大恐慌！？その372 CRE価格 1984年以来過去最大の下落

最近特に注目している米商業用不動産（Commercial Real Estate=CRE)の価格の指数があるのを知らなかったが、MITが開発したCRE価格指数は２００８年第４・四半期に、算出が開始された２２年前から過去最大の下げを記録したという。Nonresidential　Investmentはまだ本格的に落ちていないが、既に価格は大幅下落を始めている様だ。

 

○米国の商業用不動産価格、第4四半期に過去最大の下げ＝ＭＩＴ

http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-36310320090205

マサチューセッツ工科大学（ＭＩＴ）の不動産研究センターが開発した指数によると、米国の商業用不動産価格は２００８年第４・四半期、算出が開始された２２年前から過去最大の下げを記録した。・・・・・・

　第４・四半期の同指数は１０．６％低下し、これまでの最大だった１９８７年第４・四半期の９％を上回る下げとなった。

　２００８年通年では１５％下落し、下落幅は１９９１年の９％、１９９２年の１０％を上回り、過去最大を記録した。

○MIT CRE Price Index Declines Sharply

http://www.calculatedriskblog.com/2009/02/mit-cre-price-index-declines-sharply.html

Transaction sale prices of commercial property sold by major institutional investors fell by more than 10 percent -- a record -- in the fourth quarter of 2008, according to an index developed and published at the MIT Center for Real Estate that also posted a record 15 percent drop for the year.

The 10.6 percent drop in the transactions-based index (TBI) for the fourth quarter is the largest quarterly decline in the gauge's history, which dates to 1984. The previous record was a 9 percent drop in the fourth quarter of 1987. The 15 percent fall in 2008 is also a record, topping the 10 percent and 9 percent declines in 1992 and 1991, respectively.
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大恐慌！？その371 米雇用状況さらに悪化の様相

投資蚊さんにコメント頂いた米週間失業保険申請数62.6万、というニュースに加え、米企業の１月の人員削減は24万2000人と７年ぶり高水準になったという。1月の雇用統計の発表は明日であるが、米雇用をめぐる情勢は一層深刻さを増してきた様だ。

○Unemployment Claims Highest Since 1982 

In the week ending Jan. 31, the advance figure for seasonally adjusted initial claims was 626,000, an increase of 35,000 from the previous week's revised figure of 591,000. The 4-week moving average was 582,250, an increase of 39,000 from the previous week's revised average of 543,250.
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The advance number for seasonally adjusted insured unemployment during the week ending Jan. 24 was 4,788,000, an increase of 20,000 from the preceding week's revised level of 4,768,000.・・・・

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○米企業の人員削減、１月は24万2000人　７年ぶり高水準

http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20090205AT2M0501505022009.html

・・・・米チャレンジャー・グレイ・アンド・クリスマスの調査によると、1月の人員削減総数は前年同月に比べ3.2倍に拡大した。過去最悪だった02年1月（24万8000人）の水準に6000人差に迫り、調査を開始した1993年以降、単月ベースでは4番目に多かった。・・・・