑気払いに参加する予定です。

むらさんがＰＣ運んでくるので

２１日にセットＵＰしてくれるそうです。。

パソコン２台と複合機１台どうやって

持ってくるんだろう・・・。

暑気払いは確か電車で来るらしいけど。。

車できたら飲み会は無ですね。。

まぁＰＣ類は本当に助かります＞＜

今月のお問い合わせ数★★★

とりあえず最低ラインのお問い合わせ数が来たので

今月も良い方向だと思います。

今年もあと３カ月なので、その間に１５件くらい依頼が

来れば大体「例年通りのお問い合わせ数」になりますね。

今はケアマネ７人体制で支援をしているので

広範囲に支援ができます。。

よしともの場合は「要支援」でも問題なく受入れして

いますので、お困りの際は一声お声かけくださいね。

ただ全員調整に入っているとすぐに動けないことも

多くあります。。その際はすいません＞＜

今月に関しては

「あと１枠」ならスムーズに動けます★★★

あと少し～★★★

今月のケアマネ業務もあと少しです。。

９月２３日に半日かけて「提供票」を全部やります。

ブラウンさんと共に・・。

私自身の予定は急患が無ければ担当者会議４本

訪問７件です。

モニタリングはブラウンさんに指導しながら

９月２１日にやる予定。。

９月後半に問題なくバディ確認も出来そうです。。

もう１０月ですね。今年も残り３カ月。


本当に１年は早いなぁ・・・・。

来年は私「小殺界」みたいですので

あまり身動きしないようにします★

２年後は「一番運気のよい１年」になるので

それまで体力・精神力共に温存しないと＞＜

あっという間に時間がすぎると思います～。。

不動産屋さん～★★★

今週はほぼ毎日お逢いし、いろいろなことを教わりました。

女性の不動産屋さん。まだたぶん４０くらいです。。

とても明るく前向きで知識もしっかりあります★

とても不動産業の「やりがい」を感じており

話していると［たくましい強さ」を感じます。

お互いに分野が違うので、双方の話しをしていると

お互いにとても勉強になります。

私は今回手数料の件や、消費税の話し、年金利

不動産賃貸業の仕組みをまだ初級編ですが

教えてもらうことができました★★★


不動産屋さんには、介護保険の話しをしています。。


とても前向きに夢みる不動産屋さんなので

話しをするだけで刺激になります。

地元の不動産屋なのでこれから付き合いが深く

なると思いますね。頼りになる仲間が出来ました。

うれしいことです＞＜

１０回目が無事終わり～★★★

一昨日無事に１０回目のよしとも会を１１人のケアマネで行いました。

事例検討会と「ケースファイルの作り方」をやってます。。

今回は参考までに「よしとも流ケースファイルの作り方」という

見本ファイルをプレゼントしています★★

一応一区切りついたところです。。

次回から１１回目。また頑張っていきたいものです。

1事業者さんが退職してしまいメンバーが１人減りました★

寂しいですね。。

新たなメンバーを迎え入れないと＞＜

不動産賃貸業開始の夢★★★

不動産賃貸業を来年中に開始したいと思います。

地元の不動産屋には相談済み。。

今の事務所を月７万くらいで貸しだす予定。

目標は「予防売上が無くなった際の売上柱の４本目」

として今から種植えです。。

月７万では目標未達成なので、

今回の物件が落ち着き引越ができたら

先の投稿通り

私が３９才中に３軒目の物件に手が入れば

目標達成になると思います。

今回は賃貸練習です。。

今から約２年間でどの程度お金が貯まるか・・。

これが重要になると思います。

今購入予定の物件も「賃貸貸し出しすると年利１３％！」と

人にも貸せる物件状況と不動産屋より確認できました。。

理想として

よしとも賃貸物件２軒＋事務所１軒が当面の目標になります。。

３軒目はそれこそ「アパート中古を購入」したいところですね。

さてかなうかなぁ・・・会社の運気が良ければ実現できると思います★

物件～★★★★★

昨日休みですが、物件のことで動いてました★

うち側の不動産屋さんがかなり奮戦してくれた

みたいで・・・。

結果から言うと「５００万」で先方も納得。

家の中にある荷物処分はこちらでする形と

なりました。

今日、うち側の不動産屋さんに鍵が手に入ります。

昨日早速近隣、４軒ご挨拶をして廻り、

事務所で使用すること・会社のこと報告しています。

あと１軒は留守だったので、今日にでも行ってきます。

今回は手持ちの現金内で購入出来たので、

正式な物件売買は来週の２６日くらいになります。

その前にもう一度物件に行き

①植木等の伐採見積もり

②荷物整理に見積もり

③最低限の修繕見積もり

の３点を出す予定。

とりあえずすべてを一気にはせず


優先順位として

①植木等の伐採（すべて伐採します）

②荷物の整理

これを１０月から１１月にかけて実施

③最低限の修繕

④ハウスクリーニング

これを１２月～１月で実施

⑤荷物搬送

⑥ライフラインの再開

これを２月～３月くらい

★できれば事務所移転を

４月、５月で実施したいと思います。

４月に別のイベントもあると思うので

うまく重ならないようにします。

当面の諸費用予算は、

１００万～１２０万の間です。

たぶん足りないと思います★

まぁ今回は物件での融資が受けていないので

その点はかなり気が楽ですね。

一応物件周囲の駐車場リサーチは

一昨日、昨日で行い、１台契約し

残り６台は遠いのですがまとめて取れそうです。。

地代が３万円→４万に上がります。

そんな感じで動いています★★★

血がとまる★★★

昨日、私が休みだったので「はな」を連れて

動物病院へ行きました。

出血も３日間は出ず、とりあえず医師に報告。

「たぶん奥歯の歯周病からきた出血だと思うから

あと１Ｗ抗生剤の飲んで様子見しましょう。奥歯を

抜くのは結構大変な手術になるので、最悪は

そうしたほうがいいけど、また出血したら

考えましょう」と言われました。

そういえば最近はなの口から臭いにおいが無くなったような・・。

とりあえず出血もとまり安心してます。。

よかった～。